【正文】 。swot分析。區(qū)域市場分析。一般說來，“營銷策劃書”并沒有統(tǒng)一的格式和內容，但是，大部分的“營銷策劃書”都是針對發(fā)展商的需要而撰寫的，通常包括下列內容：一、研展部分項目簡介。最新房地產策劃推廣方案3在去年金融危機之前，我們國家的房地產市場一片繁榮，樓房的價格被炒到了歷史最高，不過在我看來只不過是虛假的繁榮，果然自從全球金融危機到來之后，我們國家的樓市持續(xù)低迷，雖然房地產廠家想出了多種促銷方式，不過似乎作用一直不大。售樓部內具體劃分區(qū)域：客戶等候區(qū)客戶選房區(qū)客戶簽約區(qū)獎品區(qū)客戶等候區(qū)準備充足的座位擺放，便于客戶休息，鑒于天氣炎熱每個座位配備瓶裝水，如中午還有選房客戶應提前準備相應食品以體現(xiàn)人性化服務。售樓部內部包裝：售樓部內部頂部以吊旗和氣球從視覺上來渲染開盤氣氛，案場設置開盤流程展架，認購須知來引導客戶，案場音響釋放激昂樂曲從聽覺上烘托緊張氛圍，引起客戶的購買沖動。售樓部門口安置兩個金象(寓意吉祥，美好，發(fā)財)，兩金象之間為15米尺寸拱門，上置條幅(內容見后)升空禮炮，旋風彩帶，如果條件允許在售樓部前安全位置安放，數(shù)量為6或者8個，在剪彩儀式進行時從聽覺和視覺上達到更好的效果。門口布置:將售樓部兩側距售樓部500米范圍內插上彩色旗幟來增加喜慶和導視作用。舞臺表演以歌曲，舞蹈，魔術為主導內容，中間穿插項目的介紹，抽獎，有獎問答等環(huán)節(jié)。通過本次開盤活動盛大宣傳，為二期后續(xù)銷售吸引一定的人氣活動背景：認籌時間:3月8日5月 日 認籌數(shù)量:78組活動地點：鑫隆名居銷售大廳活動時間：20年5月 日上午9點30分活動形式：(條件不允許，可開發(fā)商領導代替)進行開盤盛典剪彩儀式。4)新客戶排號臺：設在售樓部入口右側，立柱之后，用作新客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外咨詢臺之用。B其他區(qū)域a、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。b、簽約區(qū)：主要用做已經選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續(xù)。C在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。2)外圍道路布置A塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調動購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關合約。2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。房地產開盤活動緊緊圍繞“銷售”為中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤后兩天內爭取達到30~40%的成交率，同時將“太極景潤花園”的市場知名度和美譽度擴大化，為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的基礎。最新房地產策劃推廣方案1一、活動目的和背景本次房地產開盤活動初定時間為20年6月19日，星期六。（備注：xxhf三期）第二篇：最新房地產策劃推廣方案最新房地產策劃推廣方案大全五篇房地產系不動產的商品概念，與其他商品有著本質截然不同的區(qū)別，不同于買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高，耐用性長。把世事看得輕了，把流云看得重了，卻也不作孤高之態(tài)，隨手處亦可指點江山，揮斥方遒。云墅，奉行中庸的君子境界。正所謂“只在此山中，云深不知處”，云墅的主張表露無疑，豪門家族的態(tài)度從不輕易表露，低調行事，暗掌大旗，府上平常，皆為府外風云。云墅，隱于山林，聽政世界的領袖境界。在這里你會明悟“不是豪門，難見囯士云集；不是雅境，難得縱論江山。云墅，流水覓知音的雅士境界。云墅系大宅秉承東方意蘊，把傳統(tǒng)文化融入樓盤，打造出囯士般的境界“流水高山，煮酒論天下”，給dg豪門家族的領袖營造文化的私域。東方爵士生活圈】“青云之高，平步之儀”xxhf『云墅』系國宅 境界來襲、即將綻放——純復式 289㎡榮耀國宅文化是一個民族的特性，針對歷史悠久的中國來說，傳統(tǒng)的價值觀和審美觀點是國人骨子里的情節(jié)，不可替代。然而，他們不知道，他愛上了藍爵。自從住進藍爵，他又多了一群志趣相投的鄰居，圍茶，賞樂，自駕游。藍的工作需要常和很多人打交道，這也是他的興趣所在?！境鞘兄醒朊刻煸绯炕虬恚崎_窗就能看見黃旗山上或上或下的人，有了悠然見南山的感嘆。一見到藍爵，他就知道，他找到了他想要的家。聽說藍爵是專為新派東方爵士而生，一下子抓住了他的心?！境鞘兄醒朐谶@個城市里，一切可知和不可知都在撲面而來。他很享受這里600萬人懷有相同夢想奮斗的活力，也在意每當有所收獲時心底一點小小的自鳴得意。形象稿欲望都市藍是這個城市的600萬分之一，他喜歡這個城市。