建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南-展示頁(yè)
2024-10-06 04:22本頁(yè)面
【正文】 目建議書的批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（復(fù)印件、2份、審批項(xiàng)目必備）1作為該項(xiàng)目用地規(guī)模確定依據(jù)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范文件（復(fù)印件、2份、非必備）1銀行或驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的一個(gè)月內(nèi)的資金證明（原件、1份、核準(zhǔn)、備案項(xiàng)目必備）1A ：關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見（4份）、B:1 ： 10000 土地利用總體規(guī)劃圖（2份）、C ：最新 1 ： 10000 土地利用現(xiàn)狀圖（2份）（原件、凡在番禺區(qū)、花都區(qū)、從化市、增城市行政范圍內(nèi)選址，且需由廣州市國(guó)土房管局或上級(jí)土地行政主管部門預(yù)審的項(xiàng)目）1項(xiàng)目用地范圍內(nèi)或鄰近地塊的巖土工程勘察報(bào)告（復(fù)印件、2份、非必備資料）1歷史用地權(quán)屬證明文件（復(fù)印件、2份、非必備資料，涉及各單位原有歷史用地的可提交）注：所有提交的復(fù)印件須加蓋公章和提供原件核對(duì)。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（原件、4份、必備）（申請(qǐng)單位加蓋公章，說(shuō)明項(xiàng)目基本情況、功能分工有關(guān)情況、詳細(xì)聯(lián)系方式）。申報(bào)材料申請(qǐng)單位法人資格證明（復(fù)印件、2份、必備）法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書（原件、2份、必備）預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（原件2份、必備(國(guó)家級(jí)審批、核準(zhǔn)、備案項(xiàng)目，需報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審，建設(shè)單位還應(yīng)出具直接向國(guó)土資源部申請(qǐng)用地預(yù)審的請(qǐng)示文件 2 份)）。第二篇：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南事項(xiàng)編碼14020200100 設(shè)定審批的法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》； 2.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》； 3.《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》；4.《關(guān)于貫徹實(shí)施〈建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法〉的通知》。四、辦理程序（一）預(yù)審申請(qǐng)人向區(qū)國(guó)土資源廳規(guī)劃處提交申報(bào)材料；（二）區(qū)國(guó)土資源廳內(nèi)部組織審查。分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，提交擬訂的分期實(shí)施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。（2）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的國(guó)土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。（二）支撐要件根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目具體情況，應(yīng)提交的其他文件、證明材料和圖件。項(xiàng)目用地初審意見有批準(zhǔn)權(quán)限國(guó)土資源行政主管部門的下級(jí)國(guó)土資源行政主管部門出具的用地初審批復(fù)文件。（3）需備案的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供發(fā)展改革委等部門的建設(shè)項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（應(yīng)達(dá)到可行性研究深度）。項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃總平面布置圖或線型工程平面圖）。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表。（二）需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。第一篇：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南20120322 | 作者： | 來(lái)源：西藏自治區(qū)國(guó)土資源廳 | 【大中小】【打印】【關(guān)閉】一、法律政策依據(jù)（一）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（第52條）（二）《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（第22條第一款）（三）《西藏自治區(qū)實(shí)施辦法》（四）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國(guó)土資源部令第42號(hào))二、審批權(quán)限建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審。（一）需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。三、申報(bào)材料及要求（一）基本要件建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（1）需審批的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃總平面布置圖或線型工程平面圖）。（2）需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供發(fā)展改革委等部門同意開展前期工作的告知書和擬報(bào)發(fā)展改革委等部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（應(yīng)達(dá)到可行性研究深度）。項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)項(xiàng)目依據(jù)的國(guó)家規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、省級(jí)有關(guān)規(guī)劃，發(fā)展改革委等部門出具的同意開展項(xiàng)目前期工作的計(jì)劃通知。用紅線標(biāo)注項(xiàng)目擬占地范圍的土地利用現(xiàn)狀圖（1:1萬(wàn)）、土地利用總體規(guī)劃圖（1:1萬(wàn)，1:）、城鎮(zhèn)地籍圖（1：500）等相關(guān)圖件。批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需備案的建設(shè)項(xiàng)目，提供下列材料：（1）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目位于非地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的證明材料或位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》。項(xiàng)目占用林地的，提供林業(yè)主管部門批準(zhǔn)的使用林地審核同意書。以上相關(guān)材料一式一份。由廳規(guī)劃處初審后，將申報(bào)材料交耕地保護(hù)（土地利用）處、地籍處等其他協(xié)辦處室審查，審查合格的，按辦文程序印發(fā)預(yù)審意見通知書；審查后需修補(bǔ)資料的，由廳（規(guī)劃處）出具《補(bǔ)正材料通知》，通知申請(qǐng)人補(bǔ)充完善；審查不合格的，說(shuō)明理由連同申報(bào)材料一并退還申請(qǐng)人。審批條件無(wú)辦理程序（1）受理申請(qǐng)：申請(qǐng)人向廣州市國(guó)土房管局窗口提出申請(qǐng)，廣州市國(guó)土房管局窗口經(jīng)過(guò)初步審查，符合立案條件的予以受理并發(fā)出受理回執(zhí)，不符合受理?xiàng)l件的則發(fā)出不予受理通知書；（2）審核：窗口將受理的案件分配到廣州市國(guó)土房管局土地利用規(guī)劃處，若資料齊備，則審核是否符合許可條件；（3）審批：按照審批權(quán)限出具預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見（報(bào)省國(guó)土資源廳）；（4）
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