河北唐山玫瑰河畔住宅項目營銷策劃-展示頁
2025-03-15 22:17本頁面
【正文】 ，有線電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)光纖入戶，家庭局域網(wǎng)配置，現(xiàn)代生活會所，健身室、圖書館、雙語幼兒園和充足的車庫有停車位，滿足業(yè)主生活需求 物業(yè)費 開爾尚城 唐山開爾尚城項目位于唐山市豐潤區(qū)唐豐路兩側(cè)（原糧食局直屬庫地塊） 總占地 110畝，建筑面積約 12萬平米， 共分為兩期開發(fā)。 產(chǎn)品，品質(zhì)中高，工地現(xiàn)場無建筑氛圍， 但要賣到豐潤前三名的銷售業(yè)績， 而且期房是以單價超過三千五百以上的水平。直入主題 今天我們闡述一個問題： 玫瑰河畔（平改） 在建筑成型前 最快銷售速度回款 的成就， 需要進行何等的專業(yè)營銷？ 以及需要我們進行何等的服務(wù) ? 市場情況 產(chǎn)品分析（產(chǎn)品定位和市場依據(jù)） 賣點提煉 市場預(yù)期 目標(biāo)客群鎖定 推廣基調(diào) 推廣手段 推廣預(yù)算 推廣步驟 推貨步驟 價格策略 總用地 均價超過 3500元 /平米以上 月平均銷售回款額 800萬以上 月平均銷售面積 2397平米以上 月平均銷售 30套以上 最高 28層，最底 6層 住宅、商業(yè)、寫字樓 距中心區(qū)有些偏離，小區(qū)整體地勢較底。體， 甲方將 得到來自整個揮揀機構(gòu)的服務(wù)， 而不是某一個團隊或一個部處。謀最 極致的成就 首先，我們自認(rèn)為是最適合與貴公司合作的銷售公司 因為，我們自信于是唐山最具合作服務(wù)精神的公司 源自，我們歷來可以站在甲方利益一邊考慮的公司 以及， 我們是一家整體的公司， 是一個可以 全公司精英人員與精華資源向鳳輝傾斜的整體， 而不是一個個分塊和分散的 獨 成 就 案名暫定：玫瑰河畔 以最 服務(wù)的態(tài)度 揮 棟 地 產(chǎn) 用文字舞動地產(chǎn)經(jīng)典 豐 潤 玫瑰河畔 營 銷 策 劃 與 銷 售 代 理 匯 報 態(tài) 度 專 業(yè) 施最 頂級的專業(yè) 聯(lián) 開宗明義 項目之硬件 以上戶型面積會有調(diào)整 評 價： 整體規(guī)模及環(huán)境是最出色的人居樓盤，但在周邊配套及地勢較差。 如何才能創(chuàng)造這一 巨大成就？ 豐 潤 新 區(qū) 板 塊 房 地 產(chǎn) 市 場 掃 描 篇 融僑半島 (一 ).融僑半島 地理位置 唐豐路與豐韓路交匯處 樓盤屬性 高層住宅 工程進度 3期開發(fā)， 1期建筑已交房 占地面積 42306平米 總建筑面積 10萬平米左右 容積率 綠化率 30% 開盤時間 202316 戶型 60180 價格情況 均價 4000元 /平方米 配套設(shè)施 小區(qū)內(nèi)部配套：獨立綠化廣場 商住有別 中小學(xué)：六十七中學(xué) 綜合商場：火車站，豐潤汽車客運站 醫(yī)院：鐵路醫(yī)院 物業(yè)費 /平方米 小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，建有會所、幼兒園、沿街商業(yè)及物業(yè)用房等。住宅共 9棟，其中多層 5棟，小高層為 4棟。現(xiàn)銷售均價 4200元 /平方米。項目住宅區(qū)規(guī)劃按照現(xiàn)代居住生活模式建設(shè)具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的地域文化內(nèi)涵的 21世紀(jì)新生活居住區(qū)。 福潤春城 地理位置 曹雪芹與文化路向北 100米（原老二中位置） 樓盤屬性 普通住宅 工程進度 2期開發(fā)， 1期外立面裝修 占地面積 3萬平米 總建筑面積 9萬平米左右 樓層狀況 南北通透 一梯兩戶 2426高層 價格情況 均價 4100元 /平方米 配套設(shè)施 百貨大樓、人民醫(yī)院、中國聯(lián)通、移動、豐潤汽車站、火車站等。月 安 聯(lián) 水 晶 城 地理位置 豐潤區(qū)南新路 （ 原昌盛道 ） 10號 樓盤屬性 普通住宅 工程進度 2期開發(fā)， 1期外立面裝修 占地面積 70畝 總建筑面積 107050平米左右 容積率 綠化率： 45% 價格情況 均價 3800元 /平方米 配套設(shè)施 燕山路小學(xué)、金橋雙語小學(xué)、德利幼兒園、金童幼兒園、二十二冶中學(xué)、金橋中學(xué)、縣醫(yī)院、中醫(yī)院、婦產(chǎn)醫(yī)院 十六局醫(yī)院、二局醫(yī)院、二十二冶醫(yī)院、家興超市、北方購物、新城購物、天天購物、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行 物業(yè)費 /平方米 占地近 500畝，建筑面積約 87萬平米，共分為多期開發(fā)。現(xiàn)銷售均價 5100元 /平方米。 金泰花園規(guī)劃按照現(xiàn)代居住生活模式建設(shè)具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的地域人文內(nèi)涵的 本區(qū)域項目以住宅產(chǎn)品為主，且此類產(chǎn)品市場認(rèn)可度較高， 特別是居住類中、小戶型產(chǎn)品，是需求的核心重點。高的可達(dá) 5000元 /平米 本區(qū)域只有金泰為新增大盤， 其它都已經(jīng)開銷一年以上，現(xiàn)剩余房屋多數(shù)為 90平米左右的二居 120150平米左右的三居，區(qū)域內(nèi)市場供應(yīng)量較足。 結(jié) 論 本項目戶型定位中小戶型 合適，對市場有吸引力 。 這里便捷！學(xué)校就在家門口 ！ 保家護航！ 玫瑰河畔之優(yōu)勢條件 二 或許，您很注重社區(qū)環(huán)境，抑或，您對建筑細(xì)節(jié)了然于胸； 但是，您是
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