某房地產(chǎn)項目營銷策劃報告(ppt51頁)-展示頁
2025-03-11 15:01本頁面
【正文】 1703 4114935 僑都一品 已交首付客戶 購買房號 合同金額（元） 夏耀根 1114011403 4181088 周祥炎 11701703 3504097 姚小明 1116011603 4277800 趙哲平 1112011203 3987761 僑都一品 二、 2023銷售情況分析 戶分析 已簽約合同和交首付款的 7組客戶中， 6組均為開盤成交客戶，僅朱紅英為后期成交客戶，銷售率僅達 %。而開盤當天的銷售率大概為30%左右，由于房產(chǎn)證和銀行貸款的兩大問題，導(dǎo)致有 %的客戶退出了房源。加上 2023年一系列宏觀調(diào)控的政策影響，整體市場行情持續(xù)低迷，周邊樓盤已經(jīng)出現(xiàn)降價的情況，持幣觀望情緒逐漸加重，使得本樓盤目前基本處于銷售停滯的狀態(tài) . 僑都一品 三、 2023策劃工作回顧 （一）基本概況：針對房交會、開盤、節(jié)假日、持續(xù)銷售等時間節(jié)點作了一系列的推廣宣傳，包括報紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)、電臺、短信等途徑。 僑都一品 》》 建立了良好的市場形象： 通過全年數(shù)月，戶外、報紙、短信、活動等全方位整合宣傳，令項目知名度更上一層樓，以獨特的廣告口號，為項目建立不落窠臼的品牌形象。 （二） 2023年僑都 (三） 2023年項目推廣不足 僑都一品 ?2023年具體廣告發(fā)布版面鑒賞： 僑都一品 ?網(wǎng)站電子樓書、專題、軟文等發(fā)布： 僑都一品 ?活動營銷方面 —— 售樓處開放暨 11號樓開盤： 僑都一品 活動營銷方面 —— 參加紹興縣房交 會 僑都一品 第二部分：重點競爭項目市場信息 僑都一品 ?瓜渚湖板塊重點競爭樓盤市場信息： 案名 總建筑面積（萬方） 產(chǎn)品類型 均價 (元 /m2) 主力面積（ m2） 已推銷售率 待推體量（萬方） 玉蘭花園 58 高層 毛坯 13000 精裝 21000（裝修 6000） 毛坯 178230 精裝 264300 95% 5 潤澤大院 28 高層、聯(lián)排 高層 9500 1 180 80% 4 翡翠公館 15 高層 8000 10 143 75% 2 金色麗都 40 高層 12023 139180 70% 32 香湖郡 高層 毛坯 12023 精裝 17000（裝修 5000） 毛坯 16 202 精裝 194238 80% 5 金色水岸 高層 8800 13 178 95% 世紀之帆 高層 報價 85009000 103143 贊成香林 33 高層 7300 100135 95% 25 永利中央公館 11 高層 11000 9 141196 90% 2 米蘭公寓 35 高層 10000 141166 98% 柯橋萬達廣場 68 高層 8500 140169 98% 萬和麗都 高層 8800 8 135 98% 大阪風情 31 高層 10000 140200 90% 5 金地自在城 150 高層、疊加 高層 900012023 疊加 20230 高層 90178 疊加 147229 150 坂湖明珠 高層 80009000 90、 140 95% 2 坂湖印象花園 25 高層 90、 140160 25 新浪琴灣 11 高層 1000011000 135177 85% 琴灣公館 6 聯(lián)排、疊加 疊加 327448 聯(lián)排 408510 6 僑都一品 紹興市新房成交周報（ 2023年 12月 19日 — 2023年 12月 25日） 2023全年紹興新房、二手房成交情況統(tǒng)計 （數(shù)據(jù)來自紹興房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 僑都一品 2023年供應(yīng)量預(yù)測走勢 第一季度：供應(yīng)量減少 2023年供應(yīng)量集中“井噴”，市場去化緩慢，造成樓市存量大幅囤積，銷售壓力劇增。 第二季度：變化不大 春節(jié)長假過后，停建工程紛紛續(xù)建，加快工程進度。但總體變化不大。
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