【正文】 O。 j” L$ S, V% ?（8）乙方在簽訂本協(xié)議后違反本合同第二條第4款的規(guī)定損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按損壞的程度承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。0 v2 u7 s O2 b% NC（7）房屋交接后發(fā)生該房屋交接前即存在除本合同第二條第三項以外的其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 k/ I: ?, n“ I2 N39。4 w4 L9 ^!m39。z6 J/ S（3）乙方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金；未在按甲方指定期限內(nèi)支付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。（2）乙方未如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系等情況的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求返還雙倍定金。}(^2 b)~ uamp。 { Z39。（4）甲方未按照合同約定支付丙方中介費的，每逾期一日，按照逾期金額的10％支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，丙方可按日百分之一收取滯納金。（2）甲方未按本合同規(guī)定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，乙方可按日千分之一收取滯納金。 LA, L![5 A39。g$ k9 g4 o5 H% _第七條【違約責(zé)任】 % % k$ C。 G1 M/ e8 E)P。 a（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期間內(nèi)該房屋毀損的，風(fēng)險由乙方承擔(dān)；amp。3 7 K0 }9 I$ x L t（5）乙方須將該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施如煤氣、電話、有線電視、水電等滯留費用結(jié)清后免費過戶給甲方，乙方不得另外索取任何該物業(yè)附屬設(shè)施開通及安裝費用（相關(guān)更名費由甲方承擔(dān)）。（3）乙方須在辦理解除抵押登記手續(xù)之日起三日內(nèi)，配合甲方、丙方到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及繳納相關(guān)交易稅費。第五條【交付】 房屋交付（1）甲乙雙方自行約定該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)須于______年____月___日前辦理完畢。 Y, Q(S V0 {: ]（3）甲方交付房價款后，乙方應(yīng)開具收款憑證交給甲方。第三次付款：甲方須于****年**月**日17：00前支付人民幣貳萬元（小寫20000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號，待乙方清償所欠葵花物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理及其他費用后，由{中介方/銀行}放給乙方。第一次付款：甲方須于****年**月**日17：00前支付人民幣壹拾伍萬元（小寫150000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號，待乙方配合甲方辦理房屋所有權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，并將該房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交于丙方監(jiān)管后，由{中介方/銀行}放給乙方。 s 交易手續(xù)后由{中介方/銀行}放給賣方。 t/ f9 w（1）定金人民幣壹萬元元整(小寫:10000元)甲方須于簽署本合同時付給乙方作為定金，并在交易時作為房屋總價款予以扣除。D$ U g2 d% m`/ ~v)第四條【付款】甲方同意采取現(xiàn)金付款方式支付房屋總價款。 x39。amp。 s4 D9 t( B u（2）甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費、中介費用由甲方負(fù)擔(dān)。W6 J第三條【價款】房屋價格及其他費用（1）甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣肆拾捌萬元整（含外附屬設(shè)施、房屋裝修以及土地使用權(quán)）。% Z+ S。乙方保證在簽訂本合同之后房屋交付之前不得毀壞該房屋及附屬物。4 `39。 U7 Y8 p5 q6 p+ O2 W}第二條【瑕庛擔(dān)?！?乙方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，丙方保證為甲方如實提供乙方所售房屋的信息資料，甲方保證對乙方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，并自愿買受該房地產(chǎn)。3 S0 4 M, x i4 A+ e2 k, A7 l（十二）買賣雙方共同約定交樓標(biāo)準(zhǔn)為：見附件。Jamp。amp。)R4 u9 Samp?！?f)N1 u4 a39。 M（六）乙方所售房屋的內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況。39。（四）乙方所售房屋平面圖和房地產(chǎn)四周環(huán)境圖。, ]5 y“ Z, F/ f![（二）乙方所售房屋位于葵花法律論壇合同訓(xùn)練營1幢1單元3樓1號。該房地產(chǎn)具體狀況如下：amp。 q2 iI* L L。 B D6 ?)N$ {(z5 p 帳號：4 C$ `a* Eamp。X 傳真：9 |amp。 eC8 ^* H, }(u0 A)E“ `!t8 | 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼：電話：39。 }4 Zamp。|3 H1 yU2 { ~ 委托代理人：丁某 性別：男年齡：歲身份證號碼：_________ 家庭地址：_________6 [9 c0 ?5 q, G(s39。]9 w [!B* D6 l, o 家庭地址：_________ 郵政編碼：_________4 d: H: N0 ]3 (b39。c7 L0 j7 jr 39。 u1 ?3 x $ p R39。 ^4 m 帳號：_________ 電話：_________ 電子信箱：_________ _(G。 O。g$ {)M: e l3 j: t” ].P39。第一篇：二手房買賣中介合同二手房買賣中介合同甲方（受讓方）：性別：男年齡：歲3 ~: a0 ^7 l* H“ A/ p39。 G X b!W 身份證號碼：_________。 U 家庭地址：_________amp。