【正文】 發(fā)揮 隆源公司在農(nóng)村商品流通中的作用，任務(wù)艱巨，潛力很大。 2． 2． 2 進(jìn)一步解決“三農(nóng)”問題，促進(jìn)城鄉(xiāng)商品 流通，加快農(nóng)民致富奔小康的現(xiàn)實(shí)需要。面對(duì)我省糧食增產(chǎn)任務(wù)日益加重的需要 ， 隆源公司迫切需要提升 整體經(jīng)營實(shí)力。國家已批準(zhǔn)引嫩入白、哈達(dá)山水利樞紐兩個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目，并在西部地區(qū)建設(shè) 200 萬畝水田工程。為此，省委、省政府決定： 爭取用五年左右時(shí)間，建成新增百億斤商品糧生產(chǎn)能力，糧食總產(chǎn)達(dá)到 600 億斤階段性水平，進(jìn)一步增強(qiáng)我省 在國家糧食安全中的重要戰(zhàn)略地位。 我省糧食增產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)明顯，潛力巨大。 20xx 年糧食產(chǎn)量 570億斤，創(chuàng)歷史新高。 2． 2 ． 1 進(jìn)一步促進(jìn)吉林省糧食增產(chǎn)、農(nóng)民增收，維護(hù)國家糧食安全的必然選 擇。 面對(duì)新的挑戰(zhàn)，公司全體員工士氣高昂，求實(shí)、負(fù)責(zé)、誠信、創(chuàng)新，力爭實(shí)現(xiàn)使公司成為東北最有影響力的農(nóng)資公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，為吉林省“增產(chǎn)百億斤商品糧工程”和服務(wù)“三農(nóng)”做出積極貢獻(xiàn)。 目前與公司關(guān)系密切的國內(nèi)著名化肥企業(yè)主要有：遼寧華錦集團(tuán)、中化化肥有限公司、云南云天化集團(tuán)、貴州甕福集團(tuán)、貴州開磷集團(tuán)、廣西鹿寨化工、山西豐喜集團(tuán)、四川開元集團(tuán)、中阿化肥公司、山西霍州化工、山西蘭花集團(tuán)、山東魯西化工、吉林長山化肥廠等。 公司農(nóng)化服務(wù)人員，專業(yè)性強(qiáng)，熟悉農(nóng)村工作情況，深入農(nóng)村，送科技下鄉(xiāng)，為農(nóng)民朋友服務(wù)。在黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙等地區(qū)，銷售網(wǎng)絡(luò)也迅速得到發(fā)展。公司本著基層經(jīng)銷商利益最大化、提高基層經(jīng)銷商積極性的原則，取消了所有市縣級(jí)中間環(huán)節(jié)，總公司直接和鄉(xiāng)鎮(zhèn)終端經(jīng)銷商合作，并就近建庫，經(jīng)銷商就近提貨。 20xx 年12 月，這六大品牌復(fù)合肥全部被國家質(zhì)監(jiān)總局授予“國家免檢產(chǎn)品”稱號(hào)。公司把產(chǎn)品質(zhì)量看做是企業(yè)的生命線，擁有東北地區(qū)最先進(jìn)的產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備和專業(yè)的檢測(cè)隊(duì)伍，產(chǎn)品出廠，經(jīng)過嚴(yán)格質(zhì)量檢測(cè)，出廠合格率全部達(dá)到 100%。 公司下屬企業(yè)吉林省隆源化肥有限公司，總投資１億元，是吉林省質(zhì)量誠信企業(yè)， ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證企業(yè)。配合農(nóng)化培訓(xùn)和化肥新品種研發(fā)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)化實(shí)驗(yàn)基地，全部玻璃 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 6 大棚封頂。引進(jìn)先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備，聘請(qǐng)農(nóng)化專家分期分批對(duì)農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)化培訓(xùn)，指導(dǎo)農(nóng)民科學(xué)施肥、合理用肥，降低農(nóng)業(yè)成本。 配備先進(jìn)儀器設(shè)備 300 臺(tái)套，建成 全省農(nóng)資物流配送綜合信息平臺(tái)。 1． 2． 3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 長春市長江路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) （ 東距長白鐵路 537 米，西距長白鐵路 1070 米，南起富盈路，北距富盈路 750 米 ） 1． 2． 4 項(xiàng)目投資主體 吉林省隆源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司 1． 2． 5 項(xiàng)目建設(shè)單位 吉林省隆源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司 （以下簡稱 隆源 公司） 1． 2． 6 項(xiàng)目 建設(shè) 規(guī)模 項(xiàng)目建成后，吉林省隆源農(nóng)資物流園 年化肥交易量達(dá)到 50萬噸，可實(shí)現(xiàn)交易 額 10 億元，可解決勞動(dòng)力就業(yè) 4,000 人，是一個(gè)社會(huì)效益和企業(yè)效益非常好的項(xiàng)目。 1． 2 項(xiàng)目概況 1． 2． 1 項(xiàng)目名稱 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 5 吉林省隆源 農(nóng)資 物流園（以下簡稱 農(nóng)資 物流園） 1． 