【正文】 I 目 錄 第一章 總論 ................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 ..................................................................................... 1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 ..................................................................................... 7 第二章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) ......................... 10 第一節(jié) 國(guó)際游艇業(yè)現(xiàn)狀及前景分析 .................................................... 10 第二節(jié) 我國(guó)游艇業(yè)現(xiàn)狀分析 ............................................................... 12 第三節(jié) 我國(guó)游艇業(yè)前景分析 ............................................................... 17 第四節(jié) 大連及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 ................................................ 18 第五節(jié) 大連開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 ....................................................... 20 第三章 建設(shè)規(guī)模及營(yíng)業(yè)方案 ...................... 26 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 ................................................................................... 26 第二節(jié) 營(yíng)業(yè)方案 ................................................................................... 26 第四章 場(chǎng)址選擇 ............................... 27 第一節(jié) 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 ................................................................... 27 第二節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件 ........................................................................... 27 第五章 設(shè)備方案和工程方案 ...................... 31 第一節(jié) 設(shè)備方案 ................................................................................... 31 第二節(jié) 工程方案 ................................................................................... 32 第六章 主要燃料動(dòng)力供應(yīng) ........................ 34 第七章 項(xiàng)目總體布置 ........................... 35 II 第一節(jié) 總體布置 ................................................................................... 35 第二節(jié) 公用輔助工程 ........................................................................... 36 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................... 37 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................... 37 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 ................................................ 37 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ........................................................................... 38 第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................................................... 40 第九章 節(jié)水、節(jié)能 ............................. 41 第一節(jié) 項(xiàng)目綜合能耗 ........................................................................... 41 第二節(jié) 節(jié)能措施 ................................................................................... 41 第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消 防 ...................... 43 第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ........................................................................... 43 第二節(jié) 消防 .......................................................................................... 43 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ................. 45 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ................................................................................... 45 第二節(jié) 人力資源配置 ........................................................................... 46 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ......................... 47 第一節(jié) 建設(shè)工期 ................................................................................... 47 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ................................................................... 47 第十三章 投資估算與資金籌措 .................... 49 第一節(jié) 投資估算依據(jù) ........................................................................... 49 第二節(jié) 建設(shè)投資估算 ........................................................................... 49 III 第三節(jié) 流動(dòng)資金估算 ........................................................................... 51 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)總投資與資金來源 .................................................... 51 第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................. 54 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ................................................ 54 第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入及營(yíng)業(yè)稅金估算 ....................................................... 54 第三節(jié) 成本費(fèi)用估算 ........................................................................... 56 第四節(jié) 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配估算 ............................................................... 58 第五節(jié) 財(cái)務(wù)效益分析 ........................................................................... 58 第六節(jié) 不確定性分析 ........................................................................... 59 第十五章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 .................... 62 第十六章 研究結(jié)論與建議 ........................ 65 第一節(jié) 研究結(jié)論 ................................................................................... 65 第二節(jié) 建議 .......................................................................................... 66 IV 附 錄 附表 ： 附表 1：建設(shè)投資估算表 附表 11：土建工程投資明細(xì)表 附表 12：設(shè)備投資明細(xì)表 附表 2：流動(dòng) 資金估算表 附表 3： 資金籌措與使用計(jì)劃表 附表 4：營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表 附表 5：總成本費(fèi)用估算表 附表 6：外購(gòu)燃料和動(dòng)力費(fèi)估算 附表 7：固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 8：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 附表 9：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 附表 10：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 附表 11：項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 附表 12：借款還本付息計(jì)劃表 附表 13：資產(chǎn)負(fù)債表 附表 14：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 V 附件： 企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附圖： 項(xiàng)目所在位置示意圖 廠區(qū)平面布置圖 小窯灣國(guó)際游艇俱樂部建設(shè)項(xiàng)目可研 第一章 總論 1 第一章 總論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目名稱 小窯灣國(guó)際游艇俱樂部建設(shè)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目 承辦 單位概況 公司致力于玻璃鋼雙體豪華游艇，產(chǎn)品不論設(shè)計(jì)風(fēng)格、工藝技術(shù)還是產(chǎn)品質(zhì)量均可達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平，且均已通過德國(guó)勞氏（ Germanischer Lloyd）船級(jí)社的認(rèn)證。產(chǎn)品全部是由世界著名的新西蘭 LOMOcean 設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，船體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)和船體復(fù)合材料均由著名的新西蘭Highmodulus 公司提供。 三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知（計(jì)辦投資 [2020]15 號(hào)） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 《一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》 大連開發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的批復(fù) 項(xiàng)目 用地規(guī)劃的批復(fù) 委托方提供的其他材料 四、項(xiàng)目 提出的背景及必要性 （一）、項(xiàng)目提出的背景 小窯灣國(guó)際游艇俱樂部建設(shè)項(xiàng)目可研 第一章 總論 2 二十一世紀(jì)是海洋的世紀(jì)。海洋旅游娛樂更是悄然興起，其中 游艇 業(yè) 在國(guó)際上早已成為龐大、熱門的 朝陽(yáng) 產(chǎn)業(yè)，被稱為 “漂浮在黃金水道上的商機(jī) ”， “城市的名片 ”。 據(jù)歐美國(guó)家的發(fā)展模式，當(dāng)?shù)貐^(qū)人均 GDP 達(dá)到3000 美元時(shí)， “游艇經(jīng)濟(jì) ”就開始萌芽了。 目前我國(guó)人均 GDP 已超過 2020 美元，東部沿海