【正文】 亂停亂放現(xiàn)象，禁止車輛停到草坪上，大型貨車未經(jīng)允許，不得停放到本小區(qū)消防通道上 ，如發(fā)現(xiàn)本小區(qū)通道路面由于貨車超重造成損壞，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)修復(fù)，未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人，屬值班人員失職，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)。 ④ 垃圾桶每日清運(yùn) 1次，垃圾桶每月清洗 1次，垃圾桶周圍地面無散落垃圾。 公共環(huán)境衛(wèi)生 ① 道路保潔：每日清掃 1次，清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物、衛(wèi)生無死角，目視基本干凈。 第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化娛樂活動。 第六條共用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)外消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施等。協(xié)商不成時，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民法院起訴。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予對方賠償。 ，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。 ：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行。 第五條甲方的權(quán)利和義務(wù) 理工作實(shí)施和制度執(zhí)行情況。 共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 上海市前期物業(yè)管理服務(wù)合同精選篇 3 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受托方 (以下簡稱乙方 )： 第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同。 三、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交并從逾期之日起繳納每 月物業(yè)管理費(fèi)用 5%的違約金。 ，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、收取違約金等措施。 (3)乙方履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)設(shè)備固有瑕疵造成損失的 。 、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 （ 1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。 清運(yùn)垃圾費(fèi)： 50元 /年 /戶。 門燈、樓道燈完好率達(dá) 95%，若損失，修復(fù)時間不超過 2日內(nèi)。 甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。上海市前期物業(yè)管理服務(wù)合同【標(biāo)準(zhǔn) 5篇】 隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，它也是實(shí)現(xiàn)生意經(jīng)濟(jì)圓滿合作的紐帶。 維護(hù)公共秩序（門衛(wèi)）。 四、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù) 公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇?、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。 每戶每年二次供水電費(fèi)： 120元 /年 /戶。 八、違約責(zé)任： 如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利。 。 (2)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停用公用設(shè)施設(shè)備等造成損失的 。 。 二、甲方違反約定，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第十條本協(xié)議自簽字之日起生效。 。 第四條物業(yè)管理服務(wù)期限 委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日止。 ：無破損、無污垢。 ，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理。 、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金 。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng) 第五條 房屋建筑本體共用部位的維護(hù)、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。 第十三條管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)做到及時，一般情況在 24 小時以內(nèi)維修到位。 ③ 綠化帶保潔：每日清掃 1次綠化帶、草地上垃圾，拾 1次草坪綠化帶上雜物 (枯枝敗葉 )，目視基本干凈，花壇表面基本潔凈。 交通秩序：正常有序。 房屋共用部位，共用設(shè)施設(shè)備 急修、小修，做到快捷、安全、保質(zhì)。 第二十一條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部 位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求 。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)佯用人違反《業(yè)主公約》或《物業(yè)使用守則》及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理 。不得擅自改變房屋共用部位的用途 。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同 。 第八章 附 則 第三十一條 自本合同生效之日 30 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。 第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 30 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。 八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)， 乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi) __，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)