【正文】 料員 2 材料采購計劃、現(xiàn)場材料管理 持證 庫管員 1 材料外觀驗收、材料標識 持證 放線員 4 施工測量 助理工程師 預算員 1 計劃、工程量統(tǒng)計 持證 機械管理員 1 機械管理 持證 項目經(jīng)理簡歷 本工程我公司擬選派李建河為工程項目經(jīng)理 . 李建河 ,一級項目經(jīng)理資質(zhì) ,工程師職稱 ,獲得北京市優(yōu)秀項目經(jīng)理證書 .該同志歷任技術(shù)員、質(zhì)量檢查員、項目技術(shù)負責人、工長、施工隊長、項目經(jīng)理等職務(wù)，從事項目經(jīng)理工作 10 年， 具有極為豐富的施工管理經(jīng)驗，技術(shù)全面、工作細致、踏實肯干。 施工現(xiàn)場環(huán)境條件 （ 1）季節(jié)性施工因素 本工程總施工工期為 390 日歷天，期間經(jīng)歷冬季和雨季，本工程季節(jié)因素對工程施工的影響比較大，表現(xiàn)在：部分地上結(jié)構(gòu)處于冬季施工階段，在嚴謹?shù)亩臼┕ご胧┫?，結(jié)構(gòu)工程施工除速度相對緩慢，工期進度影響較大； 20xx 年雨季進行裝修濕作業(yè)，外墻受雨季潮濕天氣影響較大。裝修施工在 20xx 年 9 月初達到驗收條件，進行四方驗收和備案審核。 裝修施工的原則為：在二次結(jié)構(gòu)施工前，完成外沿面磚的選型和排磚設(shè)計，調(diào)整外圍護墻門窗洞口與排 磚設(shè)計的關(guān)系，為二次結(jié)構(gòu)完成后立即進行外沿裝修施工作好技術(shù)準備。 （ 2）地上結(jié)構(gòu)施工 地上結(jié)構(gòu)施工安排 184 天，即 :20xx 年 11 月 10 日開始 — 20xx 年 5月 12日完成。 地下室頂板施工期間，具備外墻防水施工條件，為外墻防水施工創(chuàng)造工作面。 從 20xx 年 10 月 10 日開 — 20xx 年 11月 5 日進行基礎(chǔ)墊層至地下一層工程，工期安排 25日 歷天。 投標工期控制 工期目標：根據(jù)我公司同類工程施工經(jīng)驗，經(jīng)對本工程工期進行認真分析，以我公司施工實力，自擬訂工期 390 日歷天，工期可以按招標工期完成。 5 施工進度計劃 業(yè)主招標要求 工期 :本工程計劃 20xx 年 9月 1 日開工 ,施工總工期 400 天， 20xx 年 10 月 5日交工。 整體工程分結(jié)構(gòu)施工工期 ，水電暖通安裝工期、裝飾施工工期，通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，密切配合 ,組成一體。在工程具備安裝條件下做好掃管、穿線、安裝照明燈具、插座、箱等，做到活完地清，注意工程的成品保和環(huán)境保護。 裝修施工部署 裝修施工以每層獨立組織作業(yè)的方式進行施工，在砌筑、門窗立口后，內(nèi)外裝飾同時進行施工。 外用電梯 的部署 結(jié)構(gòu)和裝修期間分別在 17樓和 18樓各設(shè)立外用電梯進行垂直運輸。 塔吊選擇 FO23/B，臂長 50米，最大幅度起重荷載 23KN，臺班吊次在 80120 吊，主要吊裝鋼筋、模板、內(nèi)外腳手架鋼管、梁板模板鋼管支撐等。 為實現(xiàn)工期提前目標，必須保證結(jié)構(gòu)工期的提前，此外從工程工作量對塔吊吊次的要求計算，本工程必須設(shè)立 2 臺塔吊 ,其中 17樓、 18樓各立一臺。 （ 4）職責職能分工明確： 所有員工責、權(quán)、利一致，做到令行禁止，管理效率高。 （ 2）質(zhì)量體系完善 ：公司選派二名專職質(zhì)檢員常駐工地， 17樓、 18樓各安排一名，代表公司對本工程的質(zhì)量進行全過程監(jiān)控，專職質(zhì)檢員有權(quán)對一切影響工程質(zhì)量的行為給予制止，必要時勒令停 工，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)，各專業(yè)工種分別設(shè)置一名專業(yè)質(zhì)檢員，對各專業(yè)施工進行全方位監(jiān)控，確保工程施工全過程所有工序均在有效監(jiān)控之中。