【正文】 0 平米、成都龍泉寶灣物流園 20200 平米、成都雙流寶灣物流園 23100 平米、昆山寶灣物流園（二期） 29600 平米、南京寶灣物流園 31300平米、鄭州寶灣物流園 30800平米、廣州白云寶灣物流園 59000平米，合計(jì) 412,200平米。 倉儲(chǔ)地產(chǎn)企業(yè)的倉庫設(shè)施布局日趨網(wǎng)絡(luò)化，促進(jìn)了我國倉庫設(shè)施建設(shè)的專業(yè)化與標(biāo)準(zhǔn)化。 （三）危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)企業(yè)的情況 三、 20xx 年倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn) （一）倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)持續(xù)“升溫” 老的倉儲(chǔ)設(shè)施 的更新改造、異地新建，成普遍現(xiàn)象。 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 33 家企業(yè)， 08 年主營業(yè)務(wù)成本 68552 萬元，較上年增長%，占其主營收入比重為 %。 主營業(yè)務(wù)收入、成本與利潤 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 37 家冷庫企業(yè)， 08 年主營業(yè)務(wù)收入共 145293 萬元，上年增長 %。 （二）冷庫企業(yè)的情況 冷庫容積 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 40 家冷庫企業(yè)，冷庫總?cè)莘e為 萬立方米，每家企業(yè)平均庫容 萬立方米，其中：單層庫容積 128 萬立方米，占 %；樓房庫容積 萬立方米，占 %；立體庫容積 萬立方米，占 %。 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 49 家企業(yè)， 20xx 年的主營業(yè)務(wù)成本 604136 萬元，比上年增長 %，占這 49 家企業(yè)主營收入的比重 %。 收入、成本與利潤 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 50 家企業(yè)， 20xx 年完成主營業(yè)務(wù)收入共 714077 萬元，較上年增長 28%。在 54 家企業(yè)中， 16 個(gè)企業(yè) 08 年在建倉庫面積 143萬平方米，為這 16 家企業(yè)現(xiàn)有倉庫面積 萬的 %。 （一）通用倉儲(chǔ)企業(yè)的情況 倉庫面積 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 54 家企業(yè)，到 08 年底自有倉庫總面積 679 萬平方米，其中平房庫 萬，占 60%；樓房庫 166 萬，占 %，立體庫 105 萬，占 %，平均每家企業(yè)擁有倉庫面積 萬平方米。 保管費(fèi)用占物流總費(fèi)用的比重變化 年度 00 01 02 03 04 05 06 07 08 物流費(fèi)比重變化 (%) 數(shù)據(jù)表明：保管費(fèi)用占物流總費(fèi)用的比重 8 年來變化幅度不大， 且有波動(dòng)，但總體趨勢(shì)是增長的。 倉儲(chǔ)業(yè)增加值占物流業(yè)總增加值的比重變化 年度 00 01 02 03 04 05 06 07 08 增加值比重變化(%) 4.0 4.2 4.6 4.7 4.9 數(shù)據(jù)顯示：倉儲(chǔ)業(yè)增加值占物流業(yè)增加值的比重變化不大，且有波動(dòng)，但基本趨勢(shì)還是提高的。 倉儲(chǔ)業(yè)投資額占物流業(yè)總投資額的比重變化 年度 00 01 02 03 04 05 06 07 08 投資比重變化 (%) 數(shù)據(jù)說明：由于長期以來交通運(yùn)輸設(shè)施都是我國重點(diǎn)投資對(duì)象，因此，倉儲(chǔ)業(yè)的投資在整個(gè)物流業(yè)的比重一直非常低，比重呈波動(dòng)變化，但總體趨勢(shì)是不斷上升的。 物流費(fèi)用中的保管費(fèi)用 金額 同比比增長 增幅與 07 年相比 物流費(fèi)用 54542 億元 % 回落 2 個(gè)百分點(diǎn) 保管費(fèi)用 18928 億元 % 上升 個(gè)百分點(diǎn) 分析：全國物流總費(fèi)用的增幅是回落的，占 GDP 的比重也略有下降；保管費(fèi)用的增幅略有上升，增幅高于運(yùn)輸費(fèi)用與管理費(fèi)用，這說明 ，去年自下半年開始的金融危機(jī)影響到企業(yè)出口，造成庫存增加、庫存保管費(fèi)用增加。 一、全國倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展的整體 情況 （一） 20xx 年倉儲(chǔ)業(yè)的總體情況 固定資產(chǎn)投資額 金額 同比增長 增幅比 07 年相比 物流總計(jì) 17508 億元 % 上升 個(gè)百分點(diǎn) 倉儲(chǔ)業(yè) 1122 億元 % 回落 個(gè)百分點(diǎn) 分析：物流行業(yè)的投資額，整體上都在繼續(xù)增加；倉儲(chǔ)業(yè)投資增幅回落較大，是因?yàn)?07 年是歷年投資的最高峰，增幅達(dá) 55%；但 07 年橫向比較，倉儲(chǔ)業(yè)投資增幅還是遠(yuǎn)高于交通運(yùn)輸業(yè)、貿(mào)易業(yè)以及加工配送業(yè)等。還有一件重大背景， 09 年 3 月國務(wù)院印發(fā)物流業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃。在這兩大背景下， 20xx 年我國倉儲(chǔ)業(yè)基本上保持了近五年來的高速發(fā)展勢(shì)頭，與此同時(shí)，倉儲(chǔ)業(yè)“先天不足”的問題不僅沒有根本性的改變，又遇到了發(fā)展中的諸多困難與問題。本報(bào)告主要依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、中倉協(xié)對(duì)部分倉儲(chǔ)物流企業(yè)的調(diào)查數(shù)據(jù)，并通過互聯(lián)網(wǎng)與相關(guān)報(bào)刊檢索到的倉儲(chǔ)企業(yè)發(fā)展案例以及相關(guān)專業(yè)人士的言論，經(jīng)過匯總加工后撰寫成稿。 20xx 年中國倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展綜合報(bào)告 本報(bào)告是中國倉儲(chǔ)協(xié)會(huì)秘書處自 20xx 年以來撰寫的第四份倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展年度報(bào)告。本報(bào)告力求全面總結(jié)分析 20xx 年倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展情況與特點(diǎn)，展望 20xx年及今后一個(gè)時(shí)期倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，并就倉儲(chǔ)業(yè)如何渡過全球范圍的金融危機(jī)提供一些建議。 