2． 2 項(xiàng)目總投資 3700 萬 元人民幣。公司 在位于長春市 北部 的長江路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi) 購置土地 20 萬平方米 ， 擬投資 3,700 萬 元 新 建 現(xiàn)代 農(nóng)資物流園 吉林省隆源 農(nóng)資 物流園。 為保證我省 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)化肥的供應(yīng)，穩(wěn)定化肥市場價(jià)格，積極完成國家化 肥淡儲(chǔ)任務(wù)。 20xx 年全省化肥需求量 450 萬標(biāo)噸，同比增加 20 萬標(biāo)噸。 化肥是糧食的“糧食”， 是保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要物資。會(huì)議要求，各地區(qū)、各有關(guān)部門要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，深化物流管理體制改革，完善政策法規(guī)體系，多渠道增加投入，加快物流人才培養(yǎng)，促進(jìn)我國物流業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展。四要加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高物流標(biāo)準(zhǔn)化程度和信息化水平。二要加快企業(yè)兼并重組，培育一批服務(wù)水平高、國際競爭力強(qiáng)的大型現(xiàn)代物流企業(yè)。必須加快發(fā)展現(xiàn)代物流，建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系，以物流服務(wù)促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 會(huì)議指出，物流業(yè)是融合運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、貨運(yùn)代理和信息等行業(yè)的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大。 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 1 吉 林 省 隆 源 農(nóng) 資 物 流 園 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 書 吉林省 隆源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司 20xx 年 4 月 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 2 吉林省隆源 農(nóng)資 物流園項(xiàng)目 可研報(bào)告書 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 第二章 立項(xiàng)依據(jù)和目的 第三章 項(xiàng)目可行性分析 第四章 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì) 第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 第六章 投資估算和資金籌措預(yù)案 第七章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 3 第一章 項(xiàng)目概況 1． 1 項(xiàng) 目的提出 2 月 25 日， 國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。會(huì)議確定了振興物流業(yè)的九大重點(diǎn)工程，包括多式聯(lián)運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和農(nóng)村物流、制造業(yè)和物流業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展、物流標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)推廣、物流公共信息平臺(tái)、物流科技攻關(guān)及應(yīng)急物流等。但是我國物流業(yè)總體水平落后，嚴(yán)重制約國民經(jīng)濟(jì)效益的提高。一要積極擴(kuò)大物流市場需求，促進(jìn)物流企業(yè)與生產(chǎn)、商貿(mào)企業(yè)互動(dòng)發(fā)展，推進(jìn)物流服務(wù)社會(huì)化和專業(yè)化。三要推動(dòng)能源、礦產(chǎn)、汽車、農(nóng)產(chǎn)品、醫(yī)藥等重點(diǎn)領(lǐng)域物流發(fā)展，加快發(fā)展國際物流和保稅物流。 會(huì)議確定了振興物流業(yè)的九大重點(diǎn)工程，包括多式聯(lián)運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和農(nóng)村物流、制造業(yè)和物流業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展、物流標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)推廣、物流公共信息平臺(tái)、物 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 4 流科技攻關(guān)及應(yīng)急物流等。 吉林省是 農(nóng)業(yè)大省，是國家重要的 商品糧基地， 直接 關(guān)系 到國家糧食 生產(chǎn)和糧食 安全 。 近年來，隨著糧食產(chǎn)量的提高，化肥需求量逐年增加。預(yù)計(jì) 20xx 年全省化肥需求量將達(dá)到 480 萬標(biāo)噸。 