3關于我國城市土地經(jīng)營中的問題與對策探討-展示頁
2024-08-26 14:49本頁面
【正文】 值尺度和來自市場的有關資源配置的信息，無法對大量建設用地的需求做出切合實際的調撥計劃，難以真正做到節(jié)約用地和空間合理配置，導致了城市土地濫用、土地資源配置不合理、土地利用效率低下以及土地資源的浪費嚴重等問題，制約了我國社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。在這種城市土地使用制度下，形成了無償調撥土地的計劃管理體制，以及由計劃管理部門根據(jù)項目立項批地，然后由土地管理部門行政劃撥土地的城市土地供應機制。政府要做好城市土地經(jīng)營工作，這還需從它的制度條件談起。城市土地經(jīng)營是城市經(jīng)營的核心和關鍵。其中，城市的土地資源是城市最大的存量資產，是政府最大的財富。 [論文關鍵詞 ]城市經(jīng)營；城市土地經(jīng)營；主要對策城市經(jīng)營是在社會主義市場經(jīng)濟條件下，為了突破城市發(fā)展的資金瓶頸，適 XX 縣區(qū)持續(xù)快速健康發(fā)展麗興起的一種新理念。 第 1 頁 共 8 頁 關于我國城市土地經(jīng)營中的問題與對策探討 [論文摘要 ]城市土地經(jīng)營是城市經(jīng)營的核心和關鍵。國有土地非法入市、國有土地資產收益大量流失；土地出讓以生地、毛地為主，熟地出讓比重低；土地供應協(xié)議方式比重大，招標拍賣比重過低等是我國城市土地經(jīng)營中的一些主要問題 .對此，必須繼續(xù)深化土地使用制度改革、加強城市科學規(guī)劃管理以及積極尋求并實施合理有效的經(jīng)營方略，這必將對健康地開展城市經(jīng)營，促進城市建設發(fā)揮積極作用。所謂城市經(jīng)營是指城市政府依據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略，廣泛引用市場機制和營銷手段，充分挖掘與合理開發(fā)城市自身資源，科學地組織資源、資產、資金的市場化運營，做到增值財富、優(yōu)化產業(yè)發(fā)展、加快城市建設，籍以提高城市的整體功能、環(huán)境質量和綜合實力，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的一種謀略和戰(zhàn)略措施。城市經(jīng)營的一個重要內容就是要最大限度地盤活土地資產，把自然資源轉化成滾滾財源。如何實現(xiàn)對土地的有效利用和保護性開發(fā)，達到可持續(xù)發(fā)展，是政 府城市經(jīng)營的基本目標和重要任務。 第 2 頁 共 8 頁 一、城市土地經(jīng)營的制度條件我國傳統(tǒng)的城市土地使用制度是實行無償無限期元流動使用的制度。這種無償調撥和以需求定供給的土地供應機制和管理體制，由于缺乏市場機制的有效引導和有償付費的制約，土地使用者占用土地沒有任何經(jīng)濟壓力，占麗不用、征麗不用、多占少用現(xiàn)象普遍。顯然這種傳
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