【正文】 區(qū)發(fā)展，目前經(jīng)營鋼材、煤炭、生鐵、焦炭、木材的銷售網(wǎng)共有二個。 從青島的市場情況來看，青島市對建筑鋼材的需求量將會出現(xiàn)較大的增幅。根據(jù)我公司前期進行的大量市場調(diào)研，以及從市統(tǒng)計局、區(qū)統(tǒng)計局了解到的數(shù)據(jù)，青島市幾項主要生產(chǎn)資料物資的交易情況預測如下 表 ： 青島市幾項物資需求量調(diào)查表 單位：萬噸 品種 20xx 年市場需求量 20xx 年市場需求量 20xx 年市場需求量 廢鋼 23 25 30 鋼材 345 360 390 煤炭 220 200 160 生鐵 8 6 8 焦炭 9 8 10 中國管理資訊網(wǎng) 橡膠 25 30 34 木材 10（萬 m3） 8（萬 m3） 7（萬 m3） 從上表中可以看出， 廢鋼、鋼材和橡膠的需求量呈現(xiàn)每年遞增的趨勢；生鐵、焦炭的市場需求量較為穩(wěn)定；而煤炭的需求量已經(jīng)出現(xiàn)了下降趨勢。從整個膠東半島的發(fā)展來看，伴隨著膠東半島制造業(yè)基地的規(guī)劃和建設，對鋼材等生產(chǎn)基礎材料的需求將會明顯增加，并急需在半島地區(qū)建設區(qū)域性的大型鋼材物流交易中心。 輻射市場范圍內(nèi)鋼材的供求分析及趨勢預測 青島市作為 20xx 年北京奧運會帆船賽區(qū)，為了迎接奧運比賽，今后幾年，青島市 中國管理資訊網(wǎng) 城市建設的建設速度將會明顯加快，持續(xù)的城市基礎設施建設將耗用大量鋼材和其他建材。 瑞松鋼鐵物流園建成后，將首先帶動膠東半島地區(qū)鋼材市場的發(fā)展 ，匯集國內(nèi)大型鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)和中間商，逐漸發(fā)展成為鋼鐵材料的集散中心 。而伴隨著投資的增加，基礎設施建設對鋼材 需求量將逐步增加。 隨著中國加入 WOT，膠東半島逐漸成為外商投資開發(fā)的熱土。 目前，我國其他地區(qū)尤其是南方省份，鋼鐵物流業(yè)發(fā)展十分迅猛，年交易額達幾十億元，不但為地方財政收入做出了巨大貢獻，同時，也拉動了當?shù)氐钠渌袠I(yè)發(fā)展。 基于以上 因 素，有關行業(yè)專家預計，國內(nèi)鋼材市場在近 3~5 年時間內(nèi)將保持持續(xù)向好的態(tài)勢。之所以出現(xiàn)鋼材市場趨暖，是由于國家?guī)啄陙硪恢眻猿值拇罅康幕A設施建設投資帶來的積極效應，同時這種效應將 在較長一段時間內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用。 為此，有些業(yè)內(nèi)人士提出國內(nèi)鋼材市場可能已經(jīng)“偏熱”，但專家指出，實際情況并非如此。 從鋼材供應情況來看，國內(nèi)鋼鐵生產(chǎn)廠家已經(jīng)基本達到滿負荷生產(chǎn)，但仍無法滿足國內(nèi)鋼材需求。 中國管理資訊網(wǎng) 從以上對青島市和城陽棘洪灘地區(qū)的軟、硬環(huán)境分析看，在青島市城陽區(qū)發(fā)展第三方物流企業(yè)有著得天獨厚的優(yōu)勢，并將成為青島乃至膠東半島地區(qū)發(fā)展鋼鐵物流園區(qū)的最佳選擇。 （ 4）服務優(yōu)勢：瑞松金屬材料物流交易中心以客戶為中心，實行 24 小時全天候服務，爭取以優(yōu)質(zhì)的服務贏 得顧客。 （ 2）區(qū)位優(yōu)勢：瑞松鋼鐵物流交易中心擬建地點位于老市區(qū)與嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置，物流分撥方便，交通運輸費用比較低。這樣一種經(jīng)濟結(jié)構(gòu)布局的大調(diào)整，給傳統(tǒng)物流帶來了很大的沖擊，企業(yè)原有的采購、倉儲、運輸?shù)任锪麈湼窬謱⒈淮蚱?，迫切希望重新建立相對集中的物流設施和專業(yè)化的服務的第三方物流中心，這就為發(fā)展鋼鐵物流提供了新的發(fā)展空間。 （ 2）城市經(jīng)濟布局的調(diào)整為物流的發(fā)展提供了新的空間。 