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公司建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項目可行性研究報告第-展示頁

2024-12-05 19:51本頁面
  

【正文】 年,我國對基礎(chǔ)建設(shè)投資的加大,拉動了建筑機(jī)械制造業(yè)和租賃業(yè)的快速發(fā)展。建筑業(yè)的發(fā)展不僅為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了堅實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ),同時也為擴(kuò)大城鄉(xiāng)就業(yè)和再就業(yè),加快我省全面建設(shè)小康社會步伐,發(fā)揮了重要作用。改革開放以來,特別是近幾年來,在全國建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的新形勢下,我省建筑業(yè)搶抓機(jī)遇,加快發(fā)展,取得了長足的進(jìn)步。 第二章 項目背 景及必要性分析 項目背景 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先行產(chǎn)業(yè)。 從項目財務(wù)盈利能力分析看,經(jīng)營利潤率、盈虧平衡點(diǎn)、投資敏感性、財務(wù)內(nèi)部收益率均較理想,項目具有一定的抗風(fēng)險能力。在此基礎(chǔ)上,對該項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、投資估算、資金籌措、 項目運(yùn)營等情況進(jìn)行了分析,并據(jù)此編制本報告。公司先后多次被縣工商局、物價局、招商局評為 、“ 、 “外資企業(yè)重點(diǎn)保護(hù)單位” “先 進(jìn)集體” 消費(fèi)者滿意單位” 和 。企業(yè)自創(chuàng)辦以來,經(jīng)營業(yè)績不斷增長,市場服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷擴(kuò)大,市場競爭力不斷增強(qiáng)。公司現(xiàn)有員工 80 多 人,下設(shè)有白云大酒店和白云物業(yè)公司等企業(yè)。白云商貿(mào)公司建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃 項目可行性研究報告 第一章 項目總論 項目概況 項目名稱:白云商貿(mào)公司建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項目 建設(shè)性質(zhì):新建 建設(shè)地點(diǎn):云夢縣城北工業(yè)園 建設(shè)單位:云夢縣白云商貿(mào)有限公司 法定代表人:汪文清 承建單位基本情況 云夢縣白云商貿(mào)有限公司是云夢縣內(nèi)一家集餐飲、食宿服務(wù)和物業(yè)管理于一體的商貿(mào)服務(wù)企業(yè)。公司組織架構(gòu)完整,管理團(tuán)隊先進(jìn),目前是云夢餐飲、食宿和物業(yè)管理行業(yè)的知名企業(yè)。公司奉行“誠實(shí)守信,質(zhì)量第一,精益求精,顧客至上”的企業(yè)宗旨,樹立“以人為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、樹行業(yè)新風(fēng);建章立制、規(guī)范管理、創(chuàng)一流企業(yè)”的經(jīng)營理念,實(shí)行“責(zé)權(quán)明晰、管理科學(xué)”的現(xiàn)代企業(yè)管理制度,實(shí)施“立足云夢,深度發(fā)展”的戰(zhàn)略路線。 5 年來,公司誠信經(jīng)營,用心服務(wù),逐漸得到廣大顧客認(rèn)可,并樹立了良好的企業(yè)形象。 、可行性研究報告的范圍與依據(jù) 國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 國家建設(shè)部及云夢縣頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策 現(xiàn)場勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料 云夢縣城市發(fā)展總體規(guī)劃方案 編制工作概況 通過對該項目的基本概況進(jìn)行調(diào)查了解、實(shí)地考察,并結(jié)合云夢縣城市發(fā)展總體規(guī)劃要求,根據(jù)該項目具體情況,對相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)研分析。 結(jié)論 項目主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo) 項目 單 位 數(shù) 量 總投資 萬元 3000 其中:固定資產(chǎn)投資 萬元 配套工程及其它 萬元 征地 萬元 240 流動資金 萬元 200 年產(chǎn)值 萬元 投資利潤率 全部財務(wù)內(nèi)部收益率 稅后 累計凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 靜態(tài) 年; 年 (含建設(shè)期) 動態(tài) 年 從靜態(tài)的財務(wù)指標(biāo)上來看,項目是可行的,具有較好的開 發(fā)前景;從動態(tài)的環(huán)境因素來看,國際金融危機(jī)的影響,國內(nèi)通貨膨脹壓力,給項目建設(shè)、經(jīng)營帶來了一定的阻力;但同時政府深度支持、白云商貿(mào)有限公司在云夢市場的影響力等諸因素為本項目的成功開發(fā)創(chuàng)造了有利條件;從綜合的因素來看,本項目符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策,符合云夢縣城市發(fā)展方向和相關(guān)政策,對于提高人們生活質(zhì)量,建設(shè)兩型社會等具有積極意義,社會效益顯著。因此,項目從財務(wù)上講是可行的。建筑業(yè)也是我省的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。近五年來,全省建筑業(yè)總產(chǎn)值平均每年增長 %,建筑業(yè)增加值年均增長 %,利稅總額年均增長 %。 2020 年,全省建筑業(yè)完成總產(chǎn)值近 1000 億元,實(shí)現(xiàn)增加 值 500 多億元,占全省 GDP 的 7%左右。建筑機(jī)械租賃是承租人以支付租金為代價獲得在一定時期內(nèi)對一項建筑機(jī)械的使用和收益權(quán)利的行為。 在我國原有的計劃經(jīng)濟(jì)體制下,施工企業(yè)的設(shè)備都是自有的,從屬于各施工企業(yè)的機(jī)械設(shè)備公司基本是為本企業(yè)服務(wù)的,這就造成如下問題:施工企業(yè)在進(jìn)行設(shè)備 購買可行性分析時,一般只考慮本系統(tǒng)甚至本企業(yè)在某一階段的需求,而對社會上的保有量一般不進(jìn)行分析。另一方面,由于企業(yè)的購買能力有限,往往該淘汰的老舊設(shè)備仍超期服用,使設(shè)備嚴(yán)重老化,造成安全隱患。因此,提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)成本和資金占用率,成為施工 企業(yè)提高競爭力的重要手段。所以建筑機(jī)械設(shè)備租賃,尤其是技術(shù)含量高、資金占用大、使用率低的設(shè)備租賃,與購買方式相比具有很強(qiáng)的低成本優(yōu)勢。因此,大量施工企業(yè)愈來愈傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源配置方式來獲取設(shè)備的使用權(quán),既經(jīng)
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