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4農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點(diǎn)工作方案-展示頁

2024-08-27 04:14本頁面
  

【正文】 工作小組成員會(huì)和村、社負(fù)責(zé)人會(huì),以及社員大會(huì),作好宣傳發(fā)動(dòng)工作。 八、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟 (一)宣傳發(fā)動(dòng)階 段。 七、復(fù)墾費(fèi)用及指標(biāo)出售收益分配。 一是對轄區(qū)內(nèi)適宜復(fù)墾地塊進(jìn)行全面調(diào)查摸底,對符合規(guī)劃要求的上報(bào)市國土房管局立項(xiàng)備案; 二是負(fù)責(zé)宅基地復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施的宣傳發(fā)動(dòng)工作; 三是負(fù)責(zé)土地權(quán)屬調(diào)查、土地調(diào)整工作和資料的收集;四是負(fù)責(zé)資金的籌措,項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、竣工資料整理等具體事宜;五是 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾的協(xié)調(diào)工作及社會(huì)矛盾的處理; 六是負(fù)責(zé)落實(shí)宅基地搬遷的登記造冊、公示以及相應(yīng)鼓勵(lì)政策的實(shí)施等; 七是工程竣工后,負(fù)責(zé)落實(shí)土地的管護(hù)利用工作。縣政府負(fù)責(zé)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)調(diào)工作;縣國土房管局指導(dǎo)項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)管,協(xié)助項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府對項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)備案、竣工驗(yàn)收、申請新增耕地交易等;縣發(fā)改委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督宅基地復(fù)墾項(xiàng)目的招投標(biāo)工作;縣財(cái)政局負(fù)責(zé)對宅基地復(fù)墾項(xiàng) 目資金監(jiān)管;縣審計(jì)局負(fù)責(zé)對宅基地復(fù)墾項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì);縣監(jiān)察局負(fù)責(zé)對宅基地復(fù)墾工作的全過程督查和監(jiān)督;縣農(nóng)業(yè)局配合縣國土房管局和項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行選址定點(diǎn),負(fù)責(zé)項(xiàng)目土 第 3 頁 共 27 頁 壤質(zhì)量檢測。嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目法人制、施工招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、施工合同制、公告制和項(xiàng)目審計(jì)制等管理制度。任務(wù)分解為棲霞鄉(xiāng) 150 畝,盤龍鎮(zhèn) 100 畝,高陽鎮(zhèn) 300 畝,南溪鎮(zhèn)150畝 ,平安鎮(zhèn) 100 畝,鳳鳴鎮(zhèn) 100 畝,江口鎮(zhèn) 100 畝。 第 2 頁 共 27 頁 三、實(shí)施范圍及目標(biāo)任務(wù) 農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾,指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將依法取得的利用效益不高或廢棄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設(shè)施用地、公益事業(yè)用地、農(nóng)村村民住宅用地和特殊用地等農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾為農(nóng)用地的行為。 一、指導(dǎo)思想 以鄧小平理論、 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),全面落實(shí) “ 節(jié)約每一寸土地,合理利用每一寸土地 ” 的基本國策,實(shí)現(xiàn)全縣耕地占補(bǔ)平衡,儲(chǔ)備建設(shè)用地資源,為擴(kuò)大招商引資和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù),促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)與自然環(huán)境和諧發(fā)展。 第 1 頁 共 27 頁 農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點(diǎn)工作方案 XX縣區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) XX縣區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾 試點(diǎn)工作方案的通知 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,縣政府各部門,有關(guān)單位:《 XX 縣區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點(diǎn)工作方案》已經(jīng)縣政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。 二 ○○ 九年七月二十日 XX縣區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點(diǎn)工作方案 為加強(qiáng)和規(guī)范我縣農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾管理,確保我縣建設(shè)項(xiàng)目用地需求,根據(jù)《 XX 市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶農(nóng)村土地交易所管理暫行辦法的通知》(渝府發(fā) 2024127 號(hào))、《 XX 市農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾管理試行辦法》,結(jié)合我縣實(shí)際,特制訂 2024年度工作方案。 