第一篇：房地產小區(qū)推廣策劃方案房地產小區(qū)推廣策劃方案推廣主題：城市中央東方爵士生活圈價值點：三山環(huán)抱、三城交匯、絕版城央、東方爵士生活圈目標群體：城市新貴、投資客在前期著重強調產品優(yōu)勢的基礎上，本期在推廣形式上應更著重強調產品與目標群體多角度的溝通，激起這個群體的心靈共鳴。也許是這座城市令人血脈賁張的競爭欲望，對了他的胃口。藍來自內地，六年前只身來到dg，已在這個城市娶妻、生子、置業(yè)。有堅持的人，有偏執(zhí)的人，有熱愛的人，都在欲望中掙扎或尋找，一處沉淀心靈的所在。東方爵士生活圈】東方爵士藍住的公寓叫藍爵，他喜歡這個房子。他很喜歡CBD常常發(fā)生的一個個財富傳奇帶來的刺激，也沉迷山林環(huán)抱沁人心扉的自然清香。從此在這，修身，養(yǎng)性，嘆生活。有時興之所至，下得樓來踱上山去，不免又有“大隱隱于市”的暗爽。東方爵士生活圈】CBD狂人藍工作的地方在這個城市的CBD，他狂愛他的工作。他很樂意這種可以自在駕馭自己的工作，不管拜訪東城、南城還是莞城的客戶，他回家都很近。在他的工作圈子里，聚焦著許多對數(shù)字敏感的理財高手，都對他的在藍爵置業(yè)的眼光贊嘆不已?！境鞘兄醒離xhf往來皆鴻儒，隨手入境界。青云是府上的高度，平步是府上的態(tài)度，三山圍囿中，云墅系純正復式大宅秉承hf格調，一襲東方意境，彰顯崢嶸氣度?！卑押篱T家族的貴胄氣度和文人君子的優(yōu)雅格調融于一體，林寂鳥鳴花解語，流水高山作知音，家族領袖，抑或一方雄主，皆于此處享受清閑世界。云墅系純復式大宅，以別墅為藍本，以高層為形式，把別墅生活搬到空中，坐擁全角度視野和優(yōu)質景觀，以恬淡優(yōu)雅的生活格調俯瞰世界，一杯普洱、一局圍棋足以逍遙山林，快意人生。于繁華中心、自然深處聽政世事，如此才是云墅國宅的行事風格。居于此處的人，或雄踞一方，卻未曾有幾分張揚的氣勢；或攬得城華，卻也愛燈火闌珊的境界。云墅的君子之風，居山岳主脈，藏大道于心；人在山湖，行事不偏不易。下面是最新房地產策劃推廣方案大全五篇，歡迎參閱。從20至今年五月份在“億萬酒店”項目的推廣，再加上5月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在，“太極景潤花園”在市場上已經具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶群對項目的了解已經趨于成熟，同時根據(jù)從6月6日到現(xiàn)在的項目銷售情況統(tǒng)計說明，項目的已放號客戶群中準客戶所占比例較大，預計到開盤前夕，項目放號量將會持續(xù)增加，因此開盤活動的市場背景條件應該說是比較成熟的，同時通過一段時間的推廣，項目也已到了必須開盤的時候，再推遲勢必會造成客戶的流失。二、活動時間20年6月19日(星期六)三、活動地點太極景潤花園項目銷售中心現(xiàn)場四、房地產開盤策劃方案主題思路定位強調氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功1)通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。五、房地產 開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案1)現(xiàn)場布置A在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板(雙面)，舞臺兩邊用花籃裝飾。B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。C舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。B項目工地臨塔南路一側安置空飄若干。3)售樓部分區(qū)布置及其他布置A售樓部內部分為4個區(qū)域a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協(xié)議。c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。注：選房區(qū)與簽約區(qū)設在同一區(qū)域，意向性劃分。b、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。最新房地產策劃推廣方案2活動目的:鑒于目前宏觀調控政策的影響，已認籌客戶及時的選房開盤，將意向客戶轉變成購房客戶，及時回籠銷售資金是我們目前重要的工作。，可邀請輝縣市知名演藝樂隊進行表演。舞臺布置：舞臺尺寸建議10米7大小，結構輕鋼為主，高度3050厘米之間，調動現(xiàn)場觀眾的互動性和參與性，舞臺背景以紅色為主，熱烈奔放，更具視覺沖擊力，地面鋪設紅色地毯，音響及話筒由演繹樂隊自備。軍樂隊或鑼鼓隊布置：統(tǒng)一紅色服裝，樂器自備，位置根據(jù)現(xiàn)場安排在舞臺左右，人數(shù)最少20人以上，有專人負責，根據(jù)現(xiàn)場活動時間安排。售樓部后樓體以及對面樓體上置205米噴繪(內容見后)2塊，內容以開盤文字為主。售樓部外斜拉條幅，根據(jù)售樓部外觀的布置，在確定條幅的數(shù)量盆景：從拱門到售樓部路鋪設紅色地毯，間隔3050為宜，可采用租賃方式。布置抽獎區(qū)，放置抽獎道具和獎品激發(fā)參與欲望。在休息區(qū)擺