關(guān)于明碼標(biāo)價對商品房銷售的影響-展示頁
2025-03-09 15:33本頁面
【正文】 費者權(quán)益； ?因此明碼標(biāo)價，“一套一標(biāo)”，可以有效規(guī)范行業(yè)行為，對商品房價格過度上漲有一定抑制作用； 政策影響 5 ?明碼標(biāo)價，“一套一標(biāo)” ： ?明碼標(biāo)價，“一套一標(biāo)”可以很好的保障消費者的權(quán)益；避免開發(fā)企業(yè)宣傳的“均價”“起價”等吸引客戶，制造熱銷假象； ?對開發(fā)企業(yè)的營銷能力提出了更高的要求，如果定價過低，會導(dǎo)致商業(yè)利益受損，如果定價過高，則銷售難度加大，因此開發(fā)企業(yè)的營銷管理需要更加精細化，才能取得平衡； 政策影響 6 政策影響 ?未經(jīng)重新備案審核，不得加價銷售 ： ?標(biāo)示的價格為備案價格，如果開發(fā)企業(yè)要加價銷售，需要重新備案價格；這給開發(fā)企業(yè)加價設(shè)臵了制度障礙；可以在一定程度上抑制價格的過快上漲； ?對開發(fā)企業(yè)的影響：如果定價過低，想通過調(diào)整價格的方式來提高利潤率，將變得越來越困難； ?如果定價過高，則只能通過較多的折扣和優(yōu)惠甚至是降價的方式銷售，這給項目的后續(xù)銷售、客戶滿意度、企業(yè)品牌等會造成一定程度影響； ?對客戶的影響：客戶的恐慌性購房的心態(tài)會減少，在與開發(fā)企業(yè)的博弈的格局里變得更主動； 7 政策影響 ?已銷售房源需標(biāo)示成交價格 ： ?如果已售同類房源成交價格相對低，則對目前銷售造成影響，客戶會有抗性； ?如果已售同類房源成交價格高于現(xiàn)在同類房源，則客戶會清晰知道項目在降價，目前很多項目的價格小調(diào)都是通過優(yōu)惠等間接的隱秘的方式進行，這也會造成客戶的觀望心理，阻礙成交，除非現(xiàn)在的價格足夠低，但這會損害開發(fā)企業(yè)的利益； ?如果這一條落實的話，對現(xiàn)場銷售的壓力很大，客戶投訴很有可能會增多； 8 政策影響 ?一次性公開全部房源，且明碼標(biāo)價 ： ?目前很多項目都是采取小批量，多批次的方式銷售，一方面營造供不應(yīng)求的銷售態(tài)勢，一方面通過這種方式不斷調(diào)整價格，實現(xiàn)更高的價格； ?一次性公開全部房源
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