某房地產(chǎn)商業(yè)項目定位思路-展示頁
2025-03-15 20:17本頁面
【正文】 28/03/2023 PART 2. 商業(yè)物業(yè)價值判斷 關(guān)于兩種商業(yè)類型的價值對比研究 地下連通商業(yè) 街鋪 價值依托的基礎(chǔ) 周邊商圈的經(jīng)營環(huán)境； 很強的自我調(diào)節(jié)能力； 周邊商圈的經(jīng)營環(huán)境； 受經(jīng)營狀況好壞的制約； 價值的保障（風(fēng)險） 保值增值，低風(fēng)險； 取決于經(jīng)營狀況，風(fēng)險高； 28/03/2023 PART 2. 商業(yè)物業(yè)價值判斷 關(guān)于渝北目前商業(yè)物業(yè)投資價值的思考 ? 集中型地下商業(yè)街的面世，給渝北兩路區(qū)域零售商業(yè)與其他綜合服務(wù)的整體提升提供了良好機會。 28/03/2023 核心商圈商業(yè)混沌，缺乏市場領(lǐng)袖 商業(yè)氛圍缺乏，整體消費力差； 整體檔次不高，缺乏高端消費場所 ； 短期內(nèi)仍將以中、低端消費為主； 項目周邊現(xiàn)狀 PART 1. 渝北商業(yè)物業(yè)市場分析 28/03/2023 項目周邊發(fā)展趨勢 世界 500強強勢入駐，商業(yè)呈現(xiàn)羊群效應(yīng) 核心商圈初步形成； 各商業(yè)業(yè)態(tài)的高調(diào)入駐； 兩路商業(yè)高度聚集本區(qū)域 ； 市場前景大勢看好。 雙龍大道東路 70為主 100200 品牌服飾為主，兼有其他 義學(xué)路 1020 100300 服飾為主 勝利路 25為主， 100200 服飾、精品、鞋業(yè)為主，兼有通訊等 PART 1. 渝北商業(yè)物業(yè)市場分析 28/03/2023 項目周邊店主焦點訪談 PART 1. 渝北商業(yè)物業(yè)市場分析 店鋪位置：項目周邊門店 店鋪面積： 2025㎡ 經(jīng)營業(yè)態(tài)：服飾、精品專賣店 訪談?wù)哂^點： “因沃爾瑪?shù)膹妱萑腭v和商業(yè)步行街招商的完善， 會吸引當(dāng)?shù)卮蟛糠值南M者前往，成為兩路核心商圈，前景看好。 兩路地區(qū)商業(yè)發(fā)展呈穩(wěn)定、健康趨勢， 但整體檔次不高、未來將向中端大型商業(yè)發(fā)展。 PART 1. 渝北商業(yè)物業(yè)市場分析 08年重慶區(qū)域商業(yè)發(fā)展加速、競爭激烈。永耀地 產(chǎn) 渝北地下商 業(yè)項 目定位思路 CQ SunFlower Marketing Consultation Co. Ltd. 28/03/2023 28/03/2023 ? 由于時間關(guān)系，在本次商業(yè)研究和分析的方向上，主要以本地的商業(yè)格局和發(fā)展傾向得出相關(guān)論點，為項目商業(yè)組合定位布局提供市場依據(jù)； ? 城市因人的聚集而誕生，城市建造與人的行為互為影響 —— 決定了商業(yè)布局的形成； ? 商業(yè)現(xiàn)狀與本地的生活形態(tài)相關(guān)，因此尊重當(dāng)?shù)氐纳钍巧虡I(yè)規(guī)劃的第一要素。 綜述 28/03/2023 提案思路 商業(yè)物業(yè)價值判斷 渝北地下通道商業(yè) 營銷定位分析 /方向 渝北商業(yè)物業(yè)市場分析 關(guān)鍵問題解讀 渝北地下通道商業(yè)價值分析 與商業(yè)的基本模型 28/03/2023 重慶房地產(chǎn)市場環(huán)境概況 ?2023年全市固定投資快速增長 ， 投資規(guī)模繼續(xù)擴大； ?政府已經(jīng)出臺的一些政策或采取的措施也使得房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期； ?投資性物業(yè)市場異常活躍；大批商業(yè)裙樓分零銷售 ， “ 商務(wù)物業(yè) ” 大量上市； ?銀行信貸政策調(diào)整 ， 競爭進一步加?。? ?重慶成立城鄉(xiāng)綜合統(tǒng)籌區(qū) ， 城市化進程加快 ， 商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展空間巨大 。 28/
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