03建筑總平面設(shè)計(jì)-展示頁(yè)
2025-04-04 07:45本頁(yè)面
【正文】 建筑物基底位置的控制線，是基地中允許建造建 （構(gòu)）筑物的基線。 城市綠化線： 在城市規(guī)劃建設(shè)中確定的各種城市綠地的邊界線。 幾個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞： 道路紅線： 城市道路用地的規(guī)劃控制邊界線，一般由城市 規(guī)劃行政主管部門(mén)在用地條件圖中標(biāo)明。 限定了某一項(xiàng)目只能在某一允許的區(qū)域內(nèi)選擇其基地地塊。 城市用地劃分為 10大類(lèi)、 46中類(lèi)、 73小類(lèi)。 城市規(guī)劃對(duì)于建筑總平面的設(shè)計(jì)要求一般包括： （ 1） 對(duì)用地性質(zhì)和用地范圍的控制； （ 2）對(duì)于容積率、 建筑覆蓋率、 綠地率、 建筑高度、 建筑后退紅線距離等方面指標(biāo)的控制； （ 3）對(duì)交通出入口的方位規(guī)定。 建筑與城市規(guī)劃 (Urban Planning)的關(guān)系 城市規(guī)劃包括 總體規(guī)劃 和 詳細(xì)規(guī)劃 兩個(gè)階段。房屋 建筑學(xué) 第 3章 第 3章 建筑總平面設(shè)計(jì) 總平面設(shè)計(jì)的內(nèi)容： ? 基地的功能分區(qū)； ? 基地的出入口； ? 基地內(nèi)的交通方式，道路系統(tǒng)； ? 基地內(nèi)的停車(chē)系統(tǒng)； ? 基地內(nèi)的綠化、景觀、廣場(chǎng)布置； ? 基地內(nèi)的管線工程； ? 建筑的朝向、體量、平面形狀、造型； ? 建筑在基地上的平面及豎向位置關(guān)系。 對(duì)建筑總平面設(shè)計(jì)的要求： ? 功能合理； ? 技術(shù)安全； ? 經(jīng)濟(jì)要求； ? 可持續(xù)建設(shè)； ? 與環(huán)境統(tǒng)一和諧。即： ? 總體規(guī)劃階段的城市規(guī)劃綱要，總體規(guī)劃； ? 詳細(xì)規(guī)劃階段的控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃。 城市規(guī)劃的要求 一、 對(duì)用地性質(zhì)的控制 總體規(guī)劃對(duì)規(guī)劃區(qū)域中各塊用地的用地性質(zhì)有明確限定，規(guī)定了它的適用范圍，決定了用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類(lèi)型。 R居住用地、 C公共設(shè)施用地、 M工業(yè)用地、 W倉(cāng)儲(chǔ)用地、 T對(duì)外交通用地、 S道路廣場(chǎng)用地、 U市政公用設(shè)施用地、 G綠地、 P特殊用地、 E水域和其他用地。 限定了某地塊只能做一定性質(zhì)的使用，而不能隨意開(kāi)發(fā)建設(shè)。 藍(lán)線： 城市規(guī)劃管理部門(mén)按城市總體規(guī)劃確定長(zhǎng)期保留 的河道規(guī)劃線。 紫線： 古建筑及遺址保護(hù)范圍界限。 通過(guò)對(duì) 容積率、建筑密度 最大值和 綠地率 最小值的限定，可將基地的使用強(qiáng)度控制在一個(gè)合適的范圍之內(nèi)。 除上述四點(diǎn)外，規(guī)劃中對(duì)建筑高度、交通出入口的方位、建筑主要朝向、主入口方位等方面的要求，在建筑總平面設(shè)計(jì)中也應(yīng)同時(shí)予以滿足。 二、 地質(zhì)與水文 地質(zhì)情況 :地面以下一定深度的土壤特性；土壤和巖石的種 類(lèi)及組合方式；
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