【正文】 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效?！　”緱l所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　第十條 雙方商定的其它事項：　　第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決?！　〖追揭螂[瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。　　甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。　　第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。價款償還貸款本息有余的，乙方應(yīng)退還甲方?！　鶆?wù)人被宣告解散、破產(chǎn)?！　〉谄邨l 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：　　主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！　〉谖鍡l 本合同項下有關(guān)人公證、登記等費用由甲方承擔(dān)?！　〉谒臈l 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)。　　第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。房地產(chǎn)借款抵押合同3　　合同號：　　抵 押 人： 身份證號： 抵押權(quán)人： 身份證號：　　甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：　　第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn)?！　《⒁曳揭巡扇『侠矸绞教嵴埣追阶⒁獗竞贤椣旅獬蛳拗破湄?zé)任的條款，并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說明；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議?！　《⒓滓译p方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行?！　〉诙粭l 其他約定　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙畻l 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時終止?！　〉谑藯l 本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務(wù)狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。　　第十六條 借款合同項下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意；否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任?！　〉谑臈l 甲乙雙方或／和借款合同項下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。　　第十二條 甲方不是借款合同項下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?！　∮捎诘盅何锍凶馊说鹊脑?，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。須承擔(dān)貸款期限（含展期）屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財產(chǎn)保全及起訴?！　《l(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出（合）資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實現(xiàn)時，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。　　五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。所得價款不足以清償債務(wù)的，由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。　　二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款措施時，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時提前實現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉诰艞l 抵押權(quán)的實現(xiàn)　　一、抵押期間，甲方和／或借款合同項下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷）、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時，應(yīng)及時通知乙方。　　八、甲方和／或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行?！　∫驓p、滅失所得的賠償金，作為抵押財產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。　　六、抵押期間，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險賠償情況，其所得保險賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償?！　∷摹⒌盅浩陂g，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保?！　∪?、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償?！　《⒌盅浩陂g，甲方不得贈與、遺棄抵押物。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收?！　∪⒓追阶缘怯浿掌鹞迦諆?nèi)，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。　　第六條 抵押物保管一、抵押物由____________________（甲方保管／甲乙雙方封存后甲方保管）。　　第五條 抵押物登記　　一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。　　二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)的履行期限?！　〉谌龡l 抵押擔(dān)保的范圍　　甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應(yīng)付費用（以下簡稱擔(dān)保債權(quán)）?！　∷?、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。　　抵押物評估價值由甲乙雙方商定?！　?．抵押物所在地點________________________?！　《?、抵押物情況　　1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________（抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后）。　　二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。逾期超過______天的,則乙方應(yīng)以整個借款期限計付利率為_______%。房地產(chǎn)借款抵押合同12篇 抵押房產(chǎn)借款合同范本　　下面是我整理的房地產(chǎn)借款抵押合同12篇 抵押房產(chǎn)借款合同范本，供大家品鑒。房地產(chǎn)借款抵押合同1　　甲方: 某實業(yè)發(fā)展有限公司　　乙方: __________________　　甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:　　一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額__________________萬元人民幣, 利率______%,期限壹個半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.　　二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項手續(xù).　　三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān).　　四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款:賬號______________________,開戶銀行________________________.　　五、乙方應(yīng)于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.　　六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方,同時本合同作廢.　　七、違約責(zé)任　　,甲方有權(quán)決定取消本次借款.　　,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息。逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限計付利率為_______%,乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.　　八、其它事項　　,雙方各執(zhí)一份.　　,合同條款手寫與涂改無效.　　,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn).　　.　　甲方: 乙方　　法寶代表人: 法寶代表人:　　簽定時間:______年____月_____日 簽定時間:________年____月_____日　　簽定地點: 簽定地點:房地產(chǎn)借款抵押合同2　　為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。　　第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限　　一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款，本金為（幣種）______（大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止?！　〉诙l 抵押物　　一、甲方保證　　1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)；3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值；　　4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)；　　5．提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實、準(zhǔn)確、合法、有效?！　?．抵押物使用期限________________________?！　∪?、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________　?。ㄐ懀___________________。如有爭議，由乙方指定的法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財產(chǎn)不得再設(shè)抵押?！　〉谒臈l 抵押物保險　　一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。貸款展期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長。　　三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應(yīng)書面告知保險人投保財產(chǎn)已設(shè)抵押和保險金賠付的約定情況?！　《?、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記?！　《?、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。　　第七條 抵押費用　　抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔(dān)?！　〉诎藯l 抵押的效力　　一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)?！　∥濉⒌盅浩陂g，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產(chǎn)。甲方和／或借款合