【正文】 □ 6 個月以下 □ 6 個月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 3． ［ ］ □ 6 個月以下 □ 6 個月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 4．其他 素質(zhì)技能 知識要求： 精通： 工程造價相關(guān)基礎(chǔ)知識，國家工程造價的相關(guān)政策法規(guī) 熟悉 ： 建筑企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)流程和知識 掌握： 技能要求： 1．計算機(jī)應(yīng)用 □ 不需 ■ 簡單應(yīng)用 □ 高級應(yīng)用 2．英語應(yīng)用 ■ 不需 □ 簡單書面 □ 基本口語 □ 高級書面翻譯 □ 高級口語 3．其他： 能力要求： 1．語言文字能力： □ 無需 ■ 一般 □ 書面及口頭強(qiáng) □ 極強(qiáng)的文字功底 □ 極強(qiáng)的口頭表達(dá)能力 2．人際溝通能力： □ 無需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： □ 無需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力： □ 無需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 5．創(chuàng)新能力 ： □ 無需 □ 一般 ■ 較強(qiáng) □ 極強(qiáng) 6．其他： 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 任職資格 教育水 平 □ 高中及以下 □ ?？? ■ 本科 □ 碩士及以上 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 工作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)助關(guān)系 公司高層領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)部門和崗位 各部門負(fù)責(zé)人 外部協(xié)作關(guān)系 甲方、各分項工程分包單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)建立健全工程成本控制相關(guān)的制度和規(guī)定； 2．負(fù)責(zé)工程前期的投資估算，為領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)； 3．負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)合同相關(guān)條款并建立標(biāo)準(zhǔn)合同； 4．負(fù)責(zé)建立工程相關(guān)合同管理臺賬并組織合同的保管和整理工作； 5. 負(fù)責(zé)督促、審核材料部到甲方材料認(rèn)價工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 工作關(guān)系 內(nèi)部協(xié) 助關(guān)系 各部門負(fù)責(zé)人 外部協(xié)作關(guān)系 政府、合作伙伴等 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)維護(hù)公司企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)，確保公司資產(chǎn)的保值和增值； 2．負(fù)責(zé)控制公司營運(yùn)風(fēng)險、投資風(fēng)險，進(jìn)行公司資本運(yùn)作； 3．負(fù)責(zé)組織編制與確定年度公司整體經(jīng)營計劃； 4．負(fù)責(zé)全面執(zhí)行董事長所做出的各項決議； 5．負(fù)責(zé)制定并調(diào)整公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)置方案； 6．負(fù)責(zé)主持公司日常經(jīng)營管理工作； 7．參與公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定，發(fā)掘潛在投資信息，進(jìn)行投資分析； 8．負(fù) 責(zé)組織推行質(zhì)量管理體系，推進(jìn)公司的技術(shù)創(chuàng)新和科學(xué)管理，增強(qiáng)企業(yè) 持續(xù)發(fā)展能力； 9．負(fù)責(zé) 審議和批準(zhǔn)公司各項管理制度； 10．負(fù)責(zé)按照董事長的授權(quán)，簽署業(yè)務(wù)文件與合同； 11．負(fù)責(zé)任命或解聘公司各部門領(lǐng)導(dǎo)； 12．負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化與管理團(tuán)隊建設(shè)； 13．負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件； 14．完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (四 ) 招聘管理職能 1. 負(fù)責(zé)制定公司員工人才需求計劃，并統(tǒng)一組織公司員工的招聘工作； 2. 負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)的相關(guān)管理工作； (五 ) 薪酬 績效管理職能 1. 負(fù)責(zé)員工的薪酬福利及社保的管理工作； 2. 負(fù)責(zé)項目所在地年度薪酬行情的調(diào)查工作； 3. 負(fù)責(zé)公司員工的考核管理工作； (六 ) 人事管理和制度建設(shè)職能 1. 負(fù)責(zé)員工人事入職、離職和調(diào)動等人事管理工作； 2. 建立健全人力資源各項管理制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。 第八章 人力 行政部 一、部門職責(zé) (一 ) 行政管理 職能 1. 負(fù)責(zé)建立健全公司各項基本管理規(guī)章制度并監(jiān)督實施； 2. 負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)各職能部門的工作關(guān)系； 3. 負(fù)責(zé)公司資料歸檔整理和信息化建設(shè)； 4. 負(fù)責(zé)公司會議組織、記錄及歸檔工作； 5. 負(fù)責(zé)公司印章管理 和 各種公司證照管理； 6. 負(fù)責(zé)公司各類文件的收發(fā)、分類、歸檔、保管、借閱 等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第七章 司服部 一、部門職責(zé) (一 ) 車輛 管理職能 1．負(fù)責(zé)公司 車輛 日常安排 ； 2．負(fù)責(zé) 公司 車輛 清潔、 維修 、 保養(yǎng) ； 3． 負(fù)責(zé)降低油耗； 4． 負(fù)責(zé)安全行車； 5. 