【正文】 書（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款：乙方已向甲方交付定金_____________元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____元整給甲方；剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。一、標(biāo)的房屋基本狀況位置：_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號。出賣方：（簽章）_____________買受方：（簽章）__________________________年_____________月_____________日中介二手房買賣合同2出賣人（甲方）：_____________買受人（乙方）：_____________鑒于：甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證貼合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；甲方愿意將房屋出賣給乙方；乙方愿意購買上述房屋；乙方已向甲方交付定金共_____________元整；本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報主管部門備案。四、其他：1，房屋交付時實(shí)際面積如正負(fù)在2%以內(nèi)房屋價格不變，如實(shí)際面積少于2%以上的甲方按單位價格找款給乙方；2，該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為自購，甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理土地證，房產(chǎn)證辦理由乙方出費(fèi)用甲方協(xié)助；3，甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則一切職責(zé)由甲方承擔(dān)；4，該房屋的所有稅費(fèi)含在房屋價格中。甲方同時負(fù)責(zé)水過戶手續(xù)到位。自然災(zāi)害等特殊狀況外如有房屋非人為質(zhì)量問題甲方負(fù)責(zé)維修。希望以上的對您有幫助，祝您一些順利第三篇：中介二手房買賣合同中介二手房買賣合同15篇中介二手房買賣合同1出賣人（以下簡稱甲方）：_____________，身份證號碼：_____________地址：_____________電話：_____________買受人（以下簡稱乙方）：_____________，身份證號碼：_____________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于萬福店農(nóng)場西環(huán)路住房一套及一樓中間門面一間售給乙方，現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料：一、房屋位置、面積、價格：1，房屋位置：_____________；2，房屋面積：170平方米，其中三樓住房建筑面積140平方米（含公攤面積），一樓門面建筑面積30平方米；3，房屋價格：壹拾伍萬元整。為行業(yè)的發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。最后給您提個意見，愿意跟您說這些真不只是沖著您的分?jǐn)?shù)來的，如果您真的有想法做這行，以后別再用“說的好+50以上”這行的話語，雖說重賞之下必有勇夫，但記住這個行業(yè)是服務(wù)行業(yè)，是為買賣雙方提供服務(wù)的，大家都是平等的。另外一般都是周末時間較充裕，所以休息是在別人的工作日，也就是周末休息較少，不少人抱怨沒時間談戀愛，呵呵。最后的注意情況，我希望您是真的喜歡這個行業(yè)，希望做好這個行業(yè)，才來從業(yè)的，不只是因?yàn)殄X，當(dāng)然這個行業(yè)我覺得是收入與付出相對成正比的行業(yè)，不只是靠死工資。至于業(yè)績收入這塊，只能給您參考了，目前多數(shù)公司提成在業(yè)績的1030%左右，現(xiàn)在四環(huán)內(nèi)的房子均價基本過3萬了，拿100平米房子來說，就是300萬，按照3%收取傭金，就是9萬業(yè)績，提成你算下就出來了。房源如果沒有特別的資料，一般來說100個電話，23%的概率吧，駐守的話，要看主動性和運(yùn)氣了，一般來說半天時間見到23個客戶是有可能的，但能不能是您的客戶，那就要看您的主動性了。當(dāng)然還有您發(fā)自心底的認(rèn)可這個行業(yè)，讓所有認(rèn)識您的人知道您在從業(yè)，體現(xiàn)出您的專業(yè)度，您的人脈無處不在。做房產(chǎn)，經(jīng)常的聯(lián)系客戶，您的人脈很快就會建立起來了，如果您選擇的是高端房產(chǎn)，也許有35個老的投資客戶完全新人您，您也許就忙不過來了哦。再次：人脈。有經(jīng)驗(yàn)的尤其是有吃差價行為的經(jīng)紀(jì)人，在目前的規(guī)模經(jīng)紀(jì)公司并不是很吃香，因?yàn)槌约也顑r的時代過去了，現(xiàn)在的經(jīng)紀(jì)行業(yè)主流是拼服務(wù)，拼專業(yè)了。當(dāng)然良好的應(yīng)變和口才對于成交是有幫助的。其次：目前行業(yè)對于基礎(chǔ)之類已逐步提高，至少要能準(zhǔn)確表達(dá)意思，能夠盡量滿足客戶需求或給客戶好的建議，與口才關(guān)系不大，重要的是思路清晰，能夠表達(dá)意思。記得05年剛來北京，某公司的底薪才240元，今非昔比了。所以國內(nèi)經(jīng)紀(jì)傭金上限是房價的3%，但在國外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人地位與注冊會計(jì)師、律師的地位差不多，其專業(yè)性非常強(qiáng)，所以國外買賣傭金可以收到6%甚至更高。