【正文】 期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。還款時，借款人應同時在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。五、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款。2010年7月20日調整貸款政策，二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清公積金貸款五年之內（含五年），不可申請公積金貸款。貸款時借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應持本人及配偶身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手續(xù)，然后，按規(guī)定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺辦理公積金提取手續(xù)。公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。如申請人在接到通知后，一個月內未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。借款申請人配偶單位欠繳住房公積金3個月以上的，在計算住房公積金貸款額度時,配偶的住房公積金基數(shù)不予考慮。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月。貸款期限：貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、可貸年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的三、貸款辦理手續(xù)：詳見各區(qū)域貸款辦理流程及所需材料四、注意事項：借款人已婚的，簽訂合同時夫婦雙方必須同時到場簽署同意抵押聲明。②二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的60%（注：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點）。申請人配偶住房公積金繳存比例12額度計算年限40％公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。⑵依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額247。備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。第一篇：青島市住房公積金貸款須知 .大全青島市住房公積金貸款須知一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？申請人在申請貸款的近6個月內，連續(xù)正常繳存住房公積金3個月，累計繳存住房公積金6個月。具有購房合同和相關證明及文件；有相當于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金；有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好和按規(guī)定償還貸款本息的能力；同意辦理住房抵押；借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權證書之前，由開發(fā)單位提供擔保。二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？l、貸款額度：當前青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。申請人住房公積金繳存比例12額度計算年限40％+申請人配偶公積金月繳存額247。⑶依據(jù)房價計算的公積金貸款額度：①商品房公積金貸款額度=房屋價格70％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。③拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價款總額。借款人未婚的，本地職工未婚證明須由民政婚姻登記部門出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的職工，可由所在單位或單位所在地的街道辦事處出具未婚證明。借款申請人未達到婚姻法規(guī)定結婚年齡（男22歲，女20歲）的，可不提供未婚證明。借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關要求。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。已辦理住房公積金貸款的借款人，如其住房公積金帳戶姓名、身份證號需修改，應先到原受理貸款的管理處貸款柜臺提出申請，經(jīng)審核后，持《青島市住房公積金貸款借款人、配偶姓名及身份證號碼修改審批表》到單位開戶的住房公積金繳存柜臺進行姓名或身份證號碼的修改。借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在土地抵押，在貸款申請受理后，應持《青島市住房公積金貸款預審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，其貸款首付比例不得低于60%。暫停異地繳存公積金在我市購房申請住房公積金貸款業(yè)務。簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《抵押借款合同》、《借款合同》。組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。若借款人連續(xù)3個月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心、受托銀行有權與借款人解除合同或依法提起訴訟，要求借款人提前償還部分或全部借款本息，并承擔合同約定的違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）及其他相關費用。七、申請住房公積金貸款，是否需辦理公證手續(xù)?申請住房公積金貸款的借款人，可按自愿原則辦理公證手續(xù)。九、申請人應到何處申請住房公積金貸款？申請人可根據(jù)所購住房的座落位置到以下地點申請住房公積金貸款：市南管理處：山東路2號乙電話: 83899503李滄管理處：李滄區(qū)金水路1059號電話：87060679嶗山管理處：香港東路268號電話：88978601黃島管理處：開發(fā)區(qū)長江東路313號世紀悅海大廈電話：86894326城陽管理處：正陽路223號農(nóng)行城陽區(qū)支行辦公樓電話: 87757653即墨管理處：安居小區(qū)6號樓甲電話：88576881膠南管理處：珠海東路163號光大商務中心3樓電話：85173285膠州管理處：湖州路240號電話：87224097平度管理處：長州路158號電話88338377萊西管理處：黃海中路8號萊西賓館3號樓電話：88485490十、借款人應如何辦理提前還款手續(xù)，提前還款利息應如何計算？辦理提前還款，借款人應攜帶《抵押借款合同》、身份證、還款卡（折）原件，到受理貸款的管理處提出申請。借款人每月還款時，已經(jīng)償還當月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩余本金及結清利息（上次正?？劭钊盏教崆敖Y清日期間的利息）。備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。⑴依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度：⑵依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額247。申請人配偶住房公積金繳存比例12額度計算