【正文】 、資本證券 C．商品證券、國家證券、資本證券 D．商品證券、貨幣證券、銀行證券1定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。A：有形市場和無形市場B：短期金融市場和長期金融市場 C：現(xiàn)貨市場和期貨市場D：票據(jù)市場、證券市場和外匯市場 E：土地1土地等級評定或土地條件均值區(qū)劃分以__現(xiàn)狀為準(zhǔn)。A：路線價法實(shí)質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相同 B：路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價C：運(yùn)用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊D：路線價法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價格 E：時間因素以下因素中，是土地價格存在的根源。A：有級差地租和絕對地租 B：無級差地租和絕對地租 C：無級差地租，有絕對地租 D：有級差地租，無絕對地租 E：時間因素有兩個數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則。A．估價的范圍 B．估價的目的 C．估價的對象 D．估價的時點(diǎn)某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為年。A．法律 B．行政法規(guī) C．政府規(guī)章 D．部門規(guī)章關(guān)于需求價格彈性系數(shù)Ed，以下說法正確的是（）?！?009年考試真題】 A：交通管制 B：社會治安 C：鐵路D：流動人口 E：經(jīng)濟(jì)形勢2企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營期間按面值發(fā)行債券，按期計提利息時，可能涉及的會計科目有。A．會計核算 B．反映和監(jiān)督 C．會計分析 D．會計決策2《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，擁有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批權(quán)的部門是?！?007年考試真題】 A：人均建設(shè)用地 B：容積率C：建設(shè)用地總量 D：地均GDP E：人均GDP2《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)實(shí)行的方針。A．消費(fèi)品 B．資金 C．生產(chǎn)資料 D．交通E．無形產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1營銷分析是運(yùn)用__技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A：土地承載能力 B：城市集聚C：提供活動場所 D：社區(qū)服務(wù)E：提供社會增值1土地登記的最小單元是。A．土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的全部權(quán)能讓與土地使用者B．國家土地所有者代表可依法通過出讓、出租和劃撥等方式將建設(shè)用地使用權(quán)讓與土地使用者C．國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)D．縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)應(yīng)依法向上級人民政府及其職能部門上繳土地收益1土地質(zhì)量即土地的__，其優(yōu)劣由土地位置和地塊的條件決定。A．城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨(dú)立工礦等用地 B．土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地 C．城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地D．城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地1土地管理的職能包括。A：所有權(quán)價格 B：使用權(quán)價格 C：評估價格 D：抵押權(quán)價格 E：紀(jì)念館1在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是。A．定性分析B．頻數(shù)和頻率分析 C．回歸分析 D．集中量數(shù)分析 E．空間模型分析土地開發(fā)費(fèi)一般包括。A．證券發(fā)行人 B．投資者 C．中介機(jī)構(gòu) D．證券持有人 E．監(jiān)管機(jī)構(gòu)替代原則可以在估價方法中得以應(yīng)用。A：土地的效用 B：交易心理 C：經(jīng)濟(jì)形勢 D：相對稀缺性 E：有效需求下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，正確的是。A．人口 B．制度 C．水文 D．氣候 E．植被在統(tǒng)計中，眾數(shù)是。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過__。A．5% B．10% C．15% D．20% 21986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。 2在估價中，將建筑物所需各種材料設(shè)備的數(shù)量和人工時數(shù)，分別乘以估價時點(diǎn)時各該同樣材料設(shè)備的單價和人工工資支付標(biāo)準(zhǔn)，再將其加總即得建筑物的重置價格的方法是。 【2004年考試真題】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時間因素1因?yàn)橥恋鼐哂衉_優(yōu)勢，決定了土地使用者為取得土地使用權(quán)或所有權(quán)而愿意支付的基本地價數(shù)額。A．價格 B．價值 C．地租D．勞動產(chǎn)品1某城市寫字樓用地的評估中，應(yīng)選取同時期的對比較案例估價期日進(jìn)行修正。A．超額累進(jìn)稅率 B．比例稅率 C．實(shí)際稅率 D．定額稅率1原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高1假如一個城市建成區(qū)面積為3000k㎡，主干道的總長度為750km，則主干道的影響距離為。A．對估價結(jié)果和估價工作可能產(chǎn)生影響的變化事項 B．估價期日C．估價機(jī)構(gòu)對估價結(jié)果有解釋權(quán) D．估價結(jié)果的法律責(zé)任由于規(guī)劃政策的作用，地價曲線成為。A．轉(zhuǎn)出合同 B．轉(zhuǎn)入合同 C．轉(zhuǎn)交合同 D．轉(zhuǎn)讓合同某城市二級住宅用地平均容積率為2．0，以樓面地價為標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)地價為1200元／平方米．現(xiàn)有一宗住宅用地位于二級地，其容積率為4．0，除容積率外無須進(jìn)行其他修正，則該宗住宅用地樓面地價最可能為元／平方米。A．上年十月一日至本年九月三十日 B．上年十一月一日至本年十月三十一日 C．上年十二月一日至本年十一月三十日 D．