20xx年7天連鎖酒店加盟投資商業(yè)方案-展示頁(yè)
2025-07-25 21:11本頁(yè)面
【正文】 酒店分布越密集，越有利于在該地區(qū)提升知名度、形成品牌效應(yīng)，能更好地發(fā)揮連鎖經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)、吸引更多客源、增加酒店收益。目前，經(jīng)濟(jì)型酒店在國(guó)內(nèi)酒店業(yè)市場(chǎng)中的占比很小， 未來(lái)將有更多的傳統(tǒng)單體酒店或小型連鎖酒店被全國(guó)性連鎖品牌所整合， 7天連鎖酒店作為全 國(guó)知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，有巨大的發(fā)展?jié)摿?。酒店建筑面積 3500平方米，年租金 145萬(wàn)，100間客房，年平均出租率 90％，平均房?jī)r(jià) 160元，加盟 7天的參考收益如下： 費(fèi)用說(shuō)明 總投資 5,100,000 裝修費(fèi)用 4,800,000 一次性合作費(fèi) 300,000 總收入 5,518,800 年均房費(fèi)收入 5,256,000 年均非房費(fèi)收入 262,800 經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn) 3,090,528 凈利潤(rùn) 714,212 物業(yè) 年租金 1,450,000 年收入提成 386,316 裝修費(fèi)用攤銷 480,000 合作費(fèi)攤銷 60,000 利潤(rùn)率 % 回收期 投資收益率 % 營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流 1,254,212 480+30=510（萬(wàn)元） /房 100間客房 =480（萬(wàn)元） 3000元 /房 100房 =30（萬(wàn)元） +=（萬(wàn)元） 100間房 90% 160元 365天 =（萬(wàn)元） 5%=（萬(wàn)元） （總 收入） 56%=（萬(wàn)元） 56%為根據(jù) 7天分店平均水平估算的經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率 毛利潤(rùn) 租金 提成 攤銷：=（萬(wàn)元） 根據(jù)二線城市物業(yè)年租金水平預(yù)估 （總收入） 7%=（萬(wàn)元） 按 10年攤銷： 480萬(wàn)元 /10年 =48萬(wàn) /年 按 5年攤銷： 30萬(wàn)元 /5年 =6萬(wàn) /年 （凈利潤(rùn)） /（總收入） =% 總投資 /營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流： 510萬(wàn)元 / =年 營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流 /總 投資： /510萬(wàn)元=% 毛利潤(rùn) 租金 提成： =（萬(wàn)元） 以上案例分析不代表 7天對(duì)加盟店收益作實(shí)質(zhì)性判斷或保證，實(shí)際投資回報(bào)期須結(jié)合經(jīng)營(yíng)狀況、物業(yè)租金與實(shí)際毛利潤(rùn)率等情況進(jìn)行判斷。 7 天連鎖酒店品牌的成功不代表投資 7天連鎖酒店管理店項(xiàng)目不存在風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目的實(shí)際投資收益受多重因素影響，如該項(xiàng)目所在地段、商圈，物業(yè)租金，物業(yè)周邊競(jìng)爭(zhēng)，毛利率等。投資 7 天連鎖酒店項(xiàng)目，投資方有可能獲得較大收益，
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