“全面二孩”政策對我校師資影響的調(diào)研報告(宏路中心小學(xué))-展示頁
2024-09-28 14:08本頁面
【正文】 房面積的增加。“全面二孩”政策對我校師資影響的調(diào)研報告(宏路中心小學(xué)) 全面放開二孩政策對房地產(chǎn)市場的影響分析 放開二孩政策對房地產(chǎn)市場影響：住房需求增長、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及熱點區(qū)域變化、配套要求提高，房企白銀十年迎來新機遇，提出新挑戰(zhàn) 、需求總量：二孩政策助力白銀時代房地產(chǎn)需求總量增長 二孩政策全面實施推動房地產(chǎn)需求總量增長。二孩政策的全面實施在短期內(nèi)推動人口生育高峰，根據(jù)預(yù)測，累計生育意愿的釋放將帶動短期內(nèi)城鎮(zhèn)出生人口將增加約15002000萬人。未來長期一段時間，隨著新型城鎮(zhèn)化進程加快和戶籍制度改革的深化，加之二孩放開影響，預(yù)計到2040年，我國城鎮(zhèn)人口將超過10億人，這部分人口增長帶來的需求，將成為推進白銀時代房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展的重要助力。 、需求結(jié)構(gòu)：短期大戶型產(chǎn)品躍居主流，長期小戶型仍將增長 短期內(nèi)人口增長影響戶型變化，三室將成為剛需，四室以上改善性需求將有明顯增長。對于這些家庭而言，原本的剛需二室戶型將難以容納家庭人口數(shù)的增長，因而夫妻一間、孩子各一間的三室戶型將成為未來剛需主流。若二孩家庭有老人同居，有雇用保姆，或選擇兒童房等，則首改將向四到五室發(fā)展。目前“70/90”政策已基本取消，未來開發(fā)商在戶型設(shè)計選擇時更為便宜。但從銷售數(shù)據(jù)來看，2014年90144平方米住宅銷售面積60334平方米，%，雖降幅較其它兩種戶型最小，但從占比來看較上年變化不大。 長期來看，十五到二十年后，隨著適婚人口的增長，以二室戶型為主的剛需將
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