成都東山國際新城項(xiàng)目營銷策劃方案--xiaojiahe123-展示頁
2025-03-14 21:29本頁面
【正文】 泉本地人 成都養(yǎng)老人士 部分休閑度假人群（ 5+2生活模式） 經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的群體（白＋黑生活模式） 推售情況 ? A區(qū)開發(fā)約 ㎡，整體呈大圍合式布局，內(nèi)部局部圍合，所有住宅均帶電梯，產(chǎn)品形態(tài)包括 4+6+ 9+ 11+1，共計(jì) 658套，以多層占主體。 11+1層 9+1層 6+1層 4+1層 ? 開盤當(dāng)日即實(shí)現(xiàn)銷售 533套，銷售率達(dá) 81%，刷新了成都樓盤開盤當(dāng)日的銷售記錄，而項(xiàng)目提前一周進(jìn)行房源全亮相和房?jī)r(jià)全公示，這種所有房源、售價(jià)一次性全面公開的銷售模式也取的了較好的銷售成績(jī)！ 開盤回顧 ? 10月 14日出價(jià)格 ? 10月 21日開盤 ?第一部分：項(xiàng)目情況介紹 ?第二部分：項(xiàng)目營銷策略分析 ?第三部分：營銷模式歸納 ?第四部分：項(xiàng)目問題探討 第二部分 項(xiàng)目營銷策略分析 總體營銷回顧 營銷策略 推廣策略 媒體推廣 事件營銷 概念營銷 其他展示 總體營銷策略回顧 － － － － －至今 房交會(huì)、客戶初步積累 東山國際新城高調(diào)入市 東山品質(zhì)塑造、市中心接待點(diǎn)正式開放、拓寬推廣渠道 強(qiáng)勢(shì)推廣、 產(chǎn)品預(yù)覽會(huì) 進(jìn)一步蓄客 建立項(xiàng)目高品質(zhì)形象 住宅示范單位正式對(duì)外公開并公布首批房源價(jià)格 關(guān)鍵事件營銷、展示東山成熟配套 公交站牌等的鋪排 東山初步面世 高調(diào)入市 多渠道宣傳 開盤熱銷 拔高項(xiàng)目形象 全力蓄積客戶 營銷強(qiáng)度分析 營銷強(qiáng)度 之前 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 鋪墊期 品牌導(dǎo)入期 潛伏期 強(qiáng)勢(shì)蓄客期 持續(xù)銷售期 開盤熱銷期 重要營銷節(jié)點(diǎn) 營銷強(qiáng)度結(jié)果用“ ★ ”表示 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 4月 8月 9月 10月 11月 12月 5月 6月 7月 房交會(huì)上項(xiàng)目正式亮相 開始收取誠意金 A區(qū)開盤 樣板間公開并公布價(jià)格 威斯頓 聯(lián)邦大廈臨時(shí)接待點(diǎn)開始啟用 營銷節(jié)奏 營銷強(qiáng)度 之前 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 鋪墊期 品牌導(dǎo)入期 潛伏期 強(qiáng)勢(shì)蓄客期 持續(xù)銷售期 開盤熱銷期 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 營銷渠道 報(bào)紙選擇 報(bào)紙版面 公交站牌 公交站牌、報(bào)紙、房交會(huì)、戶外、活動(dòng)、網(wǎng)站 公交站牌、報(bào)紙、戶外、住博會(huì)、 市內(nèi)接待點(diǎn)、報(bào)紙、戶外、公交廣告、產(chǎn)品預(yù)覽會(huì) 報(bào)紙、戶外、網(wǎng)站、公交廣告 報(bào)紙、網(wǎng)站、戶外、活動(dòng) 商報(bào)、華西 商報(bào)、華西、晚報(bào) 商報(bào)、華西、日?qǐng)?bào)、晚報(bào) 商報(bào)、華西、晚報(bào) 商報(bào)、華西 高頻率的半版為主 高頻率的整版為主 較大頻率的整版為主 少量的整版 少量的整版和跨版 總體營銷回顧 媒體推廣 營銷策略 推廣策略 事件營銷 概念營銷 其他展示 推廣策略 ?大地覆蓋計(jì)劃 —— 占位、搶奪客源 ?片區(qū)整合計(jì)劃 —— 挖掘片區(qū)價(jià)值 ?媒體推廣計(jì)劃 —— 營銷推廣 ?關(guān)鍵事件營銷 —— 眼球經(jīng)濟(jì) ?整合增值舉措 —— 提高產(chǎn)品附加值 重在拔高形象、掌握話語權(quán) 大地覆蓋（多渠道推廣） ?線上 ?線下 報(bào)廣 戶外 公交站牌 道旗 網(wǎng)站 房交會(huì) 住博會(huì) 產(chǎn)品預(yù)覽會(huì) 橫幅 各類活動(dòng) 外展 市中心售樓點(diǎn)等 片區(qū)優(yōu)勢(shì)整合 ? 位置 —— 龍泉地處成都近郊，也是成都向東的必經(jīng)之處。 ? 交通 —— 在交通方面， 4條主干道從成都直達(dá)龍泉，發(fā)達(dá)的路網(wǎng)體系大大拉近了龍泉山與成都的距離，而龍泉驛區(qū)在經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、交通等各方面與成都的進(jìn)一步融合，使龍泉山已然
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1