【正文】 乙方應(yīng)無條件配合和支持商場(chǎng)的管理。裝修申請(qǐng)、裝修效果圖及用料須經(jīng)商場(chǎng)業(yè)委會(huì)和商場(chǎng)審核批準(zhǔn)后乙方方可進(jìn)行裝修。甲方將商鋪或柜臺(tái)交給乙方后，裝修及修繕由乙方自行承擔(dān)，其經(jīng)營(yíng)狀況也與甲方無關(guān)；租賃結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方裝修后鑲嵌裝上建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的設(shè)備、附屬設(shè)施等歸甲方所有，乙方不得擅自改動(dòng)、拆除，裝修改造的費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。合同期滿乙方無違約行為，在雙方辦完交接手續(xù)后30日，甲方不計(jì)息如數(shù)退回乙方履約保證金，乙方如有違約行為，履約保證金不予退還。四、履約保證金履約保證金是指租賃商戶對(duì)在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中的保證，比如遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度、對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品的質(zhì)量保證、對(duì)設(shè)備設(shè)施和經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的繳納費(fèi)用的保證。 元），總租金：人民幣（大寫）（165。二、租賃期限租用時(shí)間： 年 月 日起至 年 月 日止。前述建筑面積為《人防使用權(quán)證》上標(biāo)注的面積，本合同所述租金、物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)按照該面積計(jì)算。一、商鋪及柜臺(tái)的坐落、面積及用途：區(qū)位： 區(qū)，鋪位號(hào)。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同一起執(zhí)行，具有同等的法律效力。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪商場(chǎng)，乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，在中途擅自退租的，甲方不退還乙方所交來的商鋪商場(chǎng)租賃保證金，若該保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任甲乙雙方必須遵守本合同的各條款，如有違約按有關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行還要罰違約方10萬元給守約方。（7）損壞承租商鋪商場(chǎng)，在甲方提出的期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（5）不支付或者不按照約定支付租金和有關(guān)費(fèi)用達(dá)15日的。（3）經(jīng)營(yíng)范圍與合同不符的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪商場(chǎng)并終止合同沒收保證金：（1）簽訂合同交付使用一個(gè)月內(nèi)不經(jīng)營(yíng)的。（1）未按約定時(shí)間交付商鋪商場(chǎng)達(dá)15日的。（2）因自然災(zāi)害致使商鋪商場(chǎng)毀損、滅失。第九條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。（3）由甲方恢復(fù)商鋪商場(chǎng)原狀，再向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條租賃期滿的處理租賃期滿后甲方有權(quán)選擇以下的一種：（1）依附于商鋪商場(chǎng)的裝修無償歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借除甲方雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪商場(chǎng)部分或全部轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方的裝修和增設(shè)的他物，均由乙方負(fù)責(zé)投入和維修。合同終止后商鋪商場(chǎng)內(nèi)遺留甲方有權(quán)自行處置，損失由乙方負(fù)責(zé)。第六條商鋪商場(chǎng)的支付及返還交付：甲方應(yīng)于2018年1月10日將商鋪商場(chǎng)按現(xiàn)狀交給乙方籌備裝修，此段時(shí)間是免租金的。若需交物管和水電費(fèi)（損耗按實(shí)際分?jǐn)偅?，乙方按?guī)定及時(shí)繳交，如超期責(zé)任自負(fù)。第四條租金的計(jì)算、支付方式和時(shí)間租金計(jì)算：前五年為人民幣5000元（捌仟元）/月，后五年遞增10%。第二條商鋪商場(chǎng)用途該商鋪及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：用于家私擺賣。第一篇：商場(chǎng)租賃合同商場(chǎng)租賃合同出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼： 承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成位于化州市鑒江開發(fā)區(qū)茂化路邊的一層商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)條款供雙方共同執(zhí)行：第一條鋪商場(chǎng)的地址及面積 該商鋪商場(chǎng)位于化州市合江車田。一層西面兩門面積約200平方米。第三條租賃期限商鋪商場(chǎng)租賃期從2018年1月15日至2027年1月底，共拾年。租金支付方法：租金每月繳交一次，先交組后使用，每月租金于10號(hào)前繳交。第五條商鋪商場(chǎng)租賃保證金乙方向甲方交合同保證金叁萬元人民幣（30000元），租賃期滿后，乙方交清應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償?shù)韧?，剩余部分?yīng)如數(shù)無息返還乙方。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方交還商鋪商場(chǎng)及其附屬設(shè)施，甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條商鋪商場(chǎng)及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方交樓給乙方時(shí)應(yīng)保障該商鋪商場(chǎng)及其附屬設(shè)施處于適用的狀態(tài)，水電到樓即可，門窗完好。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪商場(chǎng)及其附屬設(shè)施，如自來水、電、門、窗等損壞或故障由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方使用該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，服從管理，做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故乙方負(fù)全部責(zé)任。接受轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借若他人對(duì)該商鋪商場(chǎng)及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（4）期滿后若繼續(xù)出租，同等條件下乙方優(yōu)先。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該商鋪商場(chǎng)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方退還保證金。（2）交付的商鋪商場(chǎng)不符合雙方約定嚴(yán)重影響使用的。（2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪商場(chǎng)。（4）不按甲方要求統(tǒng)一安裝廣告招牌的。（6）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（8）利用該商鋪商場(chǎng)存放危險(xiǎn)物品的或從事違法活動(dòng)的。在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的1%支付滯納金給甲方。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按日租金的20%支付滯納金給甲方。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，合同一式三份，甲方二份，乙方 一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時(shí)間：****年**月**日第二篇：商場(chǎng)租賃合同編號(hào)：廣豐區(qū)月兔廣場(chǎng)地下商場(chǎng)商鋪號(hào)：商 鋪 租 賃 合 同 書姓名： 商 鋪 租 賃 合 同出租方： 身份證號(hào)碼：（以下稱甲方）承租方： 身份證號(hào)碼：（以下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)人民防空法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同。建筑面積平方米。乙方所租賃的商鋪用于經(jīng)營(yíng)（），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期間將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其他任何目的。三、租金、物業(yè)費(fèi)及空調(diào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收取每平方米月租金：人民幣（大寫）（165。 元），總租金在簽訂合同時(shí)一次性付清。簽訂合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納履