【正文】 內(nèi)的數(shù)十種禽類。其中，金錢豹、青羊?qū)賴?guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物。野生動(dòng)物大致可分為獸類、禽類、爬行類和水生類。這里不僅蘊(yùn)藏著大量未知昆蟲(chóng)種類，而且獸類、兩棲和爬行動(dòng)物的區(qū)系組成和數(shù)量分布都具有典型過(guò)度地帶的特征，形成一個(gè)廣闊的南、北動(dòng)物過(guò)渡地帶。其中以君子蘭、白蘭最為珍貴。草本類。木本類。（四）花卉境內(nèi)花卉百余種，多半為天然和人工培植，也有少量引進(jìn)花種。均為常見(jiàn)蔬菜。主要有花生、棉花、蓖麻、油菜、芝麻等。主要有水稻、小麥、大麥、黃豆、高粱、玉米等。灌木林分布較散，林緣、山脊、河溝、潭邊均可見(jiàn)灌木蹤跡。萬(wàn)畝茶園郁郁蔥蔥，茶香四溢，令人心曠神怡。竹林區(qū)內(nèi)竹林多種于村旁宅后，由于氣候原因，竹林發(fā)展緩慢，面積較少。用材林約占山林面積的70%，以松樹(shù)、杉樹(shù)為主，另外還有大量的雜木林，為建筑業(yè)、工業(yè)和制作家具的材料。植被覆蓋率85%以上。經(jīng)查明，境內(nèi)現(xiàn)有維管束植物185科，746屬，1800余種。第三章 旅游資源評(píng)述 植物資源景區(qū)地處亞熱帶地區(qū)，氣候溫暖濕潤(rùn)，雨水充沛，山區(qū)、丘陵遍布全境，為林業(yè)的發(fā)展提供了極其優(yōu)越的條件。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)山清水秀，風(fēng)景宜人，環(huán)境優(yōu)美，土特產(chǎn)資源豐富，具有綜合開(kāi)發(fā)生態(tài)示范經(jīng)濟(jì)和綠色食品的優(yōu)越條件。向東5公里即可到XX市又一著名旅游區(qū)金牛山風(fēng)景區(qū)，經(jīng)由市區(qū)向南38公里即到著名國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)雞公山，經(jīng)由市區(qū)向東40公里即到達(dá)佛教勝地靈山寺。有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、全國(guó)四大避暑勝地之一雞公山；省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)南灣湖；省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)靈山；是全國(guó)十大革命根據(jù)地之一，鄂、豫、皖蘇區(qū)首府所在地等。 區(qū)域旅游資源概況“豫土楚風(fēng)淮源人，南頭北尾XX州”。茶葉是一種高級(jí)飲料，XX毛尖的聲譽(yù)在人們的心目中日益提高，飲用毛尖茶，對(duì)人百利而無(wú)一害。茶葉外形多毛鋒，嫩度大，條索光直，色澤呈青綠色。浉河港的黑龍?zhí)?、白龍?zhí)兜忍幟?，有著得天?dú)厚的自然條件，這一帶山勢(shì)高、峽谷深，溪水常年不斷。宋代文人蘇東坡贊譽(yù)XX毛尖“淮南茶，XX第一”。XX毛尖馳名全國(guó)，被列為全國(guó)十大名茶之一，外形美觀，茶條緊細(xì)，色澤碧綠，園直均勻，白毫顯露。境內(nèi)著名的車云、集云、天云、連云、云霧五大產(chǎn)茶名山，是優(yōu)質(zhì)XX毛尖的集中產(chǎn)地。當(dāng)?shù)厮赜胁栲l(xiāng)明珠之稱，這里山以茶綠，水以茶青，人以茶富，鄉(xiāng)以茶名。工業(yè)發(fā)展形勢(shì)趨好，城市基礎(chǔ)設(shè)施功能齊全，環(huán)境得到進(jìn)一步美化。全市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，按可比價(jià)格計(jì)算，%左右，全市地方財(cái)政收入完成93594萬(wàn)元，%。XX素有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”之稱，是全國(guó)重要的產(chǎn)糧區(qū)、產(chǎn)麻區(qū)和禽、魚(yú)、肉、蛋生產(chǎn)基地；“XX毛尖”是全國(guó)十大名茶之一，引譽(yù)海內(nèi)外；XX板栗、銀杏和息縣“香稻丸”是全國(guó)知名的土特產(chǎn)；“上天梯”非金屬礦珍珠巖為亞洲儲(chǔ)量第一。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)位于XX市西部，距市區(qū)中心15公里，現(xiàn)已建成鄉(xiāng)村四級(jí)公路三條，交通十分便利。正在修建的寧西鐵路計(jì)劃在市內(nèi)建大型編組站。 交通條件XX市位于XX省南大門，處在中西部的結(jié)合部，東臨安徽，南接湖北，北距鄭州市300公里，南距武漢200公里，京廣鐵路南北穿市而過(guò)，寧西鐵路橫貫東西，10312國(guó)道在市內(nèi)縱橫貫通。這三條河河床曲折，多為沙底，水流清澈均有魚(yú)類繁殖。浉河屬淮河上游主支流，流域面積1339平方公里。景區(qū)常年風(fēng)向，以東南風(fēng)為最多，其次為西北風(fēng)，隨季節(jié)的變化而風(fēng)向有所不同。年蒸發(fā)量1560mm，全年相對(duì)濕度74%，屬濕潤(rùn)區(qū)。1月平均溫度2℃，7月平均溫度22℃—25℃，極端最高溫度40℃，極端最低溫度15℃，無(wú)霜期222天。 氣候條件國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)地處淮XX岸，屬亞熱帶氣候區(qū)。境內(nèi)土壤種類繁多，分布復(fù)雜，土層較厚，主要種類有烏沙土、黃粘土、紅粘土和青泥土。