有關(guān)民用建筑項目的節(jié)能評估的問題解答-展示頁
2024-12-12 21:35本頁面
【正文】 耗能工質(zhì) 增加值 等價值 當量值 由豆友 收集、編輯、整理 來源于：廈門節(jié)能公共服務(wù)網(wǎng) 題目：房地產(chǎn)類固定資產(chǎn)節(jié)能評估相關(guān)問題 內(nèi)容 ： 營運期房地產(chǎn)項目的年用電量、用水量、用氣量如何估算？特別住宅小區(qū)的，是按照各地的統(tǒng)計的經(jīng)驗數(shù)值，還是有固定的定額來進行估算？ 如何界定該類項目是做節(jié)能報告書、還是報告表、還是登記表？有的省市是按照建筑面積進行界定的，有的是按照 6 號令上面的要求進行界定，有沒有統(tǒng)一的定論 ? 需不需要對施工期的能耗量進行估算分析，萬元增加值能耗、與單位建筑面積能耗等能耗指標是以施工期的能耗納入計算還是營運期的？ 房地產(chǎn)類項目萬元增加值能耗與萬元工業(yè)增加值綜合能耗進行對比是否合理？ 回復(fù)： 你的問題很專業(yè)，節(jié)能評估審查是一項全新的工作，我們也碰到過類似的問題，一起來探討。 首先， “建筑能耗 ”的范圍界定在哪里？國內(nèi)過去較多的說法是，包括建筑材料生產(chǎn)、建筑施工和建筑物使用幾個方面的能耗，這種說法，將建筑用能跨越了工業(yè)生產(chǎn)和民用生活的不同領(lǐng)域，從而與國際上通行的統(tǒng)計口徑不符。 其次，房地產(chǎn)類項目萬元增加值能耗與萬元工業(yè)增加值綜合能耗應(yīng)該沒有可比性，前者屬于第三產(chǎn)業(yè)、后者屬于第二產(chǎn)業(yè)。但工業(yè)項目肯定要算增加值能耗（既可以與本企業(yè)原有產(chǎn)值能耗比較、也可與本地區(qū)平均工業(yè)產(chǎn)值能耗比較），有些省如浙江還專門規(guī)定工業(yè)產(chǎn)值能耗超過現(xiàn)有水平多少倍則直接否決。 特別是住宅小區(qū)，每家每戶千差萬別，因此只能是估算，在節(jié)能評估中，既有采用統(tǒng) 計的經(jīng)驗數(shù)值計算的，也有按固定的定額來計算的，其實都可以，只要能自圓其說就行。 最后我想說的是，由于我國民用建筑和公共建筑已經(jīng)執(zhí)行了建筑節(jié)能的強制性標準，建設(shè)部門在項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等各環(huán)節(jié)，都要求強制節(jié)能，效果不錯（沒聽說建設(shè)部門會去計算產(chǎn)值能耗，他們有一套嚴格的節(jié)能 50%的核算標準）。因此有些地方如浙江省就明確建筑項目就由建設(shè)部分負責(zé)節(jié)能審查，節(jié)能主管部門只負責(zé)非建筑類項目，這樣分工還是合理可行的。 在節(jié)能評審階段，項目是否可以通過審批核準程序還是未知數(shù)，是否應(yīng)包含在其所在地“十二五”末的各項預(yù)測數(shù)據(jù)中也存在疑問，以“十二五”預(yù)測數(shù)據(jù)來做計算基礎(chǔ)不盡適宜。具體如下式： n=((a+d)/(b+e)c)/c 其中 : n: 項目增加值能耗影響所在地單位 GDP 能耗的比例 。 b:2021 年項目所在地生產(chǎn)總值（萬元） 。 d:項目年綜合能源消費量（等價值）（噸標準煤） 。） 標題： 單位 GDP 能耗的下降和單位工業(yè)增加值能耗下降的關(guān)系 ,以及 3 產(chǎn)所占比重的多少和降低對單位 GDP 能耗的下降產(chǎn)生的比例關(guān)系 回復(fù)：
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