隨著我國加入 WTO 和國際經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加速，世界跨國公司正紛紛調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，將制造業(yè)向中國轉(zhuǎn)移，中國逐漸成為“世界制造中心”。青島市已經(jīng)以港口為中心構(gòu)筑起較為暢通的海運、鐵路、公路綜合運輸網(wǎng)絡，對內(nèi)為鋼鐵企業(yè)原料供應和優(yōu)質(zhì)鋼材的需求，對外為我國鋼鐵的出口提供了暢通高效的集疏運通道。青島港是我國沿黃河流域和太平洋西岸重要的中轉(zhuǎn)港和國際貿(mào)易口岸。 （ 2）完善的綜合運輸體系為物流園區(qū)建設提供了暢通高效的集疏通道。青島港是國際上少有的天然良港，區(qū)位優(yōu)越，靠近國際主航線，已經(jīng)建設成為國內(nèi)最大的礦石碼頭，與世界上 150 多個國家和地區(qū)的 450 多個港口互通了航線，初步形成了遠近洋航線兼?zhèn)洹⒏芍Ь€ 配套的全球性航線網(wǎng)絡。 硬件環(huán)境 （ 1）青島良好的區(qū)位優(yōu)勢為物流園區(qū)建設提供了充足的發(fā)展空間。并且，我國近年來的經(jīng)濟快速、平穩(wěn)的增長，對國內(nèi)對鋼鐵的需求量一直居高不下，這其中蘊藏著巨大的 市場空間，從而為今后發(fā)展鋼鐵物流業(yè)奠定了市場基礎。據(jù)專家預測，“十五”期間的 5 年中，將是我國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“黃金時期”。全國生產(chǎn)資料銷售額達 7萬億元，進出口總額超過 6200億美元，我國巨大的經(jīng)濟總量產(chǎn)生出巨大的貨物流量和貨物價值量， 20xx 年社會貨運量達到 147 億噸，貨物周轉(zhuǎn)量達到 萬億噸公里，年增長 %。 可行性研究報告的依據(jù) 本報告是建立在對青島市 、城陽區(qū) 整體發(fā)展規(guī)劃和對棘洪灘實地考察，以及對國內(nèi)和青島鋼鐵供應市場調(diào)研的基礎之上，經(jīng)過專家的多次論證撰寫的報告。我們設計，瑞松鋼鐵物 流交易中心一期鋼材吞吐量即為 100 萬噸，也就是說，瑞松鋼鐵物流交易中心的起始規(guī)模定位就是山東省最大的鋼鐵物流中心。 第四，項目建設將對城陽區(qū)整體形象的提升具有明顯的推進作用。根據(jù)《青島市城陽區(qū)服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的要求，“十五”期 中國管理資訊網(wǎng) 間，將實現(xiàn)“精一、強二、興三”的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整目標。 第三，項目建設將有效拉動城陽區(qū)服務業(yè)的全面發(fā)展。物流交易中心一期計劃招收人員 200 人左右，在以后二、三期項目完成后，人員還會相應增加。按照 300萬噸吞吐量計算，每年為城陽區(qū)上繳利稅近 1 億元。 項目建設的意義 本項目的建設的意義主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 第一，項目建設將對城陽區(qū)地方財政稅收的 增長貢獻巨大。由于中國鋼鐵企業(yè)的鐵礦粉等原料主要依靠從澳大利亞、巴西和印度等國進口，物流交易中心依托青島港的區(qū)位優(yōu)勢， 為鋼鐵企業(yè)進口的礦石粉進行加工，提供原材料。高起點、高水平建成一個規(guī)模大、配套設施先進、集物流信息、交易、現(xiàn)代倉儲、專業(yè)加工配送 、 信息配載為一體的綜合現(xiàn)代物流交易中心。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)成為了以建材經(jīng)營為主的綜合性集團公司，積累了豐富的建材物流管理經(jīng)驗和銷售網(wǎng)絡，與國內(nèi)的主要鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)建立了良好的合作關系。 項目概況 企業(yè)概況 青島瑞松集團有限公司是剛組建的民營集團企業(yè)（前身是青島城陽聯(lián)發(fā)工貿(mào)總公司），坐落于青島市民營工業(yè)園內(nèi)，注冊資本 5280 萬元，共有職工 306 人，創(chuàng)造了 300多個就業(yè)崗位， 20xx 年實現(xiàn)銷售收入 億元，凈資產(chǎn) 10853 萬元。