景區(qū)山區(qū)面積約占總面積的60%，山勢(shì)大致為西北—東南走向，東北丘陵地帶面積約占總面積的40%，山勢(shì)多作南北走向。 地形地貌國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)地處桐柏山余脈，西南為山區(qū)，崇山峻嶺，地勢(shì)較高；東北為丘陵地帶，蜿蜒起伏，地勢(shì)較低。浉河區(qū)地處XX市西南部，位于豫、鄂兩省交界處和隴?！m新經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶之間，京廣鐵路貫穿南北，正在修建的寧西鐵路橫貫東西，國(guó)道321線、107線在區(qū)內(nèi)交匯，交通十分便捷，是豫、鄂兩省接壤處的客貨集散地和通向東西及沿海的窗口。該項(xiàng)目符合XX省旅游發(fā)展區(qū)域政策要求，經(jīng)濟(jì)效益較好，社會(huì)效益及環(huán)境效益顯著，因此項(xiàng)目是可行的。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年接待游客38萬(wàn)人次，年均收入1462萬(wàn)元。本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，年均經(jīng)營(yíng)收入為1462萬(wàn)元，年均利稅總額1010萬(wàn)元，年平均利潤(rùn)總額922萬(wàn)元，%，%，%，借款償還期（含建設(shè)期二年）。本項(xiàng)目總投資經(jīng)估算為2983萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資為2929萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金54萬(wàn)元。在南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的核心區(qū)、緩沖區(qū)、旅游區(qū)設(shè)置3座生態(tài)監(jiān)測(cè)站。（6）供排水工程在板溝一帶修建一個(gè)庫(kù)容5萬(wàn)m2小型水庫(kù)，同時(shí)為保證服務(wù)基地和度假基地的日常供水，挖機(jī)井2眼，并建一座300 m3的蓄水池。（4）供配電工程本項(xiàng)目新建黃龍寺至集云茶場(chǎng)4公里10 KV高壓線路，同時(shí)配備必要的變壓及配電設(shè)施。景區(qū)度假基地主要有避暑別墅、健身房、醫(yī)療保健所、餐廳、森林浴場(chǎng)、停車場(chǎng)等組成。（1）旅游景點(diǎn)建設(shè)本項(xiàng)目旅游景點(diǎn)主要由公母潭、聽(tīng)瀑軒、集云茶山觀景亭，品茶館，馮鎬墓，宋士杰草堂，黑白龍?zhí)队^景亭，婆婆寨頂林海亭，石龍過(guò)峽、小黑龍?zhí)?、船石，中日合作茶園觀景亭，婆婆寨新五師革命紀(jì)念館，各景點(diǎn)游人小道及各項(xiàng)美化點(diǎn)綴工程等組成。② 旅游規(guī)模根據(jù)環(huán)境容量預(yù)測(cè)，日容量按：5750人/日，全年旅游天數(shù)按210天、。因此，開(kāi)發(fā)建設(shè)國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)是十分必要的。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，是環(huán)南灣湖人民多年的愿望，也是XX市浉河區(qū)政府帶領(lǐng)環(huán)南灣湖人民脫貧致富、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的突破口。特別是與享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的XX茶文化緊密結(jié)合，更是大大增強(qiáng)了國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的吸引力。隨著人們回歸自然、崇尚自然熱潮的到來(lái)，生態(tài)旅游越來(lái)越成為人們的向往。由于生態(tài)旅游區(qū)禁止使用工業(yè)化肥，使區(qū)內(nèi)沒(méi)有受到任何污染，空氣清新，處處給人以賞心悅目之感，具有得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)有眾多的瀑布、潭、溪、泉和奇山怪石，有上千畝的生態(tài)茶園基地，近千畝的銀杏基地，近500畝的冬桃園，規(guī)模和氣勢(shì)蔚為壯觀，令人心曠神怡。南灣湖水域面積110平方公里，湖中洲島星羅棋布，錯(cuò)落有致。本可行性報(bào)告研究的主要是對(duì)項(xiàng)目的資源優(yōu)勢(shì)、建設(shè)的必要性、環(huán)境容量和規(guī)模預(yù)測(cè)、建設(shè)內(nèi)容、投資估算和資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行分析，為上級(jí)決策部門提供可靠依據(jù)。（3）承辦單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和材料。國(guó)家級(jí)森林公園某湖生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論項(xiàng)目名稱：國(guó)家級(jí)森林公園某湖生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：XX市XX旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目法人代表：XXX建設(shè)地點(diǎn)：XX市浉河區(qū)國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)編制單位：XX省工程咨詢公司證書(shū)號(hào)：XXXX（1）XX省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)豫計(jì)社會(huì)[2001]678號(hào)“關(guān)于國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)”。