【正文】 ………3 總論 一 、項(xiàng)目概況 ……………………………………………………………………3 二、研究依據(jù)及范圍 ……………………………………………………………4 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) …………………………………………………………5 第二章 電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)及我國(guó)發(fā)展?fàn)顩r分析 …………………………7 電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)及我國(guó)發(fā)展?fàn)顩r分析 一、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì) ………………………………………………………7 二、我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ………………………………………………………8 三、電子信息產(chǎn)業(yè)的主要問(wèn)題 ……………………………… ……………………9 第三章 電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的必要性及其意義 ……………………………11 電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的必要性及其意義 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ………………………………………………………………11 二、電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的必要性 ………………………………………15 三、電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的重要意義 ……………………………………16 xxxx 區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園的功能定位與發(fā)展目標(biāo) 區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園的功能定位與發(fā)展目標(biāo) ………………………19 第四章 xxxx 區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園的功能定位與發(fā)展目標(biāo) 一、功能定位 ……………………………………………………………………19 二、發(fā)展目標(biāo) ……………………………………………………………………19 第五章 區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析及預(yù)測(cè)概況 ………………………………………………20 區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析及預(yù)測(cè)概況 一、 xxxx社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 ………………………………………………………20 二、xxxx區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 ……………………………………………………23 三、 xxxx 經(jīng)濟(jì)形勢(shì)基本判斷與經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 ………………………………26 四、 2021 年電子信息產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析 …………………… ………………………31 五、 2021 年電子信息產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè) ……………………………………………44 電子信息產(chǎn)業(yè)園總體布局和功能分區(qū) 總體布局和功能分區(qū) ……………………………………48 第 六 章 電子信息產(chǎn)業(yè)園 總體布局和功能分區(qū) 一、電子信息產(chǎn)業(yè)園總體布局 …………………………………………………48 二、電子信息產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū) …………………………………………………48 三、電子信息產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)劃 …………………………………………………49 第 七章 電子信息產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃 電子信息 產(chǎn)業(yè)園 基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃 ………………………………………50 基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃 一、道路交通系統(tǒng)體系規(guī)劃 ……………………………………………………50 二、綠化景觀體系規(guī)劃 …………………………………………………………50 三、空間界面景觀體系規(guī)劃 ……………………………………………………51 四、市政工程體系規(guī)劃 …………………………………………………………51 五、環(huán)境保護(hù)體系 ……………………………………………………………54 六、消防設(shè)施體系 ……………………………………………………………56 七、物流體系 ………… …………………………………………………………57 1 第八章 環(huán)境保護(hù)研究 ……………………………………………………………58 環(huán)境保護(hù)研究 一、環(huán)境現(xiàn)狀 ……………………………………………………………………58 二、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ………………………………………………………………62 三、主要污染源治理規(guī)劃 ………………………………………………………62 第九章 實(shí)施方案 …………………………………………………………………65 實(shí)施方案 一、建設(shè)工期 …………………………………………………… ………………65 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 …………………………………………………………66 第 十章 工程招標(biāo)及管理 ……………………………………………………………66 工程招標(biāo)及管理 一、招投標(biāo)依據(jù) …………………………………………………………………66 二、招投標(biāo)原則 …………………………………………………………………66 三、招標(biāo)范圍及方式 ……………………………………………………………66 四、技術(shù)管理及質(zhì)量控制 ………………………………………………………67 第十一章 第十一 投資估算與資金籌措 …………… ………………………………………69 投資估算與資金籌措 一、投資估算說(shuō)明 ………………………………………………………………69 二、建設(shè)投資 ……………………………………………………………………69 三、 融資方案 ……………………………………………………………………70 四、融資風(fēng)險(xiǎn)及回避 ……………………………………………………………70 第十二章 第十二 財(cái)務(wù)效益分析 …………………………………………………………74 財(cái)務(wù)效益分析 一、分析依據(jù)及相關(guān)參數(shù) ………………………………………………………74 二、成本費(fèi)用估算 ………………………………………………………………74 三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)分析 ……………………………………………… …………74 四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析 …………………………………………………………75 五、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析 …………………………………………………………76 六 、 經(jīng)濟(jì) 評(píng) 價(jià) 結(jié)論 ………………………………………………………………76 第十三章 第十三 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ………………………………………………………77 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第十四 開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施制訂 …………………… …………………79 第十 四 章 開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施制訂 一、本電子信息產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)主要風(fēng)險(xiǎn) …………………………………………79 二、主要風(fēng)險(xiǎn)的防范 ……………………………………………………………79 第十五 研究結(jié)論和建議 ………………………………………………………82 第十 五 章 研究結(jié)論和建議 一 、 研 究 結(jié)論 ……………………………………………………………………82 二、存在的問(wèn)題與建議 …………………………………………………………83 附圖： xxxxxxxx 區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園效果園 2 第一章 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： xxxxxxxx 區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)單位： 建設(shè)單位： xxxx 達(dá)福鑫投資有限責(zé)任公司 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)地點(diǎn)： 總 論 位于 xxxxxxxx 高科技工業(yè)園內(nèi)， xxxx 區(qū)九嶷大道與谷源路交界處。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目計(jì)劃總用地 1200 畝，分三期進(jìn)行，第一期計(jì)劃總用地面積 331 畝，建筑總面積 400000 平方米，其中新建輕工業(yè)廠房 23 棟， 5 層 框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 326000 平方米；辦公樓 1 棟， 6 層框架結(jié)構(gòu)，建 筑 面積 8000 平方米；員工宿舍 4 棟， 6 層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 60000 平方 米；其他配套用房 1 棟， 6 層框結(jié)構(gòu)，建筑面積 6000 平方米。 二、研究依據(jù)及范圍 研究 依據(jù) ⑴ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 ⑵ 《城市規(guī)劃編制辦法》 3 ⑶ 《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》 ⑷ 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 ⑸ 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ137—90） ⑹ 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50220—95） ⑺ 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 ⑻ 《城市工程管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑼ 《城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑽ 《城市排水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑾ 《城市給水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑿ 《城市供電規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⒀ 《湖南省新型工業(yè)化重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》 ⒁ 《湖南省重點(diǎn)工 業(yè)園區(qū)和特色工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和可研報(bào)告評(píng)價(jià) 審杳辦法（試行） 》 ⒂ 《永州 ―十一 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 表 11 5 名 一 ㈠ 1 2 3 4 ㈡ ㈢ ㈣ 二 1 2 3 4 三 四 五 六 七 稱 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 220668 ㎡（ 331 畝） 77533 ㎡ 65200 ㎡ 1333 ㎡ 10000 ㎡ 1000 ㎡ 70000 ㎡ 43135 ㎡ 30000 ㎡ 400000 ㎡ 326000 ㎡ 8000 ㎡ 60000 ㎡ 6000 ㎡ % % 7189M 922 輛 6469 輛 50000 萬(wàn)元 20210 萬(wàn)元 5年 % 30000 萬(wàn)元 一期工程用地面積 建筑物占地面積 廠房占地面積 辦公樓 占地面積 員工宿舍占地面積 配套用房占地面積 綠化占地面積 道路占地面積 停車位占地面積 總建筑面積 廠房 24 棟 辦公樓