【正文】 坎隙地，很難開發(fā)為耕地，耕地后備資源不足。一、前衛(wèi)鎮(zhèn)土地利用的特點：土地利用類型多樣化，差異明顯前衛(wèi)鎮(zhèn)中部為平壩，地勢平坦，土壤肥沃，灌溉條件好，是前衛(wèi)鎮(zhèn)糧、菜的主要產區(qū)，也是工商企業(yè)聚集地帶；西部為山區(qū)，面積較大，其他土地面積多，利用類型多樣化。全鎮(zhèn)共轄楊家咀、業(yè)家山、漁村、前衛(wèi)、莊子、石河、后衛(wèi)、周官、小街、趙官、柏池古11個村民委員會，51個自然村，70個村民小組。特別是對侵占耕地，惡意圈地造成嚴重后果的要依法嚴厲打擊，追究其法律責任。6．打擊宅基地使用中的違法行為在宅基地使用中存在占用耕地、未批或少批多占、一戶多宅、非法倒賣等行為。加強農村宅基地檔案建設，推行電子檔案管理信息化，充分發(fā)揮地籍檔案在農村宅基地監(jiān)督管理上的作用，切實保障“一戶一宅”法律制度落到實處。及時做好農村宅基地確權登記工作，是加強農村宅基地管理的一個重要手段。只有這樣，才能保證農村宅基地申請報批的公平公正。我們都知道農村宅基地作為農民集體經濟組織對其內部成員建造住宅等無償劃撥的土地，在農村宅基地申請報批程序方面一定要做到集體經濟組織及其內部成員有知情權和監(jiān)督權，對農村村民需要申請宅基地的，一定要在其所在地的集體經濟組織或村民小組張榜公示，讓群眾有發(fā)言權和決定權，對公示無異議的，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣級政府批準。基于這種情況，我認為當前要加快立法步伐，進一步培育和建立農村宅基地土地市場，進一步明晰農民住宅產權制度，規(guī)范和改革宅基地與其上面的房屋權利主體不一致這種矛盾情況，加強和放寬農民對宅基地的處置權，積極建立農村宅基地退出和流轉機制，維護農民住宅的合法權益?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定農民放棄已取得的宅基地，理應無條件退還本集體經濟組織進行再分配或復墾耕種。集體成員非出于滿足基本居住目的買受或者繼承本集體成員的房屋，取得宅基地使用權的，也不符合宅基地使用權的設定目的，因此，也不應當允許其以買受或者繼承房屋的方式取得宅基地使用權。農民的房屋是農民合法所有的私人財產，應當允許所有人轉讓房屋所有權，在所有人死亡后也應當由其繼承人繼承房屋所有權。因為宅基地是農民集體所有的土地，是經國家批準后由集體分配給農民的，因此作為集體土地的所有者成員，只要符合申請宅基地的條件由本集體經濟組織村民代表大會審議通過，在經縣以上人民政府批準就可無償取得宅基地的使用權。對于面積標準應當以現(xiàn)有宅基地上房屋的建筑容積率和人口的住房面積計算，在我國，因歷史沿革，大多數(shù)宅基地都早已形成院落，其面積也大小不等，有一些面積比較大的宅基地能容納三代同堂在一起居住，所以每戶宅基地的面積必須要規(guī)定一定的標準，對于面積超過規(guī)定標準的，其只能在原有宅基地上進行分戶，不能給予新批宅基地，面積不夠分戶標準的，不能容納居住人口的，可以以戶為單位申請新宅基地。宅基地的申請條件應當包括兩個條件，一是分戶條件，一是宅基地面積與人口住房滿足的標準?！薄稗r村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。2．改革和完善農村宅基地審批管理辦法。本著節(jié)約集約用地的原則，加強農村宅基地用地計劃控制?！娟P鍵詞】加強管理農村宅基用地1．要認真做好鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村莊規(guī)劃，因地制宜，制訂科學合理的村莊發(fā)展規(guī)劃，加強農村宅基地用地規(guī)劃計劃控制。第一篇：如何加強農村宅基地管理如何加強農村宅基地管理【摘要】農村宅基地是農村村民在集體所有的土地上為了滿足本身基本的生活居住的需要所占有土地，實現(xiàn)耕者有其田，居者有其屋。對農村宅基地的管理是直接涉及農民的切身利益，事關農村的社會穩(wěn)定與和諧。要結合土地利用總體規(guī)劃修編工作，抓緊編制完善鄉(xiāng)、村莊土地利用規(guī)劃，嚴格按照控制建設用地總量、合理布局、改善居住條件、保護耕地的原則，合理規(guī)劃村莊、農村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。嚴格控制新增宅基地用地計劃，嚴格控制新增宅基地用地標準，要真正地把農村宅基地新增用地計劃指標和農村建設用地整理新增的耕地面積掛鉤。嚴控申請宅基地的條件對于申請宅基地使用權的條件，《土地管理法》第62條規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！边@一規(guī)定在實際執(zhí)行中又被概括為“一戶一宅”原則，要將“一戶一宅”原則細化。對于分戶條件應當規(guī)定多子女戶的成年子女可以依據(jù)當?shù)亓晳T與父母和兄弟姐妹分戶，但只有一個子女與父母共同生活的不得再分戶；獨子女不得與父母分戶。3．完善宅基地使用權的取得制度（1）由集體經濟組織劃撥宅基地的取得應當是無償取得。（2）通過房屋繼承或者買受取得。但農民的房屋所有權是建立在集體所有的宅基地上的，因此集體成員為了滿足其居住需要購買了本集體成員的房屋或者繼承本集體成員的房屋，且符合申請宅基地的條件由本集體經濟組織村民代表大會審議通過，因此，就不應當允許其通過轉讓或者繼承房屋的方式取得宅基地使用權。（3）制定符合我國農村實情的宅基地退出和流轉的法律制度，盤活農村宅基地存量。可是農民應有的房屋宅基地權益得不到合理補償，導致宅基地閑置、空置。4．規(guī)范農村宅基地申請報批程序。經依法批準的宅基地，要在土地所在的集體經濟組織或村民小組對土地性質、地類、面積等進行張榜公示，接受監(jiān)督。5．加強農村宅基地登記發(fā)證工作。這樣既能切實維護農民的合法權益，同時又能掌握農村宅基地動態(tài)變化情況，要加強農村宅基地的初始、變更登記工作，審批一宗，登記一宗，對農宅登記實行動態(tài)管理。要依法、及時調處宅基地權屬爭議，維護社會穩(wěn)定。這就要求我們土地執(zhí)法部門深入開展土地法律宣傳喚醒農民對宅基地使用中違法行為的意識，對違法現(xiàn)象早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理。第二篇：農村宅基地管理基本情況當前農村土地管理問題分析及對策前衛(wèi)鎮(zhèn)地處江川中部，距縣城5km，位于東經102゜37′44″102゜46′45″、北緯24゜17′58″24゜25′00″之間，東臨星云湖、南鄰大街鎮(zhèn)，西與九溪鎮(zhèn)、玉溪市、安化鄉(xiāng)接壤，北與江城鎮(zhèn)毗鄰,。2012年底全鎮(zhèn)總人口48565人，其中農業(yè)人口4323