【正文】 水電費及其他一切應(yīng)繳費用時以此保證金抵扣清償乙方欠繳的一切費用，自物業(yè)管理公司抵扣之日起十日內(nèi)，乙方須將該等被抵扣的保證金及時補交給物業(yè)管理公司，以確保該等保證金充分足額，若乙方逾期不補足的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取一切措施向乙方追討。乙方不得隨意關(guān)門和停業(yè)以及提早停業(yè)營業(yè)，否則作違反管理條款處理。，加時空調(diào)費另計。、保安、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化，規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)的公共設(shè)施供水、供電、照明、空調(diào)費用分?jǐn)偟荣M用，以上費用日后步行街管理公司將視實際情況作適當(dāng)調(diào)整。五、物業(yè)管理和相關(guān)費用的繳交，并服從管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理公約和各種管理規(guī)章制度，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、能源費、宣傳推廣費、水電費、電話費及其它一切應(yīng)繳費用。該保證金由甲方保管直至租約期滿，若乙方在承租期內(nèi)有任何違約、賠償及拖欠費用的情況，甲方有權(quán)在此保證金內(nèi)進(jìn)行抵扣；自甲方抵扣之日起十日內(nèi)，乙方須將該等被抵扣的保證金及時補交給甲方，以確保該等保證金充分足額，若乙方逾期不補足的，甲方有權(quán)采取一切措施向乙方追討。4．乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方一次性交納金額相當(dāng)于首年二個月租金的租賃保證金(即人民幣￥元)和一個月首期租金(即人民幣￥元)，總額共計人民幣（￥元）。四、租金及保證金（鋪內(nèi)規(guī)格面積以商鋪墻體的中線為測量計算）1）首年每月每平方米人民幣（￥元），每月總租金為人民幣（￥元）； 2）第二年每月每平方米人民幣（￥元），每月總租金為人民幣（￥元）； 3）第三年每月每平方米人民幣（￥元），每月總租金為人民幣（￥元）； 2．起租日期：從本合同約定之日開始計算。乙方需提交營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證作為合同附件。：，首層租戶經(jīng)營的商品的商標(biāo)須與商鋪名稱一致，一至三層租戶經(jīng)營的商品須有商品標(biāo)簽牌，明碼實價，否則甲方有權(quán)收回該店鋪。，乙方在租賃期內(nèi)如沒有違反甲方的有關(guān)管理規(guī)定，在同等條件下,可優(yōu)先續(xù)租；若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個月通知甲方,并需得到甲方的書面同意，租賃條款以雙方新訂的合同為準(zhǔn)。從開始營業(yè)日后第二天起計若乙方逾期十五天仍未對外營業(yè)的（以物業(yè)管理公司出具的證明為準(zhǔn)），則甲方有權(quán)單方面終止租賃契約和租賃補充合同，收回店鋪，沒收租賃保證金，乙方在店鋪內(nèi)的貨物在經(jīng)甲、乙雙方和物業(yè)管理公司共同清點注冊后由物業(yè)管理公司暫予保管（如乙方有意不參加清點，視為乙方放棄該等貨物的所有權(quán)，甲方有權(quán)作無主財產(chǎn)處理），于接管期間所產(chǎn)生的一切費用或因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)?！度牖锿ㄖ獣?，通知乙方進(jìn)場裝修，乙方最遲必須在甲方發(fā)出《入伙通知書》之日起七天內(nèi)前來辦理入伙手續(xù)，逾期不辦理，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，收回店鋪，租賃保證金不予退回。(鋪內(nèi)規(guī)格面積：以商鋪墻體之中線為測量起止點計算之面積)。一、租賃店鋪的位置和面積 幢第層第號店鋪（以下簡稱該店鋪）出租給乙方使用（位置注明參見附圖顏色所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該鋪的面積大?。?，乙方愿意承租。2：本合同連同附件共份，均有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同中的條款有沖突之處，以補充此協(xié)議為準(zhǔn)。2：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。第十六條：補充協(xié)議1：在訂立合同時甲方已收取乙方支付違約保證金甲方應(yīng)在2009年1月1日交鋪于乙方，如不及時交付，甲方應(yīng)退還乙方定金元及支付違約金元，另外退還所付租金及利息壹萬元整。2：因不可抗力或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行的。2：如乙方未按合同約定的期限繳付凈租金逾期打20日以上的，甲方單方面有權(quán)解除本合同并沒收乙方違約保證金、單方面收回商鋪另行招租。第十三條：免責(zé)條款因政府原因，或不可抗力的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：違約條款違約方因違反合同中協(xié)定條款，應(yīng)向守約方支付違約金。第十一條：乙方的權(quán)力1：甲方保證對租賃給乙方商鋪，享有完全的所有權(quán)（或出租權(quán)），如因所有權(quán)（或租賃權(quán)）的不完整引起糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決。正當(dāng)合理的使用該商鋪，如使用不當(dāng)或造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。2：如乙方在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。在本合同期滿或解除合同10日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3：乙方裝修時，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改租賃鋪位內(nèi)、外主體混土結(jié)構(gòu)，及任何水、電公共設(shè)備、設(shè)施。