【正文】 擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。　　負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。　　第八條 乙方的權利和義務　　根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度?！　?負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛。　　(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。　　向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用?！　‘敇I(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。 委托乙方返修，支付全部費用?！　∥幸曳焦芾淼姆课?、設施、設備應達到國家驗收標準要求。　　檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況?！　≈贫ú⒈O(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。自 起至 止?！　》课莨灿貌课?、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務?！　〗煌ㄖ刃颍旱缆吠〞场⒙访嫫秸?，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記?！　」箔h(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理。　　設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善?！　∑渌惺马?。　　房屋裝修管理。　　維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內巡查?！　」矃^(qū)域的綠化養(yǎng)護管理?！　〉诙?委托服務事項　　第四條 物業(yè)服務內容　　共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務　　座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院　　建筑面積：高層 平方米(含車庫)， ?！　?，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續(xù)履行?！　〉谑粭l　爭議的解決　　，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如經協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟?！　?，則視為違約。保質期滿后，房屋的質量問題由甲方負責。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責。　　，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同?！　　⑹称分卸镜戎卮笫鹿?，履約保證金則被罰沒并承擔經濟和法律全部責任?！　。訽________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止?！　〉诎藯l　服務質量　　除前述的標準外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務事項制定出本項目管理分項標準，經甲方同意后作為本合同的必備附件。　　(身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證)，并將復印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排?！　? .承擔食堂全部的水電費和燃氣費。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。　　，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料?！　?、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施?！　?，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責任。　　?！　?、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。考核評分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協(xié)商制訂?！　?，每年進行_________次全面的考核評定，并在此基礎上作出年度考核。　　%和乙方一年內超出_________元(不含_________元)的部分費用?！　?，并監(jiān)督使用人遵守。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費?！　。课菁霸O備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中試用期為_________個月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求?！　〉谌龡l　委托服務經營事項　　________________飲食服務。　?。捍こ掏旯ず笠平粫r另簽設備清單，該清單作為本合同的附件。　　(附件一)。　　第一條　項目基本情況　?。篲________　?。壕唧w以總平面圖標明的位置為準。下面是小編收集整理的2019年委托服務合同范本，歡迎借鑒參考。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。2019年委托服務合同范本　　合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力?！　?019年委托服務合同范本(一)　　委托方：_________(以下簡稱甲方)　　受托方：_________(以下簡稱乙方)　　在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本合同。　?。篲________平方米。　　(附件二)。　　第二條　項目委托方_________為甲方，服務提供方為乙方?！　〉谒臈l　委托期限　　委托服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止?！　〉谖鍡l　房屋及設備折舊費及其支付　　。其中　?。好磕臧?0個月計，每年8月和1月假期時間除外?！　〉诹鶙l　甲方的權利和義務　　?！　?、年度費用概預算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲?！　?。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重復考核?！　。斐芍卮蠼洕鷵p失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經濟和法律責任?！　　！　〉谄邨l　乙方的權利和義務　　、省、市的法律法規(guī)，為_________提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質量的餐飲?！　　！　　Ｒ平黄涔芾矸秶鷥鹊娜抗藏敭a，并接受甲方指定專業(yè)機構的移交審核?！　?，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。　　%(一年內_________元，含_________元)超出部分由甲方負責?！　　！　〉诰艞l　履約保證金的支付　　，乙方在簽訂合同之日起7個工作日內須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金?！　?，甲方一次性無息返還乙方履約保證金?！　〉谑畻l　違約責任　　，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。　　、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。設備的質量問題由乙方負責。甲方有權終止本合同，重新進行招標，并追究乙方的違約責任?！　??！　?019年委托服務合同范本(二)　　委托方(以下簡稱甲方)：　　受托方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同?！　〉谌龡l 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任?！　」灿迷O施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理?！　」箔h(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集。　　維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理?！　∠拦芾矸?，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理?！　〉谖鍡l 物業(yè)管理服務質量　　房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。　　房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)?！　【G化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護?！　≈刃蚓S護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度?！　〉谌?委托服務期限　　第六條 本合同委托服務期限為一年半?！　〉谒恼?雙方權利和義務　　第七條 甲方權利義務　　代表和維護產權人、使用人的合法權益?！　彾ㄒ曳綌M