對(duì)倉儲(chǔ)業(yè)而言， 20xx 年有兩大基本背景：一是我國國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較高速度發(fā)展；二是由美國 的“次貸危機(jī)”引發(fā)的全球金融危機(jī)逐步影響我國經(jīng)濟(jì)、特別是進(jìn)出口業(yè)務(wù)。 20xx 年底物流界發(fā)生兩大標(biāo)志性大事，一是中外運(yùn)集團(tuán)與長江船運(yùn)集團(tuán)合并，二是美國普洛斯在中國及日本的資產(chǎn)被新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資公司收購。這三件大事可能預(yù)示著倉儲(chǔ)業(yè)從 20xx 年起將會(huì)進(jìn)入一個(gè)調(diào)整發(fā)展期。 增加值 金額 同比增長 增幅與 07 年相比 物流總計(jì) 19965 億元 % 回落 個(gè)百分點(diǎn) 倉儲(chǔ)業(yè) 984 億元 % 回落 個(gè)百分點(diǎn) 分析：物流業(yè)增加值的增幅整體上回落，但倉儲(chǔ)業(yè)增加值的增幅回落較小，高于平均值；橫向比較，除了低于加工配送業(yè)的 %外，高于其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)。 （二） 20xx 年以來倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展的整體趨勢(shì)分析 倉儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資額的增長趨勢(shì) 年度 00 01 02 03 04 05 06 07 08 投資額 (億元 ) 470 748 1122 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明：倉儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資額自本世紀(jì)來基本保持增長趨勢(shì)，特別是自 20xx 年以來增幅基本上保持在 40%左右。 倉儲(chǔ)業(yè)增加值的增長趨勢(shì) 年度 00 01 02 03 04 05 06 07 08 增加值 (億元 ) 274 308 363 409 458 517 648 808 984 數(shù)據(jù)顯示：倉儲(chǔ)業(yè)的增加值自本世紀(jì)以來呈穩(wěn)步增長態(tài)勢(shì)，但與倉儲(chǔ)業(yè)投資額的增幅相比，并不同步。 保管費(fèi)用的增長趨勢(shì) 年度 00 01 02 03 04 05 06 07 08 保管費(fèi)用 (億元 ) 5975 6458 7281 8057 8981 10632 12331 14943 18928 數(shù)據(jù)表明： 保管費(fèi)用連續(xù) 8 年增長，平均增幅在 20%以上。 二、全國規(guī)模以上倉儲(chǔ)企業(yè)運(yùn)營情況分析 經(jīng)中倉協(xié)會(huì)員大會(huì)討論決定，中倉協(xié)自 20xx 年起組織全國規(guī)模以上倉儲(chǔ)企業(yè)排名活動(dòng)，并同時(shí)對(duì)這些企業(yè) 20xx 年運(yùn)營情況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)。在 54 家企業(yè)中，有 24 家企業(yè)租用其他企業(yè)倉庫共計(jì) 萬平方米， 比上年增加 %，占這 24 家企業(yè)使用倉庫總面積（ 萬）的 %。 業(yè)務(wù)量 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 46 家企業(yè)， 20xx 年完成貨物吐吞量 14153 萬噸，較 20xx年增長 9%；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 35 家企業(yè)， 08 年年末庫存為 萬噸，較上年增加 %；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 31家， 08年完成配送量為 3038萬噸，較上年增長 %；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 12 家， 08 年完成加工量為 1589 萬噸，較上年增長 %；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 10 家企業(yè)， 08 年的質(zhì)押監(jiān)管額為 121547 萬元，較上年增長 %。其中：填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 49 家企業(yè)， 08 年完成倉儲(chǔ)收入 149779萬元，比上年增長 22%；占這 49 家企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的比重 %；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 33 家企業(yè)， 08 年完成配送收入 125427 萬元，比上年增長 31%，占這 33家企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的比重 %；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 44 家企業(yè)， 08 年完成裝卸收入 38236 萬元，比上年增長 %，占這 44 家企業(yè)主營收入的比重 6%；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 16 家企業(yè)， 08 年完成包裝加工收入 9457 萬元，比上年增長 9%，占這 16 家企業(yè)主營收入的比重 %；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 15 家企業(yè)， 08 年完成信息服務(wù)收入 9162 萬元，比上年增長 15%，占這 15 家企業(yè)主營收入的比重 2%。 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 49 家企業(yè)， 20xx 年主營業(yè)務(wù)利潤 78897 萬元，比上年增長%。 業(yè)務(wù)量 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 29 家冷庫企業(yè)， 20xx 年吐吞量為 萬噸，較 20xx 年增長 31%；這 29 家企業(yè) 08 年年末庫存為 萬噸，較上年增加 %；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 7家企業(yè)開展配送業(yè)務(wù)， 08年配送量為 ，較 上年增長 %，為其吞吐量的 25%；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 6 個(gè)企業(yè)開展包裝加工業(yè)務(wù)， 08 年加工量 為 萬噸，較上年增長 %。其中：填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 36 家企業(yè) 08 年倉儲(chǔ)收入 1012