商務(wù)酒店項(xiàng)目策劃書(shū)-展示頁(yè)
2025-03-10 11:56本頁(yè)面
【正文】 關(guān)系等特殊資源。而根據(jù)上海相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃，到世博會(huì)舉辦時(shí)，上海星級(jí)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的床位將達(dá)到 40萬(wàn)張，截止去年年中，上海的星級(jí)賓館只有 359家，共 9萬(wàn)張床位。在加上未來(lái) 2023年奧運(yùn)會(huì)和 2023年上海世博會(huì)，上海的高檔客房需求將面臨較大的上升空間。 ? 西郊（徐涇）臨空商務(wù)區(qū)定位之三 —— 提供全方位信息平臺(tái)，打造“ 信息樞紐 ” 。因而西郊（徐涇）臨空商務(wù)區(qū)將其目標(biāo)市場(chǎng)定位在高端商務(wù)人士。 3. 可行性研究 —— 西郊（徐涇）臨空商務(wù)區(qū)的功能定位 ? 西郊（徐涇）臨空商務(wù)區(qū)定位之一 —— 立足大上海、輻射長(zhǎng)三角的“ 商務(wù)高地 ” 。 3. 可行性研究 良好的教育環(huán)境和人才基礎(chǔ) 在徐涇附近有國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院、德法學(xué)校、美國(guó)學(xué)校及上海房地產(chǎn)學(xué)校等；在周圍高檔別墅區(qū)內(nèi)居住著大量的外籍人士、高級(jí)白領(lǐng)及國(guó)內(nèi)外著名學(xué)者。 2. 2 高檔的房產(chǎn)集群 區(qū)域周邊有西郊莊園、西郊大公館、大豪山林別墅、康虹花園、久事西郊花園、荷蘭銀行、國(guó)際網(wǎng)球俱樂(lè)部等。其規(guī)劃范圍：南起徐涇港，北至蟠龍港；西到諸光路，東到與閔行區(qū)交界的小淶港；占地共有 2979畝，約 。 選址 —— 西郊（徐涇）臨空商務(wù)區(qū)地理位置和發(fā)展優(yōu)勢(shì) ? ： 虹橋交通樞紐所產(chǎn)生的巨大人流、物流、信息流必將為其周邊地區(qū)帶來(lái)財(cái)富商機(jī)，現(xiàn)代化大的綜合交通樞紐已經(jīng)不僅僅發(fā)揮交通功能，而且將迅速推動(dòng)具有商業(yè)、商務(wù)、休閑等多功能新城市空間的拓展，并成為城市發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn) 。按照計(jì)劃，預(yù)計(jì)在今年內(nèi)，確認(rèn)參加上海世博會(huì)的國(guó)家和國(guó)際組織將達(dá)到或超過(guò)１７０個(gè)。 城市軌道交通：虹橋交通樞紐將匯集地鐵 2號(hào)線 (虹橋交通樞紐至浦東機(jī)場(chǎng) )、 5號(hào)線（莘莊站至虹橋交通樞紐）、 10號(hào)線 (虹橋交通樞紐至外高橋 )、 13號(hào)線 (虹橋交通樞紐至普陀區(qū) )， 低速磁懸浮、高速磁懸浮，此外還有鐵路、航空、公交出租等交通工具，同時(shí)還多預(yù)留了兩條地鐵軌道。 自備發(fā)電系統(tǒng)。 ? 獨(dú)立的鮮花店 娛樂(lè)設(shè)施 安全設(shè)施 電子卡門(mén)鎖。 ? 精品店。 商務(wù)設(shè)施 ? 保齡球室（ 6道）。 ? 有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備。 ? 有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機(jī)、錄像機(jī)、文件粉碎機(jī)。 ? 有同聲傳譯設(shè)施（至少 4種語(yǔ)言） ? 有電話會(huì)議設(shè)施。 ? 鋼琴吧 高雅的音樂(lè)酒吧，云集各類名酒佳釀，有現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)表演 餐廳、酒吧 ? 有至少能容納 400人會(huì)議的專用會(huì)議廳、配有衣帽間。 ? 有至少能容納 200人正式宴會(huì)的大宴會(huì)廳，配有專門(mén)的宴會(huì)廚房。 ? 西餐廳外的其他外國(guó)餐廳，配有專門(mén)廚房。 客房 ? 有大堂酒吧。 ? 24小時(shí)提供洗衣加急服務(wù)。 ? 客房?jī)?nèi)有收發(fā)傳真或電子郵件的設(shè)備。 ? 衛(wèi)生間有飲用水系統(tǒng)。 有照相膠卷沖印室。有同聲傳譯設(shè)施（至少 4種語(yǔ)言），有現(xiàn)場(chǎng)視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。 酒店功能詳細(xì)設(shè)計(jì) ? 擬建 18層，建筑面積約為 36000平方米的商務(wù)酒店。Home Bridge Hotel 虹橋商務(wù)酒店項(xiàng)目策劃書(shū) 項(xiàng)目策劃書(shū)主要內(nèi)容 項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 2 項(xiàng)目合同管理 3 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解 4 項(xiàng)目進(jìn)度管理 5 項(xiàng)目成本管理 6 項(xiàng)目質(zhì)量管理 7 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 8 9 10 項(xiàng)目人力資源管理 項(xiàng)目信息管理 項(xiàng)目概述 1. 