【正文】 郵政編碼： _________ 聯(lián)系電話(huà)： _________ 承租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： 姓名： _________ 身份證號(hào)： _________ 地址： _________ 郵政編碼： _________ 聯(lián)系電話(huà)： _________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。 第十八條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十三條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 一倍的滯納金。 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的 一倍支付滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。 (4)拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上的。 (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿(mǎn)合同自然終止。 租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 對(duì)甲方造成損害的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方 可以協(xié)商變更或終止本合同。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 第七條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 房屋租金支付方式如下： 租金由乙方存入甲方下列賬戶(hù)，存款憑據(jù)可作為甲方收款憑證。 第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 元 (大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 )。 如需提前解除合同，均需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，或以一個(gè)月租金為通知金，即乙方提前解約，需多支付甲方一個(gè)月租金 。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 自 年 月 日起至 年 月 日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。大部分個(gè)人的房屋租賃處于自發(fā)、分散和無(wú)序流動(dòng)的狀態(tài)，簽訂房屋租賃合同需要注意什么呢 ?下面小編給大家?guī)?lái)了簡(jiǎn)單民用房屋租賃合同書(shū) 15 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭丁? 簡(jiǎn)單民用房屋租賃合同書(shū)篇 1 出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )： 承租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的房屋位于 河南鄭州鄭州市管城區(qū)西大街北下街西商阜城綜合樓 A 單元 12 層門(mén)牌號(hào)為 出租房屋面積共 平方米。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。 第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共 個(gè)月。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn) 一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。甲方提前解約，少收乙方一個(gè)月房租。 租金總額為 元 (大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 )。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 。 (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照向乙方支付一個(gè) 月的房租費(fèi)做為違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按三個(gè)月租金額向甲方支付違約金。 (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用 該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因 逾期歸還給甲方造成的損失。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： 提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 第十六條 其他約定事項(xiàng) 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。具有同等法律效力。 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )坐落于 。 第二條 房屋用途。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 租賃期限自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止。 該房屋月租金為 (_________幣 )_________元整。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (_________幣 )_________元整。 第六條 交付房屋期限。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 、電費(fèi) 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 。 。 _________個(gè)月 。 。 租賃期間，甲方可以隨時(shí)提出終止合同，只需提前一個(gè)月書(shū)面或口頭通知對(duì)方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{違約金 ________元。 第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向昌平區(qū)人民法院起訴。 甲方 (簽字 )： 乙