我們吉林省 隆源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 有限公司 ，有責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)起這一重要任務(wù)。 這一項(xiàng)目建成后，通過提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的安全、及時(shí)供應(yīng)能力，對(duì)于吉林省糧食增產(chǎn)、農(nóng)民增收、保障糧食安全；對(duì)于解決“三農(nóng)”問題，助農(nóng)增收，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)；對(duì)于保證農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 對(duì)糧食供應(yīng)的需求、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)更好更快發(fā)展；對(duì)于提升吉林省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 物流水平，降低物流成本，提高本公司整體競爭力，都 有十分重要的作用。 資金由企業(yè)自籌。 1． 2． 7 主要建設(shè)內(nèi)容 新建綜合 信息中心（ 5,000 平方米 ） 。 新建吉林省隆源農(nóng)化培訓(xùn)中心 （ 2,000 平方米 ） 。 新建農(nóng)化實(shí)驗(yàn)基地（ 1,000 平方米）。 新建大型封閉庫房 3 棟 30,000 平方米 1． 2． 8 建設(shè)期限： 20xx 年 5 月 — 20xx 年 10 月 1． 3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 吉林省隆源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司，地處長春市北環(huán)路4567 號(hào)，現(xiàn)有員工 900 人，年銷售化肥 80 萬噸左右，是吉林省最大的集化肥生產(chǎn)、銷售為一體的大型民營企業(yè)之一。擁有 2條共 50 萬噸的氨化造粒復(fù)合肥、硫酸鉀型復(fù)合肥生產(chǎn)線、 2 條共 20 萬噸摻混肥生產(chǎn)線、１條 10 萬噸鉀肥等生產(chǎn)線，總產(chǎn)能80 萬噸，是目前東北地區(qū) 最大的復(fù)合肥生產(chǎn)基地之一。公司生產(chǎn)的隆源、 蕯 化、底淝王、奧利嘉、新隆嘉、慶源等六大品牌復(fù)合肥，以其優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量和完善的銷售服務(wù)體系，在吉林、遼寧 、黑龍江、內(nèi)蒙等三省一區(qū)，得到農(nóng)民的廣泛認(rèn)可，在農(nóng)民心目中享有較高的聲譽(yù)。 公司擁有一支高素質(zhì)、專業(yè)化的成熟銷售隊(duì)伍， 90%都是業(yè) 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 7 務(wù)知識(shí)較強(qiáng)的吉 林農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)生，經(jīng)過幾年的培養(yǎng)，所有銷售人員全都是既懂銷售、又能給農(nóng)民進(jìn)行科學(xué)種田科學(xué)施肥指導(dǎo)培訓(xùn)的多面手。目前公司的銷售網(wǎng)絡(luò)，已經(jīng)覆蓋吉林省所有市縣，并根據(jù)地域特點(diǎn)，建立了 8個(gè)分公司、 18 個(gè)平臺(tái)庫，省內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn) 1100 多個(gè)，吉林省鄉(xiāng)鎮(zhèn)銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá)到 85%以上，特別是位于省內(nèi)黃金玉米帶的每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)鼗输N售最大的 23 個(gè)以上的經(jīng)銷商，都在與公司密切合作 。公司在遼寧省增設(shè) 2 個(gè)銷售大區(qū)、 2 個(gè)平臺(tái)庫；在內(nèi)蒙古東部新增１個(gè)銷售大區(qū)， 4 個(gè)平臺(tái)庫；在黑龍江省，設(shè)立了 5 個(gè)銷售銷售大區(qū)，新設(shè) 14 個(gè)銷售平臺(tái)庫 ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)900 多個(gè)。公司建有先進(jìn)的土壤分析中心，所有農(nóng)化服務(wù)及銷售人員，在銷售之前，全部下到所屬區(qū)域，指導(dǎo)農(nóng)民采集土樣，每年免費(fèi)為農(nóng)民測(cè)試土樣一萬多份，幫助農(nóng)民科學(xué)選肥；銷售結(jié)束后，深入農(nóng)戶，指導(dǎo)農(nóng)戶科學(xué)種田，及時(shí)反饋信息， 建立隆源化肥示范區(qū)，組織種田大戶到企業(yè)參觀，并進(jìn)行農(nóng)化知識(shí)培訓(xùn)，公司每年為農(nóng)民免費(fèi)科普知識(shí)培訓(xùn)都在萬人 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 8 次以上。 吉林省委書記等省市領(lǐng)導(dǎo)先后視察公司，中國農(nóng)科院土肥所所長、中國植物營養(yǎng)與肥料學(xué)會(huì)理事長等專家、領(lǐng)導(dǎo)，多次到公司參觀指導(dǎo)，美國美盛公司、俄羅斯 BPC 鉀肥公司 等客人先后到公司參觀，都對(duì)公司給予了較高的評(píng)價(jià)。 