第九條：乙方對商鋪裝修承諾1：租賃商鋪由乙方自行負(fù)責(zé)裝修，費用由乙方自行承擔(dān)。2：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方提前收回未到期商鋪，屬甲方違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，既人民幣元。才確保租賃期內(nèi)合同有效。第八條：分租或轉(zhuǎn)租、提前收回或中途退鋪1：甲方原則上不同意乙方分租或轉(zhuǎn)租。2：乙方自行負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營中依法承擔(dān)各項稅費等費用，乙方經(jīng)營中實際發(fā)生的水、電、電話費等按其獨立安裝的電表度數(shù)和相關(guān)單位付款通知自行支付。乙方應(yīng)在每年度，或每季度向甲方提供完整的租賃稅憑證原件，經(jīng)甲方予以確認(rèn)，未能提供的應(yīng)視為違約，乙方必須承擔(dān)本合同中違約責(zé)任（參照本合同中第十二條條款）。第七條：相關(guān)事議協(xié)定及其他費用1：本合同所簽的商鋪租金是扣除國家的稅務(wù)租賃稅后的凈租金。郵址以甲、乙雙方工作便利所提供地址為準(zhǔn)，如有變更地址，對方應(yīng)及時通知另一方。6：甲方在收到乙方凈租金后應(yīng)及時出具收據(jù)交給乙方，乙方在繳納租賃稅后的發(fā)票及時交給甲方。4：乙方付給甲方的凈租金由甲方提供本人銀行帳號為準(zhǔn)。首期金額元，以后每期凈租金，必須提前20日內(nèi)付款。2：乙方按期支付合同凈租金，以個月為一期。2011年凈租金從上年凈租金基礎(chǔ)上遞增百分之五，以后每年遞增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。2：租賃期內(nèi)的凈租金以建筑面積計算。由商鋪租賃產(chǎn)生的房屋租賃稅款由乙方負(fù)責(zé)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)予以繳納。2：租賃期限以乙方付給甲方的實際發(fā)生租金兌現(xiàn)為準(zhǔn)。第二條：商鋪用途1：乙方所承租的本商鋪用于經(jīng)營類的 2：乙方在租賃期內(nèi)，如改變商鋪使用用途或品牌，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪位，沒收乙方已繳納的保證金（押金）并無需給乙方任何賠償。第一篇：步行街租賃合同黃興南路步行商業(yè)街商鋪租賃合同合同雙方當(dāng)事人甲方（商鋪出租方：）地址：身份證號：聯(lián)系電話：手機：乙方（商鋪承租方）：地址：身份證號：公司名稱：品牌：聯(lián)系電話：手機：本協(xié)議根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。下列的合同條款（以下簡稱甲、乙雙方）：第一條：土地使用權(quán)及房地產(chǎn)概況甲方本租賃財產(chǎn)位于長沙市黃興南路步行街北段一層，編號為的商鋪。第三條：租賃期限1：甲方于月日將商鋪交給乙方使用，至月租賃期限為年。第四條：商鋪租金1：甲乙雙方約定：本合同所簽訂的租金為扣除房產(chǎn)租賃稅后的實際凈租金。如乙方未繳納租賃稅導(dǎo)致一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。前二年每月每平方米2010年12月31日止。第五條：租金支付方式、及方法1：先付款，后租賃。計人民幣大寫 元整，小寫3：在鋪位交付使用之日前20日內(nèi)，乙方將足額首期凈租金付給甲方。合同期內(nèi)付款既：2008年12月10元整、2009年6月10元整、2009年12月10元整、2010年6月10元整、2010年12月10元整、2011年6月10元整、2011年12月102012年6月102012年12月10元整、2013年6月10元整。5：逾期支付的租金超過20日，甲方可以單方面解除合同，并沒收乙方的違約保證金，同時甲方有權(quán)收回商鋪的使用權(quán)。收據(jù)、發(fā)票均以特快郵寄的方式寄往甲、乙雙方所在地。第六條：違約保證金1： 2：合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下：自乙方退還鋪位并繳納相關(guān)的所有費用（含合同期內(nèi)租賃稅）之日起，在15日內(nèi)甲方必須將上述違約保證金計人民幣（大寫）（不計利息）返還乙方。故雙方協(xié)定租賃稅稅款由乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)繳納，如乙方在本合同期內(nèi)出現(xiàn)拖欠、遲納租賃稅稅款的一切行為所造成的后果，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。同時甲方有收回商鋪另行招租的權(quán)力。3：乙方須按步行街物業(yè)管理公司規(guī)定，按時交納物業(yè)費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》之約定。若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化，或乙方在實際使用鋪位出現(xiàn)空置的情況下，由第三方與甲方訂立補充協(xié)議。否則應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同收回鋪位，并沒收乙方已交付的違約金。3：在本合同租賃期內(nèi)，如乙方中途退鋪，屬乙方違約行為，乙方應(yīng)支付違約金元（既已交押金不予退還）。2：法律，法規(guī)規(guī)定，乙方裝修過程中應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方向有關(guān)單位申請辦理，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。若擅自改變。4：合同期滿或解除合同的，原來裝修本著“來裝去丟”的原則。