項(xiàng)目目標(biāo) 2. 項(xiàng)目背景 ?酒店定位 —— 五星級(jí)商務(wù)酒店 ?酒店理念 —— “ 以高程度的商務(wù)配套，為繁忙的商務(wù)人士提供專業(yè)的商務(wù)服務(wù) ” ?滿足現(xiàn)代商務(wù)人士在工作、生活、休閑三方面與“ 商務(wù)活動(dòng) ” 及時(shí)協(xié)調(diào)的需要，圍繞 “ 商務(wù) ” 的核心要求進(jìn)行運(yùn)作 1. 項(xiàng)目目標(biāo) Home Bridge Hotel ?功能簡(jiǎn)介 ： 商務(wù)酒店是酒店與寫(xiě)字樓同時(shí)開(kāi)發(fā)的酒店社區(qū)形式，以最便捷的形式滿足了商務(wù)人士接待重要來(lái)訪客戶、駐滬外籍工作人員的短期住宿等需求，有的高端客房還帶有會(huì)客廳，并且所有的客房均提供寬帶接口等全方位的商務(wù)辦公配置。在酒店服務(wù)方面 , 計(jì)劃提供 24小時(shí)服務(wù)，甚至可能提供按小時(shí)出租，即使公司的老板、員工加班到很晚，也可以很方便的到酒店客房休息。 ? 1層為公共服務(wù)設(shè)施：精品店，美容美發(fā)店，花店 ? 2層為茶室，書(shū)店 ? 34層為酒店工作人員辦公區(qū)域 ? 5層為大堂 ? 68層為宴會(huì)、餐飲、娛樂(lè)區(qū)域 ? 9層：能容納 400人會(huì)議的專用會(huì)議廳、配有衣帽間。 ? 10層： 15個(gè)小型會(huì)議室，會(huì)議室內(nèi)配備有電話會(huì)議設(shè)施 ? 11層：會(huì)議輔助設(shè)施，包括有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機(jī)、錄像機(jī)、文件粉碎機(jī)，復(fù)印室、有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備。 ? 12層：商務(wù)辦公室、商務(wù)會(huì)客區(qū) ? 1318層為客房，其中包括標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房及總統(tǒng)套房等各種房型共 200余套 ? 客房?jī)?nèi)可通過(guò)視聽(tīng)設(shè)備提供帳單等的可視性查詢服務(wù)，提供語(yǔ)言信箱服務(wù)。 ? 所有套房分設(shè)供主人和來(lái)訪人使用的衛(wèi)生間。 ? 提供免費(fèi)店內(nèi)無(wú)線尋呼服務(wù)。 ? 委托代辦服務(wù)。 ? 專業(yè)性茶室。 ? 有餅屋。 ? 有 24小時(shí)營(yíng)業(yè)的餐廳。 ? 配有 5個(gè)小會(huì)議室。 ? 有現(xiàn)場(chǎng)視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。 ? 有專門(mén)的復(fù)印室、配備足夠的復(fù)印機(jī)設(shè)備。 ? 有照相膠卷沖印室。 ? 美容美發(fā)室。 ? 獨(dú)立的書(shū)店。 客房貴重物品保險(xiǎn)。 2. 項(xiàng)目背景 背景 1：虹橋綜合交通樞紐 換乘客流促使商業(yè)高速發(fā)展 虹橋綜合交通樞紐東起外環(huán)線，西至華翔路，北臨北翟路，南到滬青平公路，控制占地 。 2. 項(xiàng)目背景 2. 項(xiàng)目背景 背景 2： 2023年上海世博會(huì) 國(guó)際來(lái)訪者刺激酒店業(yè)發(fā)展 2023年上海世博會(huì)邀請(qǐng)了２００個(gè)國(guó)家和國(guó)際組織參展，吸引７０００萬(wàn)人次的參觀者，是中國(guó)政府申辦和籌辦上海世博會(huì)期間向國(guó)際社會(huì)作出的一項(xiàng)莊嚴(yán)承諾，這兩項(xiàng)指標(biāo)都將創(chuàng)世博會(huì)１５０多年歷史的最高記錄。 外國(guó)參展商落戶將帶動(dòng)商業(yè)貿(mào)易的蓬勃發(fā)展； 旅游經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)的人群將產(chǎn)生對(duì)酒店、賓館等商業(yè)設(shè)施的大量需求， 2023年世博會(huì)更將帶來(lái)大量的旅游人群和許多商務(wù)貿(mào)易方面的客流。 ?（徐涇）臨空商務(wù)區(qū)地理位置 西郊臨空商務(wù)區(qū)在徐涇鎮(zhèn)的東側(cè)，緊鄰即將建設(shè)的虹橋交通樞紐（毗鄰西郊（徐涇）臨空商務(wù)區(qū)僅 1公里）。 3. 可行性研究 選址 —— 西郊（徐涇）臨空商務(wù)區(qū)自身的肌理特色 2. 1 良好的生態(tài)環(huán)境 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)原生河道和古老樹(shù)木構(gòu)成了天然雕飾的閑適環(huán)境，不可再生的自然肌理，人與自然和諧、可持續(xù)發(fā)展的高檔商務(wù)園區(qū)。 2
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