（2）國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)。（4）承辦單位可行性研究報(bào)告編制委托書(shū)。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)依南灣湖環(huán)湖而建。湖周山巒起伏，景色秀麗。加之區(qū)內(nèi)歷史悠長(zhǎng)、風(fēng)格各異的人文景觀，使景區(qū)既是生態(tài)旅游區(qū)，又是人文景觀旅游區(qū)。因此，這里的茶林、果園及各種農(nóng)、林作物又是農(nóng)業(yè)觀光的好去處。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)不但可以借助南灣湖湖水的優(yōu)勢(shì)，而且遙相呼應(yīng)，相互促進(jìn)。浉河區(qū)旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司近幾年來(lái)一直致力于對(duì)南灣湖生態(tài)旅游區(qū)資源的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，對(duì)現(xiàn)有景區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村公路進(jìn)行改造，完成了黑龍?zhí)?、白龍?zhí)兜染包c(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且計(jì)劃修建旅游專用道路，形成了邊建設(shè)、邊收益的良性循環(huán)。它對(duì)弘揚(yáng)民族文化、保護(hù)生態(tài)平衡、發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，培養(yǎng)人民愛(ài)國(guó)主義思想，推動(dòng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的協(xié)調(diào)發(fā)展有著重大意義。① 環(huán)境容量采用面積估算法和游路估算法進(jìn)行測(cè)算，經(jīng)綜合分析后，南灣湖生態(tài)旅游區(qū)正常日環(huán)境容量為5750人，飽和日環(huán)境容量11500人/日，超飽和環(huán)境容量為23000人/日。根據(jù)我國(guó)目前旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，人民生活水平、經(jīng)濟(jì)狀況和鄰近風(fēng)景區(qū)客流量，取20年客流量的平均值，設(shè)定本項(xiàng)目旅游規(guī)模為38萬(wàn)人次。（2）景區(qū)服務(wù)及度假基地景區(qū)服務(wù)基地主要由旅游賓館、民俗文化館、文化娛樂(lè)中心，茶樓、停車場(chǎng)等組成。（3）道路工程道路工程包括董家河至公母潭景區(qū)的20公里道路的擴(kuò)修（含護(hù)坡）、養(yǎng)護(hù)和涵洞配套；新修船石至小黑龍?zhí)豆?公里，集云山—公母潭—鷹嘴石的循環(huán)公路8公里，共計(jì)10公里；新修浉河港—黑龍?zhí)?、白龍?zhí)豆?0公里，XX市—馮鎬墓、宋士杰草堂—南灣湖鄉(xiāng)公路15公里。（5）通訊工程本項(xiàng)目在黃龍寺景區(qū)服務(wù)基地安裝一臺(tái)100門的程控用戶電話交換機(jī)，同時(shí)對(duì)董家河至黃龍寺景區(qū)約16公里的通訊光纜進(jìn)行改造，并架設(shè)黃龍寺至各景點(diǎn)約10公里的通信電纜；黃龍寺附近峰頂建GSM移動(dòng)電話基站一座。（7）環(huán)境工程在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，積極開(kāi)展科學(xué)考察和研究活動(dòng)，建立多層次、全方位的完整保護(hù)管理體系。景區(qū)內(nèi)主要的旅游服務(wù)設(shè)施健全排污系統(tǒng)及配備必要的排污設(shè)施，同時(shí)放置足量的垃圾箱（桶）并標(biāo)識(shí)明顯。其來(lái)源為申請(qǐng)銀行貸款1184萬(wàn)元，企業(yè)自籌及申請(qǐng)國(guó)家和地方專項(xiàng)資金為1799萬(wàn)元。各項(xiàng)指標(biāo)均高于行業(yè)基準(zhǔn)參數(shù)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行的。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)，能在保護(hù)植被、調(diào)節(jié)氣候、減滅災(zāi)害、凈化空氣及保持生態(tài)平衡、促進(jìn)旅游發(fā)展、帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)等方面發(fā)展起到明顯作用。