【正文】 年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán) 。出讓人延期交付土地超過 6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。 第七章 違約責(zé)任 第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上建筑 物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。 第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》 ，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。 第五章 期限屆滿 第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同 。 第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓 (包括出售、交換和贈(zèng)與 )剩余年期土地使用權(quán)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第 _________款規(guī)定之條件： (一 )按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上 。 第十九條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回 。 第十八條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起 30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。 第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。 第十三條 受讓人同意在 _________年 _________月 _________日之前動(dòng)工建設(shè)。 其他土地利用要求 _________。 建筑限高 _________。 建筑容積率 _________。 第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì) _________。 第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用 第十條 本合同簽訂后 _________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。 第二期 人民幣大寫 _________(小寫 _________元 )，付款時(shí)間： _________年 _________月 _________日之前。 (二 )按以下時(shí)間和金額分 _________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第九條 受讓人同意按照本條第 _________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 _________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 _________(小寫_________元 )作為履行合同的定金。 第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 _________(小寫 _________元 )。 (三 )現(xiàn)狀土地條件。 第五條 出讓人同意在 _________年 _________月 _________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 _________款規(guī)定的 土地條件： (一 )達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 _________通，即通 _________。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。你知道關(guān)于土地出讓合同該如何寫？大家在轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候就是需要一篇優(yōu)秀的來做參考，下面是小編給大家整理的最新版土地出讓合同范本 _土地出讓合同模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。 更多關(guān)于 “土地出讓合同 ”推薦 (點(diǎn)擊進(jìn)入 ) 土地出讓合同范本閱讀 1 出讓人： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 受讓人： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 第一章 總則 第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條 出讓人出讓給受讓 人的宗地位于 _________，宗地編號(hào)為 _________，宗地總面積大寫 _________平方米 (小寫 _________平方米 )，其中出讓土地面積大寫 _________平方米 (小寫 _________平方米 )。 第四條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè) _________項(xiàng)目。 (二 )周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 _________通，即通 _________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： _________。 第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 _________，自出讓人向受讓人實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算?？傤~為人民幣大寫 _________(小寫 _________元 )。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 (一 )本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 第一期 人民幣大寫 _________(小寫 _________元 )，付款時(shí)間： _________年 _________月 _________日之前。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。 附屬建筑物性質(zhì) _________。 建筑密度 _________。 綠地比例 _________。 第十二條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：_________。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起 30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。 第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需 要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。在出讓期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查 。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。 (二 )按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。 第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 。 第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起 30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出 租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。 第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。 第六章 不可抗力 第二十九條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救以減少因不可抗力造成的損失。 第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 _________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 _________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 _________‰ 向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受 讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 _________‰ 向受讓人給付違約金。 第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費(fèi) 。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期 工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。 第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后 15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)通知另一方。 第三十七條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人 對(duì)于本合同所提出的問題。 第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 _________款規(guī)定的方式解決： (一 )提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十章 附則 第四十條 本合同依照本條第 _________款之規(guī)定生效。 (二 )本合同項(xiàng)下宗地出讓人案尚需經(jīng) _________人民政府批準(zhǔn)，本合同自 _________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 第四十二條 本合同和附件共 _________頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。 第四十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 受讓方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方 )。 第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù) 。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。 2.“ 總體規(guī)劃 ” 指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的 ____開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。 4.“ 公用設(shè)施 ” 指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。 (見附件 _____地塊地理位置圖，略 )。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 ____年 。第四章 土地用途第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目 (建設(shè)項(xiàng)目 )為主的工業(yè)區(qū) (綜合區(qū) )，亦準(zhǔn)許 ____%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使