實行項目經(jīng)理負責制，項目班子在公司的直接監(jiān)督與指導下，履行施工單位的權(quán)力和義務(wù)，代表法人全面履約，負責工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。 組織機構(gòu)及項目人員簡介： 根據(jù)業(yè)主的要求和自身的施工能力，我公司將本工程列為我單位的重點工程，提出了較高的工期和質(zhì)量目標。在室內(nèi)區(qū)域內(nèi)，樓層依次向下流水施工，以裝修施工為主線，其它專業(yè)施工按進度要求配合。 ⑥．裝修施工階段 工程進入裝修階段后，隨著工作面的增大，各專業(yè)交叉施工增多，現(xiàn)場總協(xié)調(diào)管理相應加強。結(jié)構(gòu)層施工至四層時，開始安裝施工用電梯。 ④ .基礎(chǔ)施工階段 基礎(chǔ)施工盡量抓緊施工，盡可能減少冬季施工的影響，同時做好回填土工作，盡早回填即可增加施工場地，又可減少雨雪對基礎(chǔ)的影響。 ③ .總施工順序上的部署原則： 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護；先主體，后裝修；先土建， 后安裝的總體原則進行部署。 ① .在時間上的部署原則： 重點考慮季節(jié)施工。 施工部署原則 本工程工程量大、工期緊湊。 科技創(chuàng)新目標 ：創(chuàng)建省級 “科技示范工程”、爭創(chuàng)省級 “優(yōu)秀 QC 成果獎”。 工程回訪及服務(wù)目標 我單位承諾對本工程質(zhì)量終身負責。 團結(jié)協(xié)作目標 提高服務(wù)意識，急業(yè)務(wù)之所急，想業(yè)主之所想。不發(fā)生傳染病擴散和集體中毒事件。 安全與文明施工目標 文明工程、文明管理、文明施工。進行 CI規(guī)劃設(shè)計，做好現(xiàn)場硬化、綠化、美化，實施花園式工地管理，使之成為一道靚麗的風景。 工期目標： 我公司經(jīng)過認真研究，通過科學測算后 承諾：保證在 20xx 年 9 月 1日開工，于 20xx 年 9 月 25日竣工（總工期 390 天）。我單位愿意與****攜手合作，以同樣工程的施工經(jīng)歷和經(jīng)驗為借鑒，共同撐起高層住宅樓的建造風帆，為完成實施計劃而共同奮斗。 施工現(xiàn)場條件 本工程現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)完成。 ：照明供電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 該工程外裝修為樓梯間地面抹水泥，廚房衛(wèi)生間地面鋪防滑地磚，其它房間地面為留毛面，地下室內(nèi)墻抹水泥，刷白色涂料，其它房間為中級抹灰，刷白色涂料，廚房、陽臺、衛(wèi)生間 墻面貼瓷磚到頂，外墻面噴涂花崗巖面涂材料 ,部分仿蘑菇石墻面，屋面為 70厚框架高效保溫板， 2厚合成高分子涂膜防水層，上人屋面臥鋪缸磚。 該工程為二類高層建筑，為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為七度，剪力墻抗震等級三級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 結(jié)構(gòu)形式：高層建筑主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 質(zhì)量等級：執(zhí)行國家驗收規(guī)范合格標準 建筑規(guī)模：總建筑面積 28536m2；其中 17樓 13152m2， 18樓 15384m2。 工程有關(guān)的施工規(guī)程、驗收規(guī)范 《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50202— 20xx） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)程》（ GB50204— 20xx） 《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》 (GB5010820xx) 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ320xx） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB5030020xx） 