建設瑞松 鋼鐵 物流交易中心，可以充分利用青島在山東區(qū)域經(jīng)濟中的龍頭地位，發(fā)揮城陽區(qū)這一新城區(qū)與老市區(qū)以及嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置和區(qū)位輻射優(yōu)勢，在青島市域中部地區(qū)建設一個現(xiàn)代化金屬材料物流交易中心，勢在必行。該物流園的建設將徹底改變青島市目前的鋼鐵市場供應交易格局，形成以棘洪灘為中心的鋼材貿(mào)易、集散中心，其對于城陽區(qū)的直接經(jīng)濟貢獻和間接經(jīng)濟拉動作用以及解 決勞動就業(yè)問題都將起到巨大的作用。 青島得天獨厚的地理位置對于發(fā)展鋼鐵物流具有十分明顯的優(yōu)勢，建設一個高水平、綜合性的鋼鐵物流園對于青島市的發(fā)展和對當?shù)亟?jīng)濟的拉動作用將會逐步顯現(xiàn)出來，同時增加了青島市的就業(yè)崗位。 項目的必要性 隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和 國內(nèi)外 投資的不斷增加，青島市在華東地區(qū)的經(jīng)濟龍頭作用逐步 顯現(xiàn) 。 目前， 在市區(qū)內(nèi)的鋼 材交易市場主要有兩處，全部 位 于李滄區(qū)， 但是由于受到經(jīng)營場所、交通條件和青島市發(fā)展規(guī)劃的約束， 其發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不大。 有多年鋼鐵經(jīng)營的經(jīng)驗和供銷網(wǎng)絡。 中國管理資訊網(wǎng) 青島瑞松鋼鐵物流園可行性研究報告 一、項目總論 項目背景 城陽區(qū)棘洪灘 —— 青島市的北大門 ， 通過幾十年的發(fā)展，已成為青島市廢鋼資源的集散地。街道內(nèi)集中了 45 家廢鋼經(jīng)營的龍頭企業(yè)，每年儲運廢鋼近 30 萬噸 ，積累了豐富的鋼鐵經(jīng)營經(jīng)驗，建立健全了鋼鐵供銷網(wǎng)絡。通過多年的不懈努力，棘洪灘內(nèi)的廢鋼企業(yè)在國內(nèi)行業(yè)內(nèi)樹立了良好的聲譽，許多鋼廠一直對棘洪灘的廢鋼資源和企業(yè)信譽都有極高的評價， 為棘洪灘下一步建立 鋼材物流園區(qū)的建立帶來了豐富的市場資源 ，并孕育著 巨大的潛力。而以棘洪灘為中心的青島北部鋼材經(jīng)銷網(wǎng)絡已經(jīng)基本形成，年鋼材吞吐量已達到 200 萬噸，如果將這些資源通過市場手段進行有效的整合，將會為青島市鋼鐵物流的發(fā)展起到很大的帶動作用和打下良好的基礎。在這種大背景下，工業(yè)經(jīng)濟的支柱性原 材 料 —— 鋼材的需求量連年增加， 中國管理資訊網(wǎng) 目前，青島市每年需要鋼材已達 600 多萬噸， 但是 ， 青島市目前的 鋼材物流交易市場均已無法滿足區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要。 正是基于以上種種考慮，青島瑞松集團有限公司在經(jīng)過多方考察，邀請眾多國內(nèi)知名專家進行多次論證后，決定投資建設瑞松鋼鐵物流園。 伴隨著新的經(jīng)濟中心的構(gòu)建和經(jīng)濟快速發(fā)展，青島市以及周邊地區(qū)對金屬材料的需求日益增加。 項目名稱 項目名稱： 青島瑞松鋼鐵物流中心（暫 定 名） 項目的承辦單位 項目的承辦單位：青島瑞松集團有限公司 中國管理資訊網(wǎng) 項目的主管部門 青島市 城陽區(qū)財貿(mào)局 承擔可行性研究工作的單位 本項目的可行性研究工作由 中國 海洋大學和青島紫文企業(yè)策劃有限公司共同承擔。 公司主要從事廢舊金屬回收、加工；批發(fā)、零售；鋼材、木材、五金制品；加工、制造；木制品、機械設備、鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝；房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃等 業(yè)務，下屬四個分公司：青島永松再生利用有限公司；青島永聯(lián)鋼結(jié)構(gòu)工