20xx年7天連鎖酒店加盟投資商業(yè)方案-文庫吧
2025-06-23 21:11 本頁面
【正文】 型酒店品牌在該地區(qū)開設(shè)酒店。所以， 7天連鎖酒店集團(tuán)也遵循市場經(jīng)濟(jì)的自然競爭原則，不對城市、商圈里的 7天分店數(shù)量及規(guī)劃做區(qū)域性限制，在投資模式上僅授權(quán)單店投資，也就是 7天連鎖酒店集團(tuán)僅授予本管理店項(xiàng)目使用 7天品牌及經(jīng)營模式，投資方可申請?jiān)鲩_多家單店，但不能要求在某個(gè)區(qū)域內(nèi)由其全權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目投資。這意味著該管理 店項(xiàng)目有可能與同一城市、商圈、甚至近距離的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店（包括 7天連鎖酒店）相互競爭、共同分享經(jīng)濟(jì)型酒店市場。 從市場競爭的角度看， 7天連鎖酒店在該城市或商圈的酒店分布越密集，越有利于在該地區(qū)提升知名度、形成品牌效應(yīng)，能更好地發(fā)揮連鎖經(jīng)營優(yōu)勢、吸引更多客源、增加酒店收益。正常的市場競爭有利于分店保持活力，調(diào)動(dòng)經(jīng)營者的積極性，不斷完善自身狀況，爭取更多的酒店收益。目前，經(jīng)濟(jì)型酒店在國內(nèi)酒店業(yè)市場中的占比很小， 未來將有更多的傳統(tǒng)單體酒店或小型連鎖酒店被全國性連鎖品牌所整合， 7天連鎖酒店作為全 國知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，有巨大的發(fā)展?jié)摿Α? 收益測算 【模擬收益測算】 以位于某城市一級地段的酒店為例。酒店建筑面積 3500平方米，年租金 145萬，100間客房，年平均出租率 90％，平均房價(jià) 160元，加盟 7天的參考收益如下： 費(fèi)用說明 總投資 5,100,000 裝修費(fèi)用 4,800,000 一次性合作費(fèi) 300,000 總收入 5,518,800 年均房費(fèi)收入 5,256,000 年均非房費(fèi)收入 262,800 經(jīng)營毛利潤 3,090,528 凈利潤 714,212 物業(yè) 年租金 1,450,000 年收入提成 386,316 裝修費(fèi)用攤銷 480,000 合作費(fèi)攤銷 60,000 利潤率 % 回收期 投資收益率 % 營運(yùn)現(xiàn)金流 1,254,212 480+30=510（萬元） /房 100間客房 =480（萬元） 3000元 /房 100房 =30（萬元） +=（萬元） 100間房 90% 160元 365天 =（萬元） 5%=（萬元） （總 收入） 56%=（萬元） 56%為根據(jù) 7天分店平均水平估算的經(jīng)營毛利潤率 毛利潤 租金 提成 攤銷：=（萬元）
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