【正文】 人民幣（大寫金額）萬元整（協(xié)議）。第二條：抵押房地產(chǎn)座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：房屋、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)（類型）：抵押房地產(chǎn)價值：人民幣萬元整權(quán)證編號：地號：第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。甲方（簽字）：乙方（簽字）：連帶保證人（簽字）：年月日第三篇：房地產(chǎn)借款抵押合同房地產(chǎn)借款抵押合同貸款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“甲方”）（抵押權(quán)人）住所：借款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）身份證地址：有效證件（照）及號碼：居住地址：擔(dān)保人：姓名（名稱）（以下簡稱為“丙方”）住所：第一條：總則甲、乙、丙三方于年月日在簽訂本合同，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為乙方向甲方借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。每份均具有同等法律效力。九、本合同自簽章之日起生效。乙方和擔(dān)保方愿意接受人民法院的強制執(zhí)行。七、強制執(zhí)行條款與還款時間：、乙雙方和保證人共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)賦予甲方要求強制執(zhí)行的權(quán)力，經(jīng)三方慎重考慮，同意本協(xié)議簽訂后，賦予本協(xié)議的強制執(zhí)行效力。借款方到期如數(shù)歸還借款本息的，抵押權(quán)消滅。乙方如需續(xù)借，需提前一個月征得甲方同意并續(xù)簽合同后按新合同執(zhí)行。如借款方無違約，出借方不得要求借款方提前還款。借款方如不按合同規(guī)定使用借款，借款方有權(quán)收回全部借款或部分借款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。四、借款利息：%。約定于年月日前把借款本息一次性還清甲方。一、借款用途：因乙方要擴大個體經(jīng)營，急需一筆資金周轉(zhuǎn)。第二十二條：乙方承諾在上述房產(chǎn)抵押期間其另擁有的路室（滬房地字第號）的產(chǎn)權(quán)在抵押期間不出售、不轉(zhuǎn)讓。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應(yīng)修改。第十八條：爭議解決凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地所在地人民法院申請強制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉；若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效?！斑`約費用”應(yīng)高于“守約費用”是甲乙雙方認(rèn)可的基本履約原則。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的%計，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的%計。本合同一式伍份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。第十五條：合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。第十四條：費用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔(dān)。第十三條：處臵或拍賣甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)處臵或委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，處臵或拍賣收入扣除借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處分抵押房地產(chǎn)。第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。第六條：保險抵押期間，乙方可為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。雙方根據(jù)本規(guī)定簽署當(dāng)票或《續(xù)當(dāng)憑證》，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記與增訂補充合同條款的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)與增訂補充合同條款。抵押期限：自200年月日至200年月日續(xù)當(dāng)：借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)期，屆時雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》。第四條：本合同擔(dān)保的借款金額（當(dāng)金）、月利率、月綜合費、續(xù)當(dāng)及借款期限借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫金額）整。第二條：抵押房地產(chǎn)座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：M2房屋類型：房屋結(jié)構(gòu)：抵押房地產(chǎn)價值：人民幣（協(xié)議）權(quán)證編號：地號：第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。第一篇：房地產(chǎn)借款抵押合同房地產(chǎn)借款抵押合同（推薦文本僅供參考）貸款人：上海市典當(dāng)行有限公司（以下簡稱為“甲方”）（抵押權(quán)人）住所：上海市路號借款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）（抵押人）身份證地址：有效證件（照）及號碼：居住地址：固定電話：手機：產(chǎn)權(quán)共有人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）身份證地址：有效證件（照）及號碼：居住地址：固定電話：手機：第一條：總則甲方系經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的機構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，乙方因急需資金，現(xiàn)甲、乙雙方于200年月日在上海市典當(dāng)行有限公司簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。為進一步明確當(dāng)票以外的事項，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。月綜合費率： %，月利率：0%借款期限：自200年月日至200年月日，借款具體期限由雙方在當(dāng)票或《續(xù)當(dāng)憑證》上予以確認(rèn)。本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。第五條：登記本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)登記證明》。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：乙方保證及承諾乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保。當(dāng)需要處臵抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的注銷乙方還清借款本金（當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費用后，且已全部履行本合同各項條款，甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。有關(guān)處臵或拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。因乙方不按本合同履行還款、付息、付費義務(wù)引起訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等費用由乙方全額承擔(dān)。若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時，簽署有效的相關(guān)文書。第十六條：特別約定乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的%承擔(dān)違約賠償。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算?！独m(xù)當(dāng)憑證》及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。第十七條：通知條款所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。第十九條：法律適用本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》、《典當(dāng)管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。第二十條：提示條款乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。貸款人：借款人：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：委托代理人：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）日期：200年月日日期：200年月日第二篇：私人借款合同(房地產(chǎn)抵押)借 款 合 同甲方（出借人）：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（借款人）：身份證號：聯(lián)系電話：住址：甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂此合同。二、借款金額和還款時間：乙方向甲方借款人民幣（小寫）：元（大寫）：元整。三、借款期限：借款期限一年，自年月日起至年月日止。五、權(quán)利義務(wù)：出借方有權(quán)監(jiān)督借款使用情況，了解借款方的償債能力等情況，借款方應(yīng)該如實提供有關(guān)的資料。借款方主動提前還款的，%計收利息，不足一個月按一個月計算。借款方如果不按期還款，依逾期時間，按月息%計收，不足一個月按一個月計算。六、保證條款：：，號樓單元室的房產(chǎn)做為抵押物（房產(chǎn)證號：），如乙方到期不能歸還出借方的借款，出借方有權(quán)處理抵押品或者要求王保栓代為償還借款本息。，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。，為保證人，保證人履行連帶責(zé)任，借款人如不按合同約定時間歸還借款的，出借人有權(quán)要求保證人償還借款，或者要求處臵保證人所有的抵押物。，從年月日起開始計算訴訟時效，如果乙方到期不還款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同協(xié)議向人民法院申請強制執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項。八、合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。本合同一式3份，甲乙雙方和擔(dān)保人王保栓各持1份。十、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為進一步明確借款合同以外的事項，經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。月利率：%。第五條：登記本合同簽訂之日當(dāng)日，甲丙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。甲、丙雙方在簽署本合同和借款合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。甲、丙雙方共同（也可由并方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。第十三條：拍賣甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權(quán)向乙、丙方追索。第十四條：費用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙、丙方共同承擔(dān)。本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門存檔一份。%計，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用，%計。第十七條：通知條款所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，三方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應(yīng)修改。