第十條：經(jīng)營守則、及遵守相關(guān)其他規(guī)定1：乙方在經(jīng)營期間必須遵守法律、法規(guī)規(guī)定，及時交納與營業(yè)相關(guān)稅費，乙方的違反經(jīng)營，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3：按《消防》條例要求，乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)配備消防器材，包括滅火器等。沒收違約保證金并要求乙方賠償損失。2：如該商鋪危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。違約金計人民幣：（大寫）（小寫）元。第十四條：合同解除1：除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條：合同終止1：合同的租賃期限滿的。3：乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起，在10日內(nèi)將該鋪恢復(fù)原狀，或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在繳清合同中相關(guān)費用包括負(fù)責(zé)繳清合同期內(nèi)租賃稅后辦理退鋪手續(xù)。本合同終止。共同協(xié)商做出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3：第十七條：合同生效1：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。甲方（簽章）乙方（簽章）年月附：身份證復(fù)印件 日年月附：身份證復(fù)印件日第二篇：步行街租賃合同(二手)xx步行街租賃合同出租方：東莞市xx實業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱甲方）公司注冊地址：東莞市xx鎮(zhèn)xx路64號 法定代表人：xx 承租方：（簡稱乙方）公司注冊地址：法定代表人：甲乙雙方以平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。（含公共分?jǐn)偯娣e）為平方米，鋪內(nèi)規(guī)格面積為平方米。二、租賃期限、乙雙方協(xié)定上述店鋪租賃期限為：從200 年月日至200 年月日，共計個月?！妒珍佂ㄖ獣分邢蛞曳酵ㄖ介_業(yè)日，若乙方在該開業(yè)日未對外營業(yè)（即指公眾人士能正常光顧乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)），則每逾期一天須向甲方交納每月租金2%的違約金。，不得隨意中斷、停止其業(yè)務(wù)經(jīng)營，若未經(jīng)甲方同意乙方累計停業(yè)時間達(dá)到10天以上的（以物業(yè)管理公司出具的證明為準(zhǔn)），將被視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止租賃契約和租賃補充合同，收回店鋪，沒收租賃保證金，乙方在店鋪內(nèi)的貨物在經(jīng)甲、乙雙方和物業(yè)管理公司共同清點注冊后由物業(yè)管理公司暫予保管（如乙方有意不參加清點，視為乙方放棄該等貨物的所有權(quán)，甲方有權(quán)作無主財產(chǎn)處理），于接管期間所產(chǎn)生的一切費用或因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。三、經(jīng)營范圍 乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱是，如改變商鋪名稱，須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。，不得擅自變更經(jīng)營范圍，若需變更需取得甲方的書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。，并同時提交經(jīng)營產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品合格證、商標(biāo)注冊證明、品牌授權(quán)經(jīng)營證明等相關(guān)資料之復(fù)印件，并由甲方核對原件。3．付款方式：租金按月結(jié)算，乙方須于每月5日前主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金，若該日為節(jié)假日，則以節(jié)假日后的第一個工作日為準(zhǔn)。甲方開具收據(jù)。若乙方在承租期內(nèi)沒有任何違約、賠償及拖欠費用的情況，則該保證金將在租賃期滿后十五天內(nèi)無息退還乙方。（含公共分?jǐn)偯娣e）計算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣28元，即每月應(yīng)繳交管理費為人民幣（￥元）。物業(yè)管理費按月結(jié)算，乙方須于每月5日前向物業(yè)公司繳交當(dāng)月物業(yè)管理費，若當(dāng)日為節(jié)假日，則以假日后的第一個工作日為準(zhǔn)。除得到甲方書面同意外，乙方必須每天（包括節(jié)假日）上午09：00點至晚上22：30點在該店鋪內(nèi)營業(yè)（暫定），管理公司有權(quán)調(diào)整營業(yè)時間。，應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的保證金（即人民幣￥元）及一個月的首期物業(yè)管理費（即人民幣￥元），總額共計人民幣（￥元），甲方開具收據(jù)。若乙方在承租期內(nèi)沒有欠繳管理費、水電費及其他一切應(yīng)繳費用，則該保證金將在租賃期滿后十五天內(nèi)如數(shù)無息退還。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方繳付首月宣傳推廣費為人民幣（￥元）。：根據(jù)乙方的經(jīng)營范圍設(shè)置獨立水表，乙方依實際使用時按有關(guān)部門規(guī)定費率向甲方交納水費。：特殊經(jīng)營的，乙方在正常營業(yè)時間以外需要額外空調(diào)服務(wù)，須提前二十四小時知會甲方并按時向甲方繳交加時空調(diào)費，加時空調(diào)費按物業(yè)管理公司的收費規(guī)定為準(zhǔn)。：乙方在承租期內(nèi)負(fù)責(zé)購買其鋪位內(nèi)貨物綜合保險，保險金額不低于人民幣壹拾萬元正，保險費每年按保險公司規(guī)定金額繳付。房屋