《建筑 裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5021020xx) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50209— 20xx） 《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50207— 94） 《建筑工程冬期施工規(guī)程》（ JGJ10497） 《建筑安裝分項工程施工施工工藝規(guī)程》 (DBJ012696) 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5020398） 《混凝土質(zhì)量控制標準》 (GB5016492) 《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范》 《建筑工程質(zhì)量管理條例》 《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊》 《程序文件》（ QES01～ 2820xx） 2 工程概況 總體概況 工程名稱： ******花園高層住宅樓工程 B 標段 建設(shè)單位： **市 ** 工程地點： **市鋼鐵路西，新八一路北。 金宮花園施工組織設(shè)計 1 編制依據(jù) 施工圖紙與招標文件 1.******花園住宅樓施工圖紙。 2.******花園高層住宅樓 B 標段工程招標文件。 設(shè)計單位： **市建筑設(shè)計研究院 建筑功能：住宅樓 施工工期： 20xx 年 9 月 1 日開工，要求工期 400 天。地下一層，地上十八層，層高地下室 米，一至十八層均為 米 ,建筑耐久年限 50 年至 100年。抗震設(shè)計丙類按七度設(shè)防，二類高層建 筑，耐火等級為地下一級、地上二級。該工程基礎(chǔ)形式為 C30鋼筋混凝土板基礎(chǔ)，地下室為細石混凝土地面。 安裝工程概況 ：生活給水、排水系統(tǒng)、雨排水等系統(tǒng)。 ：暖氣系統(tǒng)。 完成本工程的優(yōu)勢 :對于施工高層住宅，我單位具有類似工程施工經(jīng)驗并且我單位已通過 ISO9002 國際質(zhì)量保障體系認證、 ISO14001 國際環(huán)境管理體系認證 、 OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證，有著良好、嚴密的管理措施和制度，能夠在場地較小、工期緊張、周圍住戶較多等施工環(huán)境相對復雜的情況下進行施工，并能夠保證正常施工不擾亂生活區(qū)內(nèi)其他的正常作業(yè)，也不會給生活區(qū)內(nèi)的人員造成身心傷害。 3 工程管理目標 質(zhì)量目標 : 確保一次交驗合格，爭創(chuàng)安濟杯。 環(huán)境目標 堅持人文精神，營造綠色建筑，追求社區(qū)、人居和施工環(huán)境的不斷改善。嚴格控制揚塵、噪音污染，確保噪音、粉塵、污水、廢棄物達標排放，化學危險品廢棄物由專業(yè)部門回收，杜絕周邊社區(qū)、相關(guān)單位向主管部門投訴。 以人為本，創(chuàng)造干凈、整齊、衛(wèi)生、方便的生活條件，豐富項目部業(yè)余文化 生活，樹立環(huán)保意識、營造文明環(huán)境。 杜絕重大傷亡及火災、機械事故，輕傷頻率控制在案 ‰以下 ,確保“省級文明工地” 。積極主動協(xié)調(diào)與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、各專業(yè)分包單位以及政府部門的關(guān)系，營造精誠協(xié)作、積極高效、和諧健康的工作氛圍，形成合力，創(chuàng)造精品工程。工程交付使用時，向業(yè)主提交《用戶使用說明書》，并建立《工程回訪服務(wù)卡》，采取季節(jié)性回訪和工程定期保修回 訪等多種形式，實現(xiàn)“用戶滿意工程”。 