賣買二手房要注意事項(xiàng)-展示頁(yè)
2024-10-13 11:27本頁(yè)面
【正文】 要與對(duì)方簽訂買賣協(xié)議，以此作為日后索賠的依據(jù)。據(jù)了解，二手車完整的手續(xù)應(yīng)包括：車輛登記證、購(gòu)車原始發(fā)票、行駛證、車輛購(gòu)置稅完稅證明及交強(qiáng)險(xiǎn)等。按揭費(fèi): 11001300元不等。過(guò)戶的時(shí)候如果有需要加快還可以交加快費(fèi),最好先搞清楚加快多長(zhǎng)時(shí)間,費(fèi)用多少,免得花費(fèi)冤枉錢還辦不成事。F,如果有帶車庫(kù)的房子,車庫(kù)只具備使用權(quán),沒有房產(chǎn)證,所以這點(diǎn)大家要注意,:中介除了收取傭金之外,在過(guò)戶時(shí)會(huì)出一個(gè)按揭員這樣一個(gè)人幫你辦理過(guò)戶,所以中介還要收取一個(gè)按揭費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用其它就是中介公司自己找另外一種介口收的另外一筆費(fèi)用,并非銀行要收取的費(fèi)用,這個(gè)一定要在簽定合同時(shí)把所有費(fèi)用的來(lái)龍去脈弄清楚,避免自己做一些不清不楚的花費(fèi)。D,要在合同當(dāng)中附加是否和家私家電一起賣,并簽定家私家電清單。B,如果房產(chǎn)證在不手贖樓需要一個(gè)月甚至更久的房源,定金最好不要交得太多,這樣風(fēng)險(xiǎn)性會(huì)少很多。個(gè)人建議:在簽定中介公司合同時(shí),最好咬文嚼字,自己想到的合同沒有顯示的盡可能作附加條款加上,另外一定要關(guān)心自己的第一筆款定金,第二筆款首期款,第三筆款尾款什么時(shí)候到你包里,還要加上一句,如果出現(xiàn)買賣雙方其它的任何未估算的費(fèi)用,經(jīng)協(xié)商不定,而合同自動(dòng)取消,:流程: 到中介找到房源尋價(jià)要當(dāng)面問(wèn)賣主房?jī)r(jià)成交簽定中介雙方買賣合同amp。C,買方交的定金一定要交給賣方,切莫交定金在中介保管。簽定銀行貸款抵押合同并放首期款過(guò)水電鑰匙煤氣有線電視交房要注意事項(xiàng):A,簽定中介合同時(shí),賣方切莫在(如果合同自動(dòng)取消,或者雙方任何一方違約,都必須付中介費(fèi)XXX元),避免到時(shí)買賣雙方因有原因要解除合約,都必須負(fù)責(zé)中介費(fèi)用。第一篇：賣買二手房要注意事項(xiàng)賣房:流程: 發(fā)部賣房信息到中介中介找買主看房簽定中介公司的買賣合同交定金去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款擔(dān)保公司贖房產(chǎn)證找銀行按揭員做資金兼管amp。申請(qǐng)貸款國(guó)土局申請(qǐng)過(guò)戶出新房產(chǎn)證amp。B,切莫相信中介在玻璃窗上的價(jià)格作為你參考賣房的價(jià)格,因?yàn)樗麄兇虺龅膬r(jià)格往往為了吸引顧客而作,而非市場(chǎng)上面真正的交易價(jià),要賣什么樣的價(jià)格,最好自己親自考查一下市場(chǎng)。D,在國(guó)土局過(guò)戶之前一定要收到銀行出具的資金兼管承諾書先才過(guò)戶。買主出定金賣方贖出房產(chǎn)證交中介費(fèi)用并找銀行做資金兼管國(guó)土局交稅費(fèi)過(guò)戶出房產(chǎn)證新證買方到國(guó)土局過(guò)戶簽定貸款抵押合同并同時(shí)銀行放首期款給賣主過(guò)水電煤氣有線電視贖樓到銀行拿到貸款按揭合同要注意事項(xiàng):A,找房源時(shí)最好先考查周邊相象房源價(jià)格和本地段房源均價(jià),避免中介開價(jià)過(guò)高,而不知道怎么砍價(jià)吃了虧。C,一定要看到賣主的房產(chǎn)證復(fù)印件才簽定合同,并要求中介給你查檔(一般中介都沒有做到這個(gè))。E,要中介把所有你要承擔(dān)的費(fèi)用出具一個(gè)費(fèi)用清單,并在合同附加上如果出現(xiàn)個(gè)稅或者其它費(fèi)用,買方可以自行停止交易或取消合同,中介公司無(wú)條件退回定金和傭金。另外現(xiàn)在有些房子的房產(chǎn)證價(jià)格過(guò)低,低于這個(gè)地域的房地產(chǎn)平均價(jià),這樣就必須另外增加一些價(jià)格來(lái)過(guò)戶,這樣一來(lái)就會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅,所以千萬(wàn)在簽定合同時(shí)注明,如果產(chǎn)生這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),如果不能接受有個(gè)稅的可以注冊(cè)如果產(chǎn)生個(gè)稅合同自動(dòng)取消。中介的傭金現(xiàn)在一般由買方全部承擔(dān),: 中介公司合同無(wú)賴的條款太多,比如沒有辦完事就先要收中介費(fèi),還有雙方任何一方違約都要交中介費(fèi)等,所以一定要睜大眼睛才行,稍微不留神就會(huì)給自己帶來(lái)很大的麻煩,最好在買房和賣房之前都找經(jīng)驗(yàn)的人問(wèn)個(gè)明白,希望對(duì)大家有幫助:中介費(fèi): 房?jī)r(jià)的1%3%。(中介收并非銀行要收,所以弄清楚再交)評(píng)估費(fèi): 500元(銀行收)印花稅: %交易手續(xù)費(fèi):(6元/平方),按房屋的大小平方來(lái)交契稅: %(總房?jī)r(jià))營(yíng)業(yè)稅: 5%(總房?jī)r(jià))(沒滿五年)教育費(fèi)附加: 總營(yíng)業(yè)稅的3%(沒滿五年)城建稅:營(yíng)業(yè)稅的1%(沒滿五年)打印合同: 5元/份貼花: 5元/次查檔: 50元/次第二篇：買二手車要注意事項(xiàng)買二手車要注意事項(xiàng)一輛二手車擺在面前，如何能看出是否噴過(guò)漆面、車側(cè)面是否撞擊過(guò)，消費(fèi)者如何才能購(gòu)買到合意的二手車呢？記者走訪了多家二手車行，搜集了一些購(gòu)買二手車的注意事項(xiàng)：一要注意車輛手續(xù)證件是否齊全。如果車輛購(gòu)置稅完稅證明和交強(qiáng)險(xiǎn)存在費(fèi)用拖欠問(wèn)題或根本未繳納，買主就會(huì)增加一大筆支出。二要注意里程表有沒有被動(dòng)手腳。為了獲知對(duì)方車輛的真實(shí)里程，消費(fèi)者可盡量要求對(duì)方出示車輛4S店的保養(yǎng)記錄，由此查看保養(yǎng)記錄上登記的車輛里程。消費(fèi)者選購(gòu)二手車時(shí)，要仔細(xì)察看車輛，
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1