w3 g8 Y8 }.x!H9 H 郵政編碼：_________7 C!m* b6 K+ k, e1 Pamp。L!r8 pamp。 ^!Y。 I“ c” o3 | P: B 乙方（轉(zhuǎn)讓方）：（丈夫），男，歲，身份證號碼：，聯(lián)系電話（妻子），女，歲，身份證號碼：，聯(lián)系電話。 I1 s 帳號：_________/ j。 a6 x5 郵政編碼：_________/ T)X/ ]$ p2 v, camp。 O$ k 電話：_________丙方（中介方）：房屋中介公司 法定地址：0 + ]7 y$ U% d 法定代表人： 職務(wù)：委托代理人：3 ~amp。 c(R x!]+ V4 q。 Q)B39。 q, j J% zamp。N1 t/ R2 C)F 6 V F% p% G7 % r ” x5 b% Z2 p)c!W, v 2根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，合同三方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下:第一條【標(biāo)的物】 甲乙雙方通過丙方中介出售及購入乙方自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）委托丙方轉(zhuǎn)讓給甲方。 S$ t$ F9 V U8 X（一）乙方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為葵花房字（2007）第01號,房屋土地使用權(quán)證號為葵花土字（2007）01號。（朝向東面）房屋類型：商品房；結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；（三），該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。, `+ o4 S% t, a(bX(H（五）乙方所售房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有【】、集體所有【】（選擇打勾）；國有土地使用權(quán)以出讓【】、劃撥【】、【________】方式獲得。 F7 ?” xa/ B, R)t9 |* _amp。（七）乙方所售房屋的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）。 5 m6 d（八）乙方所售房屋的產(chǎn)權(quán)為夫妻共有。 D” y)k7 J 3（九）乙方為購買該房產(chǎn)于2005年在中國銀行辦理了按揭貸款，尚余15萬貸款本金未結(jié)清。 a o: D0 v { A)[ q V（十）乙方尚欠所售房屋處的葵花物業(yè)管理有限責(zé)任公司15000元的物業(yè)管理及其他費用。 P* A“ n i(W（十—）所售房屋的外附屬設(shè)施為車庫(車庫號為15號,面積15平方米)。|” p39。乙方就交付的該房屋，保證除中國銀行以外的第三人不會因該房屋向甲方主張任何權(quán)利，甲方在簽訂本合同時也不知道除中國銀行以外的第三人對該房屋享有任何權(quán)利。 L)R/ Q 乙方保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押事宜，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后甲方無須負(fù)責(zé)。甲乙雙方自行約定簽署房地產(chǎn)買賣合同《現(xiàn)售》時，乙方方可以委托代理人丁簽署,但應(yīng)出示乙方夫妻共同簽署的授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件，并 4 保證其委托代理人具有合法的,代理身份和權(quán)限。V B“ h!b2 A2 ?。9 n39。+ bb!G7 o2 p6 ~: q0 h（3）甲方與丙方達(dá)成一致意見，中介費按照總價款的2％支付，共計人民幣玖仟陸百元（小寫：9600元）（4）乙方所欠葵花物業(yè)管理有限責(zé)任公司15000元的物業(yè)管理及其他費用，由乙方自行承擔(dān)。 W3 jamp。 B( I（5）乙方所欠銀行貸款本息由甲方墊付，并從支付的房屋總價款中除去，但是雙方必須持相關(guān)手續(xù)共同到房產(chǎn)部門辦理預(yù)告登記手續(xù)。付款方式為 ：” b5 |8 e3 kamp。8 y2 M![（2）自本合同簽訂之日起的30天內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余樓款（除已付定金人民幣壹萬元元外）人民幣肆拾柒萬元元整(小寫:470000元)，分三次存入{中介方指定/銀行指定}賬號作資金監(jiān)管,待辦理相關(guān)4 K ]4 X, X3 C% |39。(帳號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)。1 H4 W q h: D, u8 xT第二次付款：甲方須于****年**月**日17：00前支付人民幣叁拾萬元（小寫300000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號，待乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，由{中介方/銀行}放給乙方。amp。（4）甲方自房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，即時支付2%中介費共計人民幣9600元給丙方。（2）乙方須在甲方第一筆房款到帳之日起五日內(nèi)與甲方、丙方共同 6 到中國銀行辦理解除抵押登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交給丙方保管。（4）乙方須在收到甲方第二次房款到帳之日起三日內(nèi)將該房屋內(nèi)所有物品（不含房屋附屬物：包括但不限于門、窗、水電天然氣設(shè)施等）搬出該房屋，并向乙方交付房屋鑰匙和，乙方自領(lǐng)到鑰匙之時視為房屋已交付。第六條【風(fēng)險】 意外損失承擔(dān)：（1）房屋毀損的，在房屋交付前，風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)；+ a“ h2 Z(q9 G39。 W.amp。n（3）因第三人侵權(quán)造成房屋毀損或該房屋被政府等部門征用的，該房屋應(yīng)得賠償或補償在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。7 g39。 H甲方的違約責(zé)任：（1）甲方單方面解除合同的，乙方有權(quán)沒收定金。（3）甲方逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，乙方有權(quán)單方面解除合同，并沒收定金。i” M0 Z: O39。 d5 ]1 D9 h+ ^乙方的違約責(zé)任：!Y。 }: z（1）乙方單方面解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方返還雙倍定金。+ b)B% s5 N3 o。（4）甲方逾期交房達(dá)一個月以上的，乙方應(yīng)按購房款的10%支