負(fù)責(zé)車輛的年檢、保險及理賠事務(wù)的辦理； 二、部門組織結(jié)構(gòu) 圖 三、在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 司服部經(jīng)理 1 駕駛員 4 合計 5 司服 部經(jīng)理 駕駛員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 三、在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 財務(wù)部經(jīng)理 1 會計 1 出納 2 合計 4 財務(wù)部經(jīng)理 會計 出納 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、部門組織結(jié)構(gòu)圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (二 ) 供應(yīng)商管理職能 1. 制定并維護(hù)材 料設(shè)備供應(yīng)商管理體系，確定供應(yīng)商評估指標(biāo)； 2. 組織公司相關(guān)部門開展對材料和設(shè)備供應(yīng)商的評估并統(tǒng)計結(jié)果。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四章 裝修工程部 一、部門職責(zé) (一 ) 設(shè)計管理職能 1. 負(fù)責(zé)在項目 施工 過程中與 甲方 設(shè)計 師 的各項聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作； 2. 負(fù)責(zé)設(shè)計方案和圖紙的審核； (二 ) 施工管理職能（計劃、成本、質(zhì)量） 1. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場開工前的準(zhǔn)備工作； 2. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、 監(jiān)督 分包 施工單位的相關(guān)工作，并對 裝修 工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行控制； 3. 配合造價部， 負(fù)責(zé) 分包 施工 單位 工程款的支付管理工作； 4. 負(fù)責(zé)審核施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更 ，并協(xié)助 造價部 進(jìn)行施工過程中的成本控制； (三 ) 材料和圖紙管理職能 1. 負(fù)責(zé)材料供應(yīng)計劃的編制； 2. 負(fù)責(zé)施工單位材料使用的監(jiān)督工作； 3. 負(fù)責(zé) 裝修 工程技術(shù)圖紙資料的統(tǒng)一管理工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、部門組織結(jié)構(gòu)圖 三、在崗人數(shù) 崗 位名稱 崗位編制 園林工程師 2 預(yù)算員 1 資料員 1 合計 4 副總經(jīng)理 園林工程師 施工員 資料員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 造價部 一、部門職責(zé) (一 ) 工程預(yù)算職能 1. 負(fù)責(zé)項目設(shè)計過程中進(jìn)行工程成本的測算，并對設(shè)計方案和圖紙進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化工作； 2. 負(fù)責(zé)項目開發(fā)各階段概預(yù)算的編審工作； (二 ) 工程決算職能 1. 組織項目竣工后的工程結(jié)算工作； (三 ) 成本控制職能 1. 負(fù)責(zé)歸口管理項目施工過程中的工程成本控制； 2. 從經(jīng)濟(jì)性角度審核現(xiàn)場簽證的合理性和準(zhǔn)確性，并簽署意見； 3. 參與工程設(shè)計變更的經(jīng)濟(jì)性審核，測算設(shè)計變更的成本費(fèi)用； 4. 參與工程竣工驗收和各類招標(biāo)工作； (四 ) 合同管理職能 1. 負(fù)責(zé)工程相關(guān)合同條款的審核和建立標(biāo)準(zhǔn)合同； 2. 負(fù)責(zé)建立工程相關(guān)合同管理臺賬； 3. 負(fù)責(zé)工程相關(guān)合同的保管和整理工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 行政部 人力行政部經(jīng)理 1 8 人力行政部經(jīng)理 前臺接待 1 行政文員 1 人事文員 1 網(wǎng)絡(luò)管理員 1 夜值 1 炊事員 2 合計 35 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、崗位編制 部門名稱 崗位名稱 崗位編制 總計 備注 高管層 總經(jīng)理 1 4 / 副總經(jīng)理 1（造價） 1 副總經(jīng)理 2（園林） 1 副總經(jīng)理 3（項目） 1 董事辦 董事辦秘書 1 1 / 造價部 造價部經(jīng)理 1 / 非本公司人員 預(yù)算員 2 園林工程部 園林工程師 2 4 副總經(jīng)理 2 兼園林工程部經(jīng)理 施工員 1 資料員 1 裝修工程部 裝修總監(jiān) 1 5 園林工程部與 裝修工程部共用 1名 水電工程師 裝修工程師 1 水電工程師 1 質(zhì)檢員 1 裝修設(shè)計師 1 項目部 項目一部經(jīng)理 1 / 副總經(jīng)理 3 兼項目一部經(jīng)理，項目二、三部經(jīng)理非公司人員 項目二部經(jīng)理 1 項目三部經(jīng)理 1 材料部 材料部經(jīng)理 1 4 造價部 與材料部共用 1 名 文員 采購員 2 文員 1 財務(wù)部 財務(wù)部經(jīng)理 1 4 / 會計 1 出納 2 司服部 司服部經(jīng)理 1 5 / 駕駛員 4 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第一章 公司組織 架構(gòu) 一、 公司組織結(jié)構(gòu)圖 董事 會 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 造價部經(jīng)理 副總經(jīng)理 項目部經(jīng)理 裝修部 總監(jiān) 材料部經(jīng)理 財務(wù)部經(jīng)理 司服部經(jīng)理 人力行政部經(jīng)理 園 林 工程 師 施工員 資料員 裝修工程師 水電工程師 質(zhì)檢員 裝修 設(shè)計師 采 購 員 會 計 出 納 預(yù)算員 駕駛員 前臺 接待 文 員 網(wǎng)絡(luò)管理員 后勤人員 董事辦秘書 文 員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第一部分 部門職責(zé) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。目 錄 第一部分 部門職責(zé) 第一章 公司組織架構(gòu) 第二章 造價 部 第三章