二、基本原則堅(jiān)持政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿、依法合規(guī)的原則,堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實(shí)施的原則,堅(jiān)持維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益,遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。 2024年全縣擬實(shí)施宅基地復(fù)墾新增耕地面積 1000畝。 四、管理辦法 農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾實(shí)行項(xiàng)目管理制度。 五、工作職責(zé) (一)部門職責(zé)。 (二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府工作職責(zé)。 六、拆遷補(bǔ)償辦法 由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)和適當(dāng)補(bǔ)助方案。 復(fù)墾所需費(fèi)用由項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)籌措,指標(biāo)出售收益全額返還項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于宅基地復(fù)墾工作。( 5 月初 — 5 月 31 日)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府按照宅基地復(fù)墾工作的要求,成立宅基地復(fù)墾工作領(lǐng)導(dǎo)小組, 第 4 頁 共 27 頁 明確各項(xiàng)目責(zé)任人。 (二)調(diào)查摸底階段。對拆遷復(fù)墾戶登記核實(shí)需要拆遷的房屋及附屬設(shè)施和周邊土地利用情況等詳細(xì)情況,并對土地使用權(quán)登記。( 7 月 1 日 — 8 月 15 日)項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府委托專業(yè)機(jī)構(gòu)測量和規(guī)劃設(shè)計(jì),并在最短時(shí)間內(nèi)組織項(xiàng)目評審入庫備案。( 7 月 1 日 — 8 月 30 日)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與農(nóng)戶簽訂拆遷復(fù)墾協(xié)議。 (五)工程實(shí)施階段。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)達(dá)到 “ 田成方、溝相通、路相連 ” 的要求。( 12 月 16 日 — 12 月底)由縣國土房管局會(huì)同農(nóng)業(yè)局等部門和項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府組成驗(yàn)收組對各個(gè)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行初步驗(yàn)收,向市國土房管 局申請驗(yàn)收。所得的新增建設(shè)用地指標(biāo)由各項(xiàng)目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府提出使用方案。實(shí)施宅基地復(fù)墾,是提高土地利用效率,促進(jìn)農(nóng)民增收的一項(xiàng) “ 民心工程 ” 。 (二)加強(qiáng)協(xié)作,狠抓落實(shí)。各部門要進(jìn)一步明確職責(zé),加強(qiáng)協(xié)作,密切配合,積極抓好宅基復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施工作。 (三)嚴(yán)格制度,強(qiáng)化管理。 主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè) 土地 復(fù)墾 通知 第 6 頁 共 27 頁 XX縣區(qū)人民政府辦公室 2024年 7 月 22日印發(fā) 第二篇:農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書 (拆舊建新類) 甲方:南川區(qū)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處) 乙方:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話: 為改善農(nóng)村居民生產(chǎn)生活條件,維護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,確保農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作規(guī)范有序進(jìn)行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議: 一、乙方及其家庭成員均自愿申請退出位于南川區(qū)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(街道)村(居委)社(組)的農(nóng)村宅基地及附屬用地,同時(shí)交付甲方組織 復(fù)墾。 經(jīng)初步測量,乙方宅基地使用權(quán)面積為平方米,附屬用地面積為平方米(具體面積以 XX 市國土房管局組織復(fù)墾驗(yàn)收合格后的實(shí)測面積為準(zhǔn))。即:復(fù)墾項(xiàng)目竣工后,按 XX 市國土房管局核查驗(yàn)收確認(rèn)面積扣除乙方建新安置占地面積后的剩余面積,由區(qū)國土房管部門申請用于地票交易。地票價(jià)款扣除復(fù)墾項(xiàng)目成本后的余價(jià)款 85%分配給乙方; 15%分配給所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 第 7 頁 共 27 頁 三、在本協(xié)議簽訂后,甲方按乙方擬交易地票面積 12萬元 /畝標(biāo)準(zhǔn)的 50%預(yù)付給乙方或委托的代建機(jī)構(gòu);甲方組織舊房拆除完畢后再撥付 30%;復(fù)墾驗(yàn)收合格完成地票交易后,一次性結(jié)算付清余款。 五、乙方應(yīng)在建 XX 縣區(qū)房屋竣工后 1 個(gè)月內(nèi),主動(dòng)騰退舊房,交付給甲方組織復(fù)墾。 六、乙方應(yīng)在騰退移交舊房之前,處理好相鄰之間的權(quán)屬矛盾糾紛,并就地票后期分配與同一地塊的其他權(quán)利人達(dá)成一致意見,以達(dá)到復(fù)墾工程的施工條件。若乙方自行拆除舊房或管護(hù)不到位,所發(fā)生的安全責(zé)任,
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