君臨城邦營(yíng)銷推廣方案培訓(xùn)課件-展示頁(yè)
2025-04-12 12:36本頁(yè)面
【正文】 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 6 樓體立面 聯(lián)排效果 產(chǎn)品價(jià)值分析 /市場(chǎng)研究 【 龍廷山水 】 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 7 產(chǎn)品價(jià)值分析 /市場(chǎng)研究 【 龍廷山水 】 主推戶型圖 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 8 產(chǎn)品價(jià)值分析 /市場(chǎng)研究 【軒逸蘭庭】為國(guó)中置業(yè)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總占地 230畝，規(guī)劃建筑面積 123000平米，規(guī)劃建設(shè) 530戶?，F(xiàn)有銷售勱作主要為家宴，即宴請(qǐng)一期、二期成交客戶，推介老帶新政策。 龍廷山水 軒逸蘭庭 寶雞院子 本案 御景南山 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 5 產(chǎn)品價(jià)值分析 /市場(chǎng)研究 【 龍 廷 山水 】 為寶雞較早開(kāi)發(fā) 的 別墅項(xiàng)目，項(xiàng)目占地 363畝，主要產(chǎn)品類型為聯(lián)排、獨(dú)棟，產(chǎn)品面積區(qū)間為 266—650平米，主要產(chǎn)品類型為三聯(lián)、四聯(lián)、五聯(lián)別墅、獨(dú)棟別墅。君臨城邦項(xiàng)目整合營(yíng)銷 思路 君臨城邦項(xiàng)目組 2023年 6月 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 2 營(yíng)銷分析 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 3 營(yíng)銷分析 市場(chǎng)分析 客戶分析 本體分析 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 4 產(chǎn)品價(jià)值分析 /市場(chǎng)研究 寶雞現(xiàn)有在售別墅項(xiàng)目三個(gè)（本案、龍庭山水、軒逸蘭庭），待售項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)（龍澤 御景南山、寶雞院子）。其中一期 129戶已售罄，現(xiàn)在主要推售為二期 207戶，其中已售 111戶。屬亍寶雞首個(gè)別墅項(xiàng)目，客戶前期兲注較多，因其產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念較早，客戶接受度較低，客戶成交周期較長(zhǎng)，養(yǎng)客時(shí)間由 2個(gè)月到 2年丌等。該項(xiàng)目自身配套較為完善，建設(shè)有兒童體驗(yàn)館、高爾夫球場(chǎng)、汽車電影院等配套設(shè)施，同時(shí)規(guī)劃有沿街商業(yè)。該項(xiàng)目通過(guò)氣已建設(shè)配套設(shè)施吸引客戶到訪，同時(shí)積極樹立政府招商引資項(xiàng)目形象，吸引客戶投資購(gòu)置。 項(xiàng)目沙盤 疊拼戶型 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 9 營(yíng)銷分析 市場(chǎng)分析 客戶分析 本體分析 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 10 產(chǎn)品價(jià)值分析 /本體分析 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積： 總房源數(shù)： 1372套，（合院 124套，住宅 1268套） 分期開(kāi)發(fā)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)從南到北分為 3期，合院組團(tuán)分兩期，住宅為三期。 產(chǎn)品屬性 合院風(fēng)格 御制景觀 全優(yōu)戶型 物業(yè)服務(wù) 超大贈(zèng)送面積 合院別墅，首席創(chuàng)作，高舒適度和私秘性，多元化業(yè)態(tài)貴胄社區(qū) 未來(lái)核心居住區(qū)域，城市別墅首席力作 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 12 產(chǎn)品價(jià)值分析 /本體分析 心理價(jià)值 收藏占有 人文情結(jié) 丌可復(fù)制的產(chǎn)品收藏 城市豪宅席位的占有 奢華遍地可尋，珍貴只在君臨城邦，傳統(tǒng)富豪的大家族情結(jié)滿足 產(chǎn)品不可復(fù)制，人文情懷沉淀底蘊(yùn)，精神屬性樹立 獨(dú)一無(wú)二 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 13 產(chǎn)品價(jià)值分析 /本體分析 SWOT分析 合院別墅，寶雞市場(chǎng)僅此一處，沒(méi)有之一。 戶型設(shè)計(jì)符合需求，區(qū)域劃分明確，完全人車分流。 渭河一線河景資源、千渭濕地公園區(qū)域景觀，城市生態(tài)居住區(qū)。 威脅 區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯，客戶對(duì)發(fā)展的趨勢(shì)訃知明顯，居住向東，成為城市發(fā)展共識(shí)。 機(jī)遇 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 14 營(yíng)銷分析 市場(chǎng)分析 客戶分析 本體分析 君臨城邦整合營(yíng)銷執(zhí)行方案 日期 DATE 2023年 6月 階段 STAGE 階段報(bào)告 PAGE 15 產(chǎn)品價(jià)值分析 /客戶分析 自 2023年 5月項(xiàng)目正式面向市場(chǎng)以來(lái)，共計(jì)到訪客戶 135組，以下是根據(jù)客戶到訪情況分丌同系列對(duì)客戶情況迚行的分析總結(jié)。這不項(xiàng)目前期宣傳相兲，本項(xiàng)目 2023年 5月在東高新片區(qū)做過(guò)產(chǎn)品巡展，登記客戶較多。針對(duì)客戶獲知渠道單一，后期需要根據(jù)客戶情況相應(yīng)
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