4 施工部署 總體施工指導思想 本工程是 ****的重點工程、民心工程，施工任務(wù)很重，中間經(jīng)歷冬期和雨季施工，工期又比較緊張，本著為甲方分憂解難、為甲方搞好服務(wù)、施工一方，占領(lǐng)一方市場的原則及指導思想，我單位組織精明能干的施工項目班子，將進行周密的施工部署、安排，本著原則及指導思想，積極協(xié)助 ****順利完成后勤保障設(shè)施計劃，完成宿舍樓質(zhì)量目標，為 ****的職工們營造一個安全舒適、敞亮的休息空間。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保證按期完成施工任務(wù)，充分考慮到各方面的影響因素，對任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局進行全面統(tǒng)籌。 ② .在空間上的部署原則： 重點考慮立體交叉施工；主體分段分期驗收。根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段不同的 施工特點安排總體施工部署。 ⑤ .主體施工階段 主體結(jié)構(gòu)為標準層，結(jié)構(gòu)形式變化不大，易采用分段流水施工，自中間后澆帶分開，交叉流水施工，即節(jié)省了材料，又能確保了工期。各專業(yè)安裝工種積極配合做好預埋工作 ,避免后期剔鑿增補管線。在工藝流程上，按照先外后內(nèi)的基本原則，外窗盡快安裝封閉，為室內(nèi)裝修工程創(chuàng)造條件。針對本工程工期目標，主體結(jié)構(gòu)完成后，裝飾工程相應展開。本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，選擇綜合素質(zhì)高、具有豐富現(xiàn)場施工經(jīng)驗 的項目班子組成 “ ****花園項目部”。項目經(jīng)理部設(shè)置有如下特點： （ 1）項目班子素質(zhì)高、管理能力強： 選派有同類工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理李建河同志擔任本工程的項目經(jīng)理，確保該工程各項目標的實現(xiàn)。 （ 3）環(huán)境、安全管理嚴密： 公司選派一名專職安全員常駐工地，項目部建立以項目經(jīng)理為組長，專職安全員為副組長，各職能部門負責人、各專業(yè)工種負責人為成員的環(huán)境、安全管理體系，對現(xiàn)場基礎(chǔ)設(shè)施、機械設(shè)備、員工教育、安全防護、噪音揚塵排放進行全方位的監(jiān)控，形成橫向到邊、縱向到底、專管成線、群管成網(wǎng)的管理網(wǎng)絡(luò)。機構(gòu)設(shè) 置詳見插圖：《項目組織機構(gòu)圖》 運輸機械的施工部署 塔吊的部署 該工程為 28536 平方米鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地上 18 層，地下 1層，工期 390日歷天。其位置見平面圖?？梢詽M足本工程施工需要。主要運輸砌筑砌塊、砂漿、裝修階段的小件散件、等以及建筑垃圾，和施工人員上下。專業(yè)安裝作業(yè)也以每層為單位與土建穿插進行。 由項目部總包負責 ,組織電氣、水暖及各專業(yè)配合施工，協(xié)調(diào)發(fā)包方所指定的分包單位的施工。 土建結(jié)構(gòu)和電氣預埋施工期間主要是進度控制，要做好施工協(xié)調(diào)管理至關(guān)重要，首先要在人、材、物方面滿足工程施工的需要，以確保土建結(jié)構(gòu)施工和電氣工程的施工按期完成；電氣工程預埋、安裝等施工期與土建結(jié)構(gòu)及裝修工期配合施工，依據(jù)總施工組織設(shè)計的部署與土建工程同時竣工。 質(zhì)量：業(yè)主要求的質(zhì)量等級為 合格 。 開工日期： 20xx 年 9月 1日， 20xx 年 9 月 25日竣工，提前工期約 10 天，工期提前率 ％； 進度控制指標分解及其說明 其階段工期控制為： （ 1）基礎(chǔ)施工 從 20xx 年 9 月 1日到 20xx 年 10月 10 日，進行 定樁放線、土方開挖、基礎(chǔ)處理、驗槽工作，工期 40天。其中：包括基礎(chǔ)施工、地下室剪力墻及頂板的施工、地下室防水施工，基礎(chǔ)回填土的施工。外墻防水施工完成后，及時進行外墻保護施工和基槽回填。 （ 3）裝修施工 裝修工程施工總工期安排 126 天左右