這是目前國內(nèi)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的限制，目前中介人員基本工作局限于：找房源，找客戶，帶看房子，談判，簽約，售后（繳稅、過戶、交房）幾個主要事件。員工休息日必須接聽電話,不接者罰款人民幣20元/次；十四、業(yè)務(wù)員退鑰匙給房東或租客時，必須收回《物件收據(jù)》，收據(jù)上需有物權(quán)人簽回；未收回者罰款RMB10元/次，由其引發(fā)的相關(guān)爭議及責(zé)任，由該業(yè)務(wù)員一人承擔(dān)；十五、請假需提前一天申請，請假理由不實(shí)者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接請辭；非有切實(shí)證明而請假者，50元/張假條；十六、在公司規(guī)定到崗時間內(nèi)因病而不能到崗者需出具醫(yī)院證明，或在按時到崗后再另行請假；十七、業(yè)務(wù)員在操作房友系統(tǒng)間需離開電腦的，不論時間長短都一定要關(guān)掉房友軟件窗口，否則罰款人民幣10元/次；十八、合同、票據(jù)到銷售助理或店長處領(lǐng)取，并及時歸還，合同丟失或未歸還者人民幣100元/份，并追究其相關(guān)責(zé)任；合同簽好后，業(yè)務(wù)員要在第一時間將客戶資料交到銷售助理處，以完善客戶資料；十九、公司內(nèi)人員必需保密自己的房友密碼，房友登陸時其他人員必須離登記者一米之外；二十、值日生每天進(jìn)行衛(wèi)生檢查，不合格者通告批評。八、每周由銷售助理統(tǒng)計(jì)鑰匙房、委托房，并作出通告，在早、夕會中作相關(guān)小型分析；九、業(yè)務(wù)員每周必需針對自己的房源洗盤一次，或者發(fā)現(xiàn)房源已售或已租二個月以上未通知銷售助理者，罰款人民幣50元/次。三、房源內(nèi)外冊要求：房友及內(nèi)外冊編號、信息統(tǒng)一；內(nèi)冊內(nèi)容填寫必須具體，外冊客戶地址、電話不能詳細(xì)填寫；圖形及分布面積的統(tǒng)一、準(zhǔn)確性；五、業(yè)務(wù)員每人每周必須累積七條以上有效房源，并記錄在房源內(nèi)外冊；房源不足七條者，罰款人民幣拾元一條。第一篇：二手房中介公司制度公司規(guī)章制度為了更好的完善店內(nèi)規(guī)章制度，作出如下制度，望大家遵守：一、簽到要求：到崗后及時簽到，并注明時間；接待求租、求購客戶，咨詢、外出都需及時簽寫；簽寫時一定注明：接待客戶姓名，看房的地址，其他事件寫明去向地址；二、接待客戶要求：櫥窗客戶必須30秒鐘內(nèi)到店外接待，否則坐在離門最近的二位業(yè)務(wù)員則俯臥撐20個。熱情接待進(jìn)店客戶，在接洽完后需將客戶送離店外10米以上；客戶離開后接待人員需整理和清除相關(guān)雜物，保持店內(nèi)桌面清潔；接待客戶看房，必須二個業(yè)務(wù)員以上一起看房，女士必須有男士的陪同方可看房。六、客源必須在第一時間內(nèi)登記到房源內(nèi)外冊上，同時保證客戶求租、求購本與房友客源登記統(tǒng)一七、8：25到店準(zhǔn)備客戶的接待，值日生需8：15前到店；遲到者做俯臥撐，8：30準(zhǔn)時早會；若每月累計(jì)遲到2次（含二次）以上者罰人民幣50元/次，從工資中扣除，當(dāng)月沒有工資者，發(fā)工資時兌現(xiàn)。同時分行經(jīng)理必需在3天內(nèi)跟進(jìn)并協(xié)助更改房友房源狀態(tài)；十、禁止代他人考勤，如若發(fā)現(xiàn)，代考和被代者一并，第一次警告，代考勤和被代考勤一并罰款人民幣100/次,并記錄在案，第二次請退；十一、1個半小時午餐時間，店內(nèi)必需有2個以上的留守值班人員；十二、每天的晨會、夕會必須記錄，當(dāng)天未能參加會議者，在回店后閱看會議紀(jì)錄，并簽名；會議主持、記錄者定為當(dāng)天值日同事；十三、在會議中，參會所有人員手機(jī)必須調(diào)為震動或靜音狀態(tài)，否則罰款人民幣10元一次，凡工作日所有人員手機(jī)必須第一時間內(nèi)接聽，未接聽或關(guān)機(jī)者第一次警告，第二次罰款人民幣50元/次。所有罰款將納入公司創(chuàng)業(yè)基金，此制度即日生效，同時所有業(yè)務(wù)員簽名認(rèn)可（附簽名確認(rèn)表）XX房地產(chǎn)顧問有限公司2006年X月X日第二篇：中介二手房發(fā)展前景首先：您說的二手房中介員真正的稱呼是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在國內(nèi)大家習(xí)慣叫房產(chǎn)中介。但實(shí)際作為一個真正的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，相當(dāng)于客戶房產(chǎn)理財顧問。當(dāng)然目前國內(nèi)二手房中介員從業(yè)人員大多數(shù)并無真正執(zhí)業(yè)資格，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，所以很長一段時間口碑較差，從2006年起行業(yè)已向正規(guī)方向發(fā)展，口碑日益提高，接受經(jīng)紀(jì)人服務(wù)的越來越多，最近不少公司也提高了業(yè)務(wù)人員的底薪待遇也是很好的說明。當(dāng)然該行業(yè)發(fā)展也不過10多年，發(fā)展需要一個過程。之所以叫中介，也就是要真正架起業(yè)主與買方之間的橋梁，雖然傭金是目的，但如何恰單傳達(dá)雙方的意愿信息是有講究的，所以重要的是每次聯(lián)絡(luò)都需要仔細(xì)斟酌。