【正文】 件作為本合同附件。　　六、特別約定：　　乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。　　乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理?！　∥濉⒁曳椒搅x務(wù)和責任　　乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償?！　∽赓U期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。　　四、甲方義務(wù)和責任　　甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用?！　∪?、租金交付　　場地租金：年租金為______元。　　一、租賃房屋狀況　　地址：　　計租建筑面積：　　二、租賃期限　　租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　∪缫蚣追轿刺峁┥啼伔慨a(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔乙方一切損失、　　第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　∫曳阶院炗喿赓U合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)。　　如遇不可抗力因素（天災(zāi)、地震）導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔相關(guān)責任?！　〉诰艞l、違約認定及違約責任　?。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏模暈檫`約，并承擔相應(yīng)違約責任：　　單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失?！　〉诎藯l、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉诹鶙l、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。　　乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當承擔賠償責任。　　乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)?！　∫曳窖b修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。　　第五條、行為約定　　乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運費后進行裝修。　　乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）?！　∽饨馂榧径戎Ц?，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）?！　〉谒臈l、租金及租賃保證金　　為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準?！　〉诙l、該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止，共個月，包括“免租期”個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。商場餐飲租賃合同(集合5篇)商場餐飲租賃合同1　　合同編號：　　甲方（出租方）：　　園項目）　　聯(lián)系電話：　　乙方（承租方）：　　法定代表身份證號：　　委托經(jīng)辦人身份證號：　　聯(lián)系電話：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準，其中租金多退少補）?！　〉谌龡l、該商鋪要求主營：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責修復(fù)或賠償?！　∫曳浇箤⒇浳锟可啼亙?nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責修復(fù)或賠償。　　乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用?！　∫曳轿唇?jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫?！　〉谄邨l、乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同?！　∩啼佉蚬こ藤|(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租?！　。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏?，視為違約，并承擔相應(yīng)違約責任：　　合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；　　不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的；　　未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的；　　違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的；　　未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的；　　無故關(guān)閉商鋪達半月之久；　　裝修標準基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招?！　∫曳奖仨毐ＷC正常營業(yè)的同時生源達到滿場，（如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應(yīng)交納的費用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金；出現(xiàn)上述8條款情況時，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　〉刂罚骸　”救?法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　身份