房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文精選-展示頁(yè)
2024-09-30 21:28本頁(yè)面
【正文】 房，%，其中，包含了改善居住條件和投資購(gòu)房等動(dòng)因。20**年（16月份），全市舊城改造拆遷面積為16萬(wàn)平方米，%。 （2）xx商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系 20**年（16月份）xx商品住房市場(chǎng)總?cè)萘考s為45000套，16月總供給13299套，市場(chǎng)總銷(xiāo)量為8950套，：1。從市場(chǎng)接受情況來(lái)看也是比較理想的，相信隨著該區(qū)經(jīng)濟(jì)不斷的縱身發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)會(huì)在其中充當(dāng)越來(lái)越重要的角色。從整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)來(lái)看，高檔樓盤(pán)主要集中在xx中心XX縣區(qū)，中檔樓盤(pán)主要聚集在東西湖、后湖和古田區(qū)域。另一方面，受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控政策影響，在進(jìn)入20**年以后，商品住宅的銷(xiāo)量出現(xiàn)一定程度的下降，20**年（16月份），xx住宅銷(xiāo)量為8950套，與去年同期相比，%。濃厚的商業(yè)、娛樂(lè)等都市文化特征。中高端產(chǎn)品為主，中低檔樓盤(pán)放量偏少（多集中在后湖、金銀湖）。包括公務(wù)員、商人、公司職員、企業(yè)老總、外來(lái)人員等。全市商品房銷(xiāo)售項(xiàng)目中，%，xx區(qū)域樓盤(pán)供求基本平衡。xxXX縣區(qū)商品住宅總體價(jià)格水平在6500元/平方米左右，均價(jià)在6500元/平方米以下的物業(yè)主要集中于后湖、金銀湖、二七片及古田區(qū)域。城郊結(jié)合部以多層、小高層、連排別墅為主。 二、xx商品住宅發(fā)展特征 產(chǎn)品特征。 目前，xx房地產(chǎn)呈現(xiàn)出住宅、商業(yè)并進(jìn)的格局，物業(yè)形態(tài)上以高層為主，投資型物業(yè)不斷涌現(xiàn)。20**年后，這一局面被打破，xx濱江地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出積極的發(fā)展態(tài)勢(shì)。另一方面，頂級(jí)項(xiàng)目拉動(dòng)了高端消費(fèi)力量。一方面，房產(chǎn)的整合概念不斷增強(qiáng)，如永清片區(qū)的新天地項(xiàng)目，集合住宅、酒店、寫(xiě)字樓、商鋪等不同商業(yè)業(yè)態(tài)于一體?？傮w而言，xx房地產(chǎn)無(wú)論從產(chǎn)品定位還是創(chuàng)新程度，都趨向于中高端。 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文一： 一、xx房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 優(yōu)越的地理環(huán)境，濃厚的商業(yè)氛圍，舊城歷史景觀和獨(dú)特濱江景觀特色是xx房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的主要特質(zhì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文精選 引導(dǎo)語(yǔ)。下面范文大全小編為大家收集和整理了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文，歡迎大家閱讀和參考。從20**年起至今，xx商品房?jī)r(jià)格一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)，xx已成為武漢高檔房產(chǎn)的主要聚集區(qū)域，同時(shí)，也成為優(yōu)勢(shì)地產(chǎn)竟相博弈之地。 xx年以后，隨著大量外埠資本注資xx，該區(qū)域房地產(chǎn)格局呈現(xiàn)出新變化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不再以某類(lèi)物業(yè)為主，而是深化為產(chǎn)業(yè)概念，地產(chǎn)對(duì)城市的影響力進(jìn)一步增強(qiáng)。長(zhǎng)期以來(lái)，武漢的房產(chǎn)高端消費(fèi)都受到了產(chǎn)品的極大制約，項(xiàng)目品質(zhì)的均等性使xx的房地產(chǎn)業(yè)不能滿(mǎn)足細(xì)分市場(chǎng)的要求。20**年，xx房地產(chǎn)進(jìn)入了歷年來(lái)最火爆的一年。在國(guó)家宏觀調(diào)控措施的影響之下，房地產(chǎn)項(xiàng)目的消化速度雖然有所放緩，但價(jià)格仍然穩(wěn)步上升。xx中心區(qū)域住宅以高層住房、高檔公寓為主。 價(jià)格特征。 供求特征。 消費(fèi)者特征。 產(chǎn)品定位。 文化訴求特征。 三、20**年（16月份）xx商品住宅供給和銷(xiāo)售基本分析 （1）商品住宅價(jià)格與銷(xiāo)量分析 xx區(qū)域憑借得天獨(dú)厚的地理位置、豐富的土地資源以及優(yōu)美的自然環(huán)境等優(yōu)勢(shì)在過(guò)去的時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量居xx市前列，同其它區(qū)域相比，其價(jià)格一直呈現(xiàn)出上升狀態(tài)，20**年（16月份），與去年同期相比，%。 從上表可以看出，xx區(qū)的住宅物業(yè)平均價(jià)格同整個(gè)xx市的總體住宅物業(yè)平均價(jià)格的漲落步調(diào)還是相一致的，而且上漲的幅度十分平穩(wěn)。 xx中心區(qū)作為xx市的一個(gè)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，住宅開(kāi)發(fā)力度較大，目前區(qū)域可售樓盤(pán)套數(shù)在45000套左右。 同時(shí)，該區(qū)域交通日益通暢，市政配套逐步成熟，東西湖、后湖、古田區(qū)域的綠化、美化和環(huán)境綜合整治工作取得積極成果，這些都將為這一帶的房?jī)r(jià)帶來(lái)一定的升值空間。 拆遷購(gòu)房與投資性購(gòu)房比例的降低導(dǎo)致住宅銷(xiāo)量減少 為避免因房屋拆遷量過(guò)大而導(dǎo)致被動(dòng)需求的過(guò)度增長(zhǎng)和市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，xx市在xx年以來(lái)對(duì)拆遷規(guī)模進(jìn)行了壓縮。 同時(shí)，國(guó)家出臺(tái)的政策
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1