【正文】 處以上宅基地的，村民委員會須依法將多余的宅基地收回，統(tǒng)一安排使用。第十九條 異地建新宅的，必須騰出舊宅基地，由村集體依法收回統(tǒng)一安排使用。第 二十一條 農(nóng)村村民因買賣、交換、贈予、繼承房產(chǎn)等原因，使宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，符合申請宅基地條件的本村村民，應(yīng)當辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)； 不符合申請宅基地條件的本村村民只享有房屋所有權(quán)，其土地使用權(quán)由村級集體組織收回統(tǒng)一安排使用，并對其房產(chǎn)適當補償。對收回、退出、轉(zhuǎn)讓的宅基地，符合申請宅基地條件的本村村民，必須依法辦理土地使用權(quán)注銷登記和變更登記手續(xù)。第二十三條 住宅建成后，由鄉(xiāng)級人民政府國土資源管理部門工作人員對實際用地進行復(fù)核，與批準文件相符的，由縣、區(qū)國土資源行政主管部門審批后，報同級人民政府批準，予以確權(quán)登記，頒發(fā)《集體土地使用證》，第二十四條 嚴禁村民委員會收取宅基地費；嚴禁鄉(xiāng)級政府有關(guān)部門搭車收費。各地一律不得在宅基地審批中向農(nóng) 民收取新增建設(shè)用地土地有償使用費。第 二十六條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準違法占地建房的，由國土資源行政主管部門依法查處。對不符合規(guī)劃的，一律予以拆除，退還非法占用的土地。第二十七條 非法轉(zhuǎn)讓宅基地或者非法轉(zhuǎn)讓土地建住宅的，非法轉(zhuǎn)讓宅基地批準文件和指標的，由縣經(jīng)以上人民政府國土資源行政主管部門責令限期整改，沒收非法所得；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。對 非法批準使用的宅基地應(yīng)當收回，有關(guān)當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。對非法批準宅基地的單位主要負責人或責任人，由其所在單位或者上級主管部門或者行政監(jiān)察部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2001年12月25日發(fā)布實施的《臨沂市農(nóng)民住宅用地管理暫行辦法》同時廢止。市長 鄭振濤二○○九年七月八日韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理規(guī)定第一條 為了加強農(nóng)村宅基地管理，高效節(jié)約集約、合理利用和優(yōu)化配置土地資源，改善農(nóng)村居住環(huán)境，維護農(nóng)村集體土地所有者和使用者的合法權(quán)益，促進農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，根據(jù)土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第三條 農(nóng)村宅基地管理應(yīng)當貫徹統(tǒng)一規(guī)劃、適度超前、加強管理的原則。第四條 嚴格規(guī)范農(nóng)村宅基地的管理制度。完善農(nóng)村宅基地制度、嚴格宅基地管理、依法保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)。第六條 農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地使用人可以在宅基地上建造房屋、雜舍、倉庫、畜禽舍、沼氣池等供居住和使用，可以在房前屋后的宅基地上、空閑地上種植花草、樹木。使用人應(yīng)當服從國家建設(shè)需要的統(tǒng)一規(guī)劃。禁止擅自將農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)為國有。第八條 行使宅基地的使用權(quán)，不得超出確定的宅基地范圍，不得妨礙公共利益或他人的合法權(quán)益。建房挖地基，不得給相鄰的房屋造成危害。積極提倡農(nóng)村宅基地建多層、高層樓房或發(fā)展農(nóng)民公寓、農(nóng)村商業(yè)街。納入建設(shè)用地計劃，并優(yōu)先滿足集體建設(shè)用地。第十一條 一戶全為農(nóng)業(yè)戶口，有2名以上（含2名）子女，且至少有1名已婚子女或者至少有1人已達到法定結(jié)婚年齡確需分戶的，可以分戶另行安排宅基地。但該戶有2名以上（含2名）子女，且至少有1名已婚子女或者至少有1人已達到法定結(jié)婚年齡確需分戶，且分戶形成的另一戶（已婚的包括完整的家族成員）全為農(nóng)業(yè)戶口的，可以分戶另行安排宅基地。第十二條 嚴格宅基地申請條件，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。全部利用荒坡地作為宅基地的，可以按照每戶面積不超過150平方米的最高標準執(zhí)行。第十三條 嚴禁在公路兩側(cè)公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi)建住宅。第十四條 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，按照規(guī)定的宅基地用地指標，向村民委員會或者其他農(nóng)村經(jīng)濟組織提出用地申請，填寫農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請表。第十五條 農(nóng)村村民申請宅基地應(yīng)當按照本規(guī)定第十四條第二款規(guī)定公示期滿，提供下列材料：（一）經(jīng)村民委員會初審?fù)獾霓r(nóng)村宅基地使用權(quán)申請表；（二）用戶原宅基地使用權(quán)證或土地權(quán)屬證明材料；（三）身份證或者戶口簿；（四）建設(shè)用地規(guī)劃定點許可文件及宗地圖；（五）有關(guān)符合土地利用總體規(guī)劃的書面意見；（六）土地利用總體規(guī)劃圖局部復(fù)印件。利用原宅基地、村內(nèi)空閑地和其它荒地、坡地申請建設(shè)住宅的，由鎮(zhèn)政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、村、鎮(zhèn)規(guī)劃出具審核意見，報市、縣（市）人民政府批準。第十六條 有下列情形之一的，對宅基地申請不予批準：（一）不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，不符合土地利用總體規(guī)劃的；（二）出賣、出租住房或贈與他人后，再申請宅基地的；（三）原住房改變用途，用于生產(chǎn)經(jīng)營的；（四）在原批準的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的；（五）已列入政府土地儲備或規(guī)劃改造范圍內(nèi)的；（六）住房拆遷時已依法進行補償安置的。經(jīng)批準的宅基地，占用農(nóng)用地的申請人依法繳清有關(guān)稅費后，由縣級以上人民政府土地行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地批準書。農(nóng)村住宅應(yīng)當按照規(guī)劃要求進行建筑設(shè)計，并按規(guī)定要求施工。經(jīng)核查符合批準的用地位置、范圍、面積和用途的，給予辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)，由市、縣（市）人民政府核發(fā)集體土地使用證。超過批準的宅基地范圍建住宅的，多占的土地以非法占用土地論處。第二十一條 經(jīng)批準移建使用宅基地的，應(yīng)在新房建成后3個月內(nèi)將原宅基地交還原集體經(jīng)濟組織另行安排利用，并自行拆除原有老房。第二十二條 無權(quán)批準或超越批準權(quán)限非法批準占用土地建住宅的，其批準文件無效，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十八條第一款的規(guī)定，對非法批準使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準使用土地，對當事人造成損失的，依法應(yīng)當承擔賠償責任。