本年一月一日至本年十二月三十一日農(nóng)用地利用的方式主要是采取__的方式。A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍?！?002年考試真題】 A：0．5個百分點(diǎn)左右 B：1個百分點(diǎn)左右 C：2個百分點(diǎn)左右 D：標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定 E：時間因素標(biāo)定地價在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時是確定的標(biāo)準(zhǔn)。第一篇：2016年土地管理與法規(guī)：土地租賃管理試題2016年土地管理與法規(guī)：土地租賃管理試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）市場價格是以價值為基礎(chǔ)，并通過。A：市場供求關(guān)系形成 B：評估機(jī)構(gòu)評估確定 C：政府機(jī)構(gòu)決定 D：成本核算形成 E：土地采用收益還原法評估地役權(quán)價格時，所確定的土地還原率一般比出讓土地使用權(quán)還原率高出。A：補(bǔ)交出讓金 B：抵押額度 C：地價 D：地租E：時間因素某企業(yè)自建一廠房，建筑面積5000，造價2500萬元，預(yù)計使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年年末賬面價值為萬元。其考核年度為（）。A．轉(zhuǎn)讓 B．出讓 C．行政劃撥D．土地承包經(jīng)營土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__?！?009年考試真題】 A：950 B：1200 C：1300 D：1500 E：時間因素土地估價過程中需根據(jù)市場關(guān)系和估價需要進(jìn)行一些基本條件設(shè)定，下列各項中，（）屬于對土地價格的設(shè)定。A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線 B：一個起伏的、不連續(xù)的折線C：一個以Y軸為中心對稱起伏的曲線D：一個隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線 E：時間因素1根據(jù)《農(nóng)用地定級規(guī)程》，縣級標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時，從大宗作物產(chǎn)量水平（）的一類土地中選取。A：1km B：2km C：4km D：8km E：時間因素1房產(chǎn)測量中以作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)．【2007年考試真題】 A：真誤差 B：粗差 C：中誤差 D：相對誤差 E：土地1稿酬、勞務(wù)報酬等其他所得適用的稅率是__。A：最有效使用 B：需求與供給C：報酬遞增、遞減 D：預(yù)期收益 E：時間因素1土地價格高低取決于可以獲取的__高低。【2009年考試真題】 A：全國綜合地價指數(shù) B：該市綜合地價指數(shù) C：全國寫字樓地價指數(shù) D：該市寫字樓地價指數(shù) E：時間因素1某一開發(fā)區(qū)于2001年11月成立，當(dāng)年取得生地2平方千米，2002年11月對該開發(fā)區(qū)進(jìn)行開發(fā)配套建設(shè)，開發(fā)期為兩年．現(xiàn)采用成本逼近法評估該開發(fā)區(qū)內(nèi)某一工業(yè)用地時，土地取得費(fèi)的計息期為年。A．價值 B．使用價值 C．區(qū)位 D．成本目前我國經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項目用地的獲取方式以為主．【2007年考試真題】A：行政劃撥 B：招標(biāo)出讓 C：拍賣出讓 D：掛牌出讓 E：土地2基準(zhǔn)地價是一定條件下的土地使用權(quán)價格，下面的（）符合基準(zhǔn)地價的條件設(shè)定技術(shù)要求。 A：平方法 B：立方法 C：凈計法 D：加總法 E：合法性2在土地增值額扣除項目中，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項規(guī)定計算的金額的__以內(nèi)計算扣除。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%2運(yùn)用市場比較法的直接比較法是以為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項比較，經(jīng)過修正計算得到比準(zhǔn)價格．200【2002年考試真題】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：類似宗地 D：標(biāo)準(zhǔn)宗地 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．15年 B．30年 C．50年 D．60年影響土地利用的自然因素包括__。A：一種統(tǒng)計意義上的平均數(shù)B：分布數(shù)列中處于中點(diǎn)位置的數(shù)值 C：一種位置平均數(shù)D：分布數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值 E：去掉最大值和最小值后的平均數(shù)土地價格是由三者互相作用、互相影響形成的。A：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金B(yǎng)：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由出讓方繳納出讓金 C：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，對不具備出讓條件的土地，不可轉(zhuǎn)讓D：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家 E：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)由出讓方繳納出讓金證券市場的主體包括__。A：路線價法 B：市場比較法C：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 D：收益還原法 E：土地土地利用規(guī)劃常用的研究分析方法中，屬于統(tǒng)計分析的有__。A：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) B：公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi) C：小區(qū)開發(fā)配套費(fèi) D：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi) E：土地按土地權(quán)利的不同，地價可分為。A：企業(yè)用地 B：煤礦用地 C：倉儲用地D：批發(fā)零售用地 E：商務(wù)金融用地1城鎮(zhèn)土地分等的對象是__。A：計劃 B：組織 C：指揮D：協(xié)調(diào)與控制 E：出讓1下列關(guān)于國有土地所有權(quán)權(quán)能，錯誤的是__。A．成本 B．潛力 C．價值D．使用價值1城鎮(zhèn)土地的主要功能是。A：宗地 B：街坊 C：街道D：居民小區(qū) E：35％～5