3國有土地使用權(quán)劃撥用地申請材料-在線瀏覽
2025-09-02 18:27本頁面
【正文】 簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》文本未達(dá)成一致意見，且對方未提供項目批準(zhǔn)文件，并沒有相應(yīng)的融資能力，故要求原告繼續(xù)履行預(yù)定協(xié)議， 不同意其訴訟請求。被告 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格遵循《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第 3 頁 共 5 頁 規(guī)定的程序和條件進(jìn)行土地開發(fā)經(jīng)營活動，但被告在尚未以出讓方式取得土地使用權(quán)及國家尚未對該 1000 畝土地作出批準(zhǔn)征用的情況下，即與原告簽訂《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》，并收取巨額預(yù)定金，其行為明顯違反有關(guān)國家土地管理法規(guī)，故雙方所簽定的預(yù)定協(xié)議無效，為此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由被告自己承擔(dān)。由于原告在簽訂協(xié)議時，對被告的土地經(jīng)營方式未進(jìn)行 必要考察即投入巨額資金，故對本企業(yè)因此造成的損失應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十六條第五項及第六十一條之規(guī)定， b市高級人民法院于 1996 年 2 月作出一審判決： 一、金田公司與 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》無效； 二、 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司于本判決生效后三個月內(nèi)返還金田公司土地預(yù)定金 5000 萬元及利息；如逾期不返還則按現(xiàn)行銀行存款 ％的年利息計算至返還時止； 三、駁回雙方的其他
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