【正文】 亂停亂放現(xiàn)象，禁止車輛停到草坪上，大型貨車未經(jīng)允許，不得停放到本小區(qū)消防通道上 ，如發(fā)現(xiàn)本小區(qū)通道路面由于貨車超重造成損壞，由當事人負責修復，未發(fā)現(xiàn)當事人，屬值班人員失職，由物業(yè)公司負責修復。 ④ 垃圾桶每日清運 1次，垃圾桶每月清洗 1次，垃圾桶周圍地面無散落垃圾。 公共環(huán)境衛(wèi)生 ① 道路保潔：每日清掃 1次，清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物、衛(wèi)生無死角，目視基本干凈。 第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化娛樂活動。 第六條共用設施、設備的維護、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)外消防設施設備、監(jiān)控設備、建筑物防雷設施等。協(xié)商不成時，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民法院起訴。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予對方賠償。 ，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。 ：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運行。 第五條甲方的權利和義務 理工作實施和制度執(zhí)行情況。 共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 上海市前期物業(yè)管理服務合同精選篇 3 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受托方 (以下簡稱乙方 )： 第一條根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。 三、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，乙方有權要求甲方補交并從逾期之日起繳納每 月物業(yè)管理費用 5%的違約金。 ，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、收取違約金等措施。 (3)乙方履行本合同約定義務，但因物業(yè)設備固有瑕疵造成損失的 。 、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設施設備或改變其使用功能。 （ 1）甲方可以解除乙方為其服務。 清運垃圾費： 50元 /年 /戶。 門燈、樓道燈完好率達 95%，若損失，修復時間不超過 2日內(nèi)。 甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。上海市前期物業(yè)管理服務合同【標準 5篇】 隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，它也是實現(xiàn)生意經(jīng)濟圓滿合作的紐帶。 維護公共秩序（門衛(wèi)）。 四、公用設施、設備維護、養(yǎng)護 公用設施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司承擔。 每戶每年二次供水電費： 120元 /年 /戶。 八、違約責任： 如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。 。 (2)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停用公用設施設備等造成損失的 。 。 二、甲方違反約定，使乙方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。 第十條本協(xié)議自簽字之日起生效。 。 第四條物業(yè)管理服務期限 委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日止。 ：無破損、無污垢。 ，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關部門處理。 、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向?qū)Ψ劫r付一定的違約金 。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第二章 委托管理服務事項 第五條 房屋建筑本體共用部位的維護、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。 第十三條管理與物業(yè)相關的竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料，設施設備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。設施、設備的維修、養(yǎng)護做到及時，一般情況在 24 小時以內(nèi)維修到位。 ③ 綠化帶保潔：每日清掃 1次綠化帶、草地上垃圾，拾 1次草坪綠化帶上雜物 (枯枝敗葉 )，目視基本干凈，花壇表面基本潔凈。 交通秩序：正常有序。 房屋共用部位，共用設施設備 急修、小修，做到快捷、安全、保質(zhì)。 第二十一條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部 位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求 。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)佯用人違反《業(yè)主公約》或《物業(yè)使用守則》及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理 。不得擅自改變房屋共用部位的用途 。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同 。 第八章 附 則 第三十一條 自本合同生效之日 30 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 30 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。 八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內(nèi)， 乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費 __，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)