然后，您說的工作經(jīng)驗(yàn)，我想有不少公司，都希望是無行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的，因?yàn)槟壳靶袠I(yè)初發(fā)展，每家公司都有不同的理念和自己的發(fā)展方向，所以都希望是一張白紙，用自己的培訓(xùn)，培養(yǎng)自己需要的類型的人。所以經(jīng)驗(yàn)方面我想您肯學(xué)習(xí)夠刻苦，三個月時間入門是沒有問題的。目前行業(yè)內(nèi)很多人員都是外地人，人脈幾乎沒有，反倒是本地人很多公司都看不上，其中原因是本地人缺乏了生活壓力，勤奮度上會有所降低。所以這個行業(yè)最重要的是勤奮，想客戶所想，保證客戶開發(fā)量，定期維護(hù)您的老客戶，人脈很快就會有了。最后：具體的工作，作為初級業(yè)務(wù)員，每天跑盤（熟悉環(huán)境和社區(qū)）、培訓(xùn)、上百個陌生電話，駐守（在社區(qū)擺展牌）是基本工作，之后會學(xué)習(xí)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布帖子，再往后的就循序漸進(jìn)了。網(wǎng)絡(luò)開發(fā)客戶也是個需要研究的課題，帖子的內(nèi)容是否吸引人，刷新的時間等，需要研究您的客戶群去制作了。當(dāng)然如果服務(wù)不到位，客戶是會要您傭金打折的，是否收到齊看你的服務(wù)了。對于不少人來說是獲取高收入的好途徑，但也需要知道，這個行業(yè)是非常辛苦的一個行業(yè)，我也曾簡單算過，即使公司按照勞動法規(guī)定了休息時間，但我們很多人還是自覺的節(jié)假日無休，與一般行政人員比，我們每周的工作時間是他們的兩倍還多，朝九晚九。總之做這行您需要想好了，如果做得不好您很快會被淘汰，如果做好了，您想離開估計(jì)就難了，積累手上的資源太不易了，放棄太可惜，而且有那么些業(yè)主或客戶信任您，愿意把幾百萬的事委托您，身上的責(zé)任啊。衷心的希望您能成為我們中的一員，也希望我們也有合作的機(jī)會。二手房的成交量逐步超過一手房，每年上百億的業(yè)績等著我們?nèi)シ?wù)，相信二手房的前景是非常美好的，只要我們努力，行業(yè)會給我們應(yīng)有的回報的。二、房屋質(zhì)量及裝修要求：1，房屋建筑質(zhì)量為合格等級，除人力不可抗拒的39。2，甲方負(fù)責(zé)所有塑鋼窗戶、進(jìn)門防盜門、室內(nèi)三套玻璃門、門面轉(zhuǎn)閘門、室內(nèi)地板磚（客廳80x80mm，其他60x60mm）及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。三、付款方式：首付捌萬元，第二次在年內(nèi)付二萬，乙方付款時甲方另帶給房產(chǎn)證、土地使用證副本各一份。五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力，協(xié)商不成時由當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q。七、本合同雙方簽字之日起生效。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。戶型：_____________；建筑面積：_____________，套內(nèi)面積：_____________。二、房屋價款房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____元整）。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）。五、稅費(fèi)分擔(dān)約定甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、違約職責(zé)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____________的違約金。如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選取下列任一種方式處理：a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的_____________%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。七、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。九、免責(zé)條件，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償職責(zé)；不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況”。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方：_________________乙方：__________________簽訂日期：_____________中介二手房買賣合同3賣方：_____________________ (簡稱甲方)買方：_____________________ (簡稱乙方)根租房合同電子版本據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》合同大全、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲租房合同、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共租房合同樣板同信守執(zhí)行。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。租房合同樣板甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_