【正文】 供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的 。 、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 ，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議。 、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設施設備或改變其使用功能。 甲方：乙方： 甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）： 20__年 __月 __日 上海市前期物業(yè)管理服務合同精選篇 2 甲方： _________ 乙方： _________ 地址： _________ 地址： _________ 第一條雙方的權利和義務 一、甲方的權利和義務 ，就物業(yè)管理的有關問題提出意見和建議，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。 雙方對本合同的條款有未經事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 （ 1）甲方可以解除乙方為其服務。 七、委托管理服務期限 委托服務期限自 20__年 1月 1日起至 20年 12月 31日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可，可續(xù)簽合同。 自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權、債務乙 方概不負責。對無故拖欠應繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到： 甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用。 清運垃圾費： 50元 /年 /戶。 六、物業(yè)管理（服務）收費標準 管理服務收費每月每平方 。 院內禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。 公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。 門燈、樓道燈完好率達 95%，若損失，修復時間不超過 2日內。 供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清 洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。 馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏，單元樓內下水道由業(yè)戶自行承擔。 樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區(qū)內張貼懸掛廣告。 甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。 公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。 一、委托物業(yè)服務事項： 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。 上海市前期物業(yè)管理服務合同精選篇 1 甲方： 乙方： 根據(jù)有關法律、法規(guī)政策和實際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理（服務），特訂立本合同。上海市前期物業(yè)管理服務合同【標準 5篇】 隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，它也是實現(xiàn)生意經濟圓滿合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，這里給大家分享一下關于上海市前期物業(yè)管理服務合同，方便大家學習。 物業(yè)基本情況： 樓房名稱： 物業(yè)類型： 位置： 占地面積：建筑面積： ___；樓房棟數(shù)： ____。 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設備的維修不超過千元的由物業(yè)負責，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。 維護公共秩序（門衛(wèi)）。 二、保潔服務 樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。 冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區(qū)內積水。 三、供水時間 供水時間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產生活用水。 四、公用設施、設備維護、養(yǎng)護 公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司承擔。 設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 五、院內公共秩序維護 小區(qū)入口 24小時不間斷，設人值班，對重點區(qū)域、重點部位要經常巡查。 門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。 每戶每年二次供水電費： 120元 /年 /戶。 以上各項收費如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。 全體業(yè)主要積極主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作。 甲方和乙方共同使用一個辦公地點。 八、違約責任： 如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。 （ 2）乙方有權棄管。 本合同服務項目如遇與法律、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行。 本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。 。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位、公用設施設備的，應事先通知乙方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。 、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害 承擔民事責任。 ，物業(yè)服務企業(yè)不承擔任何責任。 (2)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停用公用設施設備等造成損失的 。 二、乙方的權利和義務 房屋共用部位、公用設施設備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、治安協(xié)管、交通秩序等項目進行維修、養(yǎng)護、修繕的服務與管理。 。 ，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方。 。 (二 )交費方式 (本小區(qū)坐式收費 ) ___日，逐年類推，費用為 第三條維修