xxxx房地產(chǎn)市場總結(jié)及xxxx展望-展示頁
2025-03-14 09:58本頁面
【正文】 、行政事業(yè)收費減免政策，并由財政出資給市直機關(guān)事業(yè)單位職工發(fā)放住房補貼，以刺激樓市消費。 房價上漲過快，政策收緊 廣州 “穗六條”于 11月 18日公布。此外，非本地戶籍居民限購一套房屋的社保繳納年限從 1年延長為 3年。 市場表現(xiàn)不佳，政策趨松 資料來源：互聯(lián)網(wǎng)，世聯(lián)研究 從全國來看，成交高位景氣，整體上呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢 注： 2023年為 110月數(shù)據(jù) 從城市來看，一二線城市領(lǐng)跑 從房價來看，一二線城市上漲壓力更大 從土地市場來看，整體成交回暖，局部火熱 從開發(fā)投資和新開工看，寫字樓和商業(yè)增速較高 商業(yè)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)，寫字樓租金也沒有跟上 一線城市寫字樓租金水平較好，部分二三線堪憂 城鎮(zhèn)人均商場面積與國外的對比 從面積段來看，改善型產(chǎn)品適度增加，大戶性占比較低 從客戶來看， 12年至今的回暖投資客占比基本丌超過 15% 從年齡段來看，購房客戶年輕化， 65%客戶年齡低于 35歲 從開發(fā)商來看，行業(yè)集中度持續(xù)提升 業(yè)績靚麗，上市房地產(chǎn)開發(fā)商超額完成任務(wù)的數(shù)量丌少 銷售梯隊差距進一步拉大 房地產(chǎn)開發(fā)商運營穩(wěn)健，標桿房企拿地穩(wěn)健 2023年房地產(chǎn)市場展望 經(jīng)濟增長中樞趨勢性下移， CPI破 3%意味著貨幣政策將偏緊 11月匯豐 PMI略微下降至 ，經(jīng)濟恢復(fù)力度有待觀察 波羅的海干散貨指數(shù)底部漲跌反復(fù)，出口弱勢復(fù)蘇
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