（見(jiàn)下表）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1年均游人數(shù)萬(wàn)人/年3820年平均2建設(shè)規(guī)模旅游景點(diǎn)建設(shè)平方米2392景區(qū)服務(wù)及度假基地平方米4567道路工程Km55其中改造20Km供配電工程Km410Kv高壓線路固定通信工程（電纜）Km10交換機(jī)房100m2移動(dòng)通信工程（光纜）Km16線路改造3總建筑面積平方米69594勞動(dòng)定員人1086動(dòng)力水噸/年31500電萬(wàn)kwh/年177項(xiàng)目總投資萬(wàn)元2983固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元2929其中：建設(shè)期利息萬(wàn)元83鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元548資金籌措銀行貸款萬(wàn)元1310自籌及申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金萬(wàn)元17999投資指標(biāo)單位游人占固定資產(chǎn)投資元/人百元收入占流動(dòng)資金元/百元10財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)年均銷售收入萬(wàn)元/年1462銷售稅金及附加萬(wàn)元/年88年均總成本萬(wàn)元/年452年均銷售稅金及附加萬(wàn)元/年88新增年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元922投資利潤(rùn)率%投資利稅率%內(nèi)部收益率%貸款償還期限年含建設(shè)期投資回收期限年含建設(shè)期盈虧平衡點(diǎn)%第二章 項(xiàng)目環(huán)境概況 自然地理狀況 地理位置國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)位于XX省XX市西郊浉河區(qū)，距XX市區(qū)中心15公里，總面積617平方公里。XX市占盡天時(shí)地利，具有良好的發(fā)展前景。境內(nèi)群山環(huán)繞，層巒疊嶂，平均海拔高度350米。景區(qū)巖石種類繁多，多屬沉積巖，西南總面積的60%山區(qū)為砂巖，東北總面積的40%丘陵地帶為頁(yè)巖。地基承載力3002000Kpa，地震烈度為6度。其氣候特點(diǎn)是：四季分明，冷熱適度，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，氣候宜人，一年四季都適宜旅游。年平均降水量1200mm，多集中在8月份，占年降水量的45—60%。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)森林覆蓋率高，景區(qū)林木蓊郁，夏季涼爽宜人。 河流國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)屬淮河流域，雨量充足，水源豐富，河網(wǎng)密布。另外，北部的白道河、中部的董家河、南部的五道河均屬常年河，但夏季流量較大。 環(huán)境狀況景區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095—1999中規(guī)定的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲質(zhì)量達(dá)到GB3096—1993規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求；地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB3838的規(guī)定。對(duì)進(jìn)一步完善全市公路網(wǎng)建設(shè)，加強(qiáng)中部與東西部地區(qū)的合作，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)交通發(fā)展和經(jīng)濟(jì)繁榮具有重要的意義。XX市必將發(fā)展成為一個(gè)重要的交通樞紐，由鄭州或武漢來(lái)XX，三個(gè)小時(shí)即可順利到達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 XX市位于XX省南部，全市轄8縣2區(qū)，人口760萬(wàn)。XX已形成以電力、化工、食品、醫(yī)藥、機(jī)電、建材為主的工業(yè)體系，是具有良好發(fā)展前景的新興工業(yè)城市。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4037元，%，農(nóng)民人均純收入1915元，%。 特色經(jīng)濟(jì)國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)自然資源豐富，茶葉、木材、板栗、木耳等都是本鄉(xiāng)著名的土特產(chǎn)。優(yōu)越的地理環(huán)境孕育出了色、香、味、形俱佳的一流毛尖茶。XX毛尖在國(guó)際上屢獲大獎(jiǎng)，飄香中外。它的內(nèi)質(zhì)湯清不混，香氣淳真，后味甘甜，色、香、味俱美。XX茶區(qū)分布在大別山和桐柏山結(jié)合部的一些山峰上，這里氣候溫和，雨量充沛，土質(zhì)肥沃。每當(dāng)春夏之交，山坡上各種花卉竟相開(kāi)放，芳香四溢，熏染著簇簇茶樹(shù)，使這里的茶葉含有獨(dú)特的芳香。飲時(shí)給人一種溫潤(rùn)平和、清涼爽口的感覺(jué)。政府和有關(guān)部門對(duì)茶葉的發(fā)展十分關(guān)心，組織和帶領(lǐng)茶鄉(xiāng)人民積極改造老茶園，大力發(fā)展新茶園，茶鄉(xiāng)的面貌正發(fā)生著日新月異的變化。XX北面淮河，南依大別山，是中國(guó)南北交匯處，匯山川平原地貌，兼南北自然風(fēng)情，旅游資源十分豐富。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)