3國有土地使用權劃撥用地申請材料-展示頁
2025-08-20 18:27本頁面
【正文】 用權 案例： 1991 年 6 月， b 市規(guī)劃建設委員會批準了某開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃方案，并成立了 p 房地產開發(fā)公司。該公司身兼兩項職能：一是代表市政府實施行政管理職能，二是企業(yè)經營職能。同年 10 月，金田公司根據該廣告與 p 房地產開發(fā)公司進行了談判，最終簽訂了《土地轉讓預定協(xié)議》。金田公司（乙方）應于 1994 年 3 月前將土地預定金 5000 萬元匯入甲方賬戶，其余款項應于 1995 年 31 月前一次性付清。同時，甲方應盡快將土地使用權交付乙方。該協(xié)議自簽訂土地使用權轉讓合同之日起自動失效。事后，金田公司按協(xié)議規(guī)定的期限將土地預定金 5000 萬元匯入 p 房地產開發(fā)公司賬戶，并催促 p 房地產開發(fā)公司簽訂土地使用權轉讓合同。金田公司要求 p 房地產開發(fā)公司提供該土地的征地批文、土地使用權出讓合同等文件，但對方除提供 b 市規(guī)劃建設委員會批準設立該開發(fā)區(qū)文件外，其他有關征地、出租土地等文件均不能提供。雙方上述意見分歧至 1995 年底仍無法消除。 1995 年 12 月，金田公司訴至 b 市高級人民法院，要求解除與 p 房地產開發(fā)公司簽訂的《土地轉讓預定協(xié)議》，并雙倍返還定金 1 億元。原預定協(xié)議不能履行的原因在于雙方對擬
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