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 9 第二章 立項(xiàng)的依據(jù)和目的 2． 1 項(xiàng)目依據(jù) 2． 2． 1《中共中央國務(wù)院關(guān)于 20xx 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》（中央 1 號(hào)文件）； 2． 2． 2《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見》（國辦發(fā)〔 20xx〕 11 號(hào)） 2． 2． 3 為深入貫徹 《中 共中央、國務(wù)院關(guān)于 20xx 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》； 2． 2． 4 《吉林省實(shí)施增產(chǎn)百億斤商品糧能力建設(shè)總體規(guī)劃》； 2． 2． 5《中共吉林省委、吉林省人民政府關(guān)于推進(jìn)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的決定》（吉發(fā) [20xx]10 號(hào)）； 2． 2 項(xiàng)目建設(shè)意義 農(nóng)資 物流園的建設(shè)， 進(jìn)一步完善吉林省農(nóng)資物流配送，具有保障吉林省糧食增產(chǎn)、農(nóng)民增收的直接作用，對(duì)于保障我國糧食安全、解決吉林省的“三農(nóng)問題”、應(yīng)對(duì)國內(nèi)外競爭對(duì)手挑戰(zhàn)，都有重要意義。 吉林省是全國重要糧食生產(chǎn)區(qū)。多年來，吉林省糧食商品率、人均占有 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 10 量、糧食調(diào)出量、玉米出口量一直居全國首位，為實(shí)現(xiàn)全國糧食的緊平衡、保障國家糧食安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。進(jìn)一步提高糧食生產(chǎn)能力，不僅能夠充分體現(xiàn)我省在保證國家糧食安全方面的重要作用，而且為調(diào)整我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)民增收創(chuàng)造有利條件 。 為實(shí)現(xiàn)糧食增產(chǎn)目標(biāo)，省委、省政府提出：要增強(qiáng)糧食生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施支撐條件。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料是重要的農(nóng)用物資， 在我省增產(chǎn)糧食中的作用將更為突出。 農(nóng)資 物流園的建設(shè)，可以更好地發(fā)揮 隆源 公司 作為全省最大 的 農(nóng)資經(jīng)營 企業(yè) 的優(yōu)勢(shì) ， 從而為吉林省糧食增產(chǎn)、國家糧食安全、農(nóng)民增收做出更好更大的貢獻(xiàn)。 面對(duì)全省農(nóng)村巨大的商品需求，吉林省廣大農(nóng)村市場的 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 11 商品流通和物流系統(tǒng)薄弱，需要大的改造。 隆源公司通過 農(nóng)資 物流園建設(shè)，使經(jīng)營實(shí)力躍上一個(gè)新的臺(tái)階，就可以發(fā)揮在全省農(nóng)資系統(tǒng)的主力軍作用，在開拓吉林省農(nóng)村市場中大有作為。 近年來，吉林省以糧食加工為重點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品加工得到快速發(fā)展，現(xiàn)已成長為全省又一支柱產(chǎn)業(yè)。為保障糧食加工業(yè)的持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，要求農(nóng)資供應(yīng)能力增強(qiáng)、農(nóng)資安全及時(shí)滿足農(nóng)民需求，這就需要建設(shè)覆蓋全省的物流園及其網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 我國已全面放開化肥市場經(jīng)營。 目前， 隆源 公司正處于拓展業(yè)務(wù)、發(fā)展壯大階段。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)于我省增產(chǎn)糧食、保障國家糧食安全、促進(jìn)農(nóng)民增收、促進(jìn)我省農(nóng)村商品流通，進(jìn)一步增強(qiáng)公司發(fā)展實(shí)力，都有重要意義。 吉林省隆源農(nóng)資物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書 13 第三章 項(xiàng)目可行性分析 3． 經(jīng)過八年隆源人的艱苦努力和連續(xù)發(fā)展，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益連年增長， 集聚 了資金、 資源、銷售 網(wǎng)絡(luò) 和 倉儲(chǔ)、加工、配送等優(yōu)勢(shì)，具備了該項(xiàng)目 的建設(shè)實(shí)力 。 、 資金 優(yōu)勢(shì) ： 通過廣辟融資渠道，以資金為紐帶，按市場化運(yùn)作，擴(kuò)大資本總量，爭取有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的支持，解決資金瓶頸問題，保障穩(wěn)定貨源。 公司自 20xx 年與吉林銀行開始辦理銀行承兌匯票業(yè)務(wù)，當(dāng)年授信額度為 2 億元人民幣， 20xx 年授信額度為 8 億元人民幣， 20xx 年授信額度 13