【正文】 方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。第二條上述房產(chǎn)的39。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。依法向人民法院起訴。第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。甲方是單位，代表人是。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：第三條 付款時間與辦法：第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日實用購房合同 3出賣方(甲方)： 地址： XX編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)：購買方(乙方)： 地址： XX編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)：根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。均具有相同的法律效力。本合同一式__________份。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。第九條其他相關(guān)費用該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的`情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。第七條違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由________________承擔(dān)。如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣________________元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣________________萬元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。房價款的支付方式為________________________________、支付時間為________________。第二條甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，并且甲方需向乙方支付房屋總價的30%的違約金。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。出售房屋的所有權(quán)證證號為________________________________。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣__________實用購房合同 2甲方：_________________________乙方：_________________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條房屋情況甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第三條 計價方式與價款。該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。第二條 房屋的坐落、面積情況。第一條 ，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。乙方愿意購買上述房屋。正文：實用購房合同實用購房合同 15篇實用購房合同 1出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________鑒于：甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意。甲方愿意將房屋出賣給乙方。乙方已向甲方交付定金共5000元整。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該房屋具體狀況如下：座落于_________________________________，建筑面積為________________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米)，房屋用途為________________。房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件。該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣________________每平方米元，總金額為人民幣________________元整。乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)________________元，(小寫)________________元。第四條房款支付房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：________________________________，付人民幣________________萬元。第三期：乙方采用以下第______種付款方式：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬元。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費用由乙方自行承擔(dān)。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。第五條雙方交房約定甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋。第六條過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，按以下第________________種方式承擔(dān)(1)、由________________方承擔(dān)(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。(二)乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。第八條甲方承諾并保證其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。第十條其他本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準(zhǔn)。第一條 乙方購買甲方坐落在市街巷 號的房屋 棟間，建筑面積為平方米。第五條 稅費分擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的`交易額的%的交易費，承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。第六條 違約責(zé)任乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條 合同主體乙方是共人，委托代理人 即乙方代表人。第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。協(xié)商不成時，按下列第種方式解決：向 仲裁委員會申請仲裁。第十條 本合同一式 份。甲方： 法定代表人：乙方： 法定代表人實用購房合同 4賣方：(以下簡稱甲方)________________身份證號：________________買房：(以下簡稱乙方)__