【正文】 250KW至該房產(chǎn)供乙方使用，電纜 YJV4*185+1*95,一路入戶，接至乙方租賃區(qū)域內(nèi)乙方指定位置 (租賃區(qū)域的一層規(guī)劃廚房區(qū) )；住進(jìn)開關(guān)整定值 400A；乙方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)配電室和峰谷平計量電表，配電箱內(nèi)總閘以后的線路由乙方維修，總閘以前的線路由甲方維修； ? ：供水管線由甲方無償提供到乙方租賃區(qū)域，并需滿足：日供水指標(biāo)不小于 25噸；供水壓力不小于 ，管徑不小于 DN50mm,乙方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)總閘門和計量水表，總閘門以后的管路由乙方維修，總閘門以前的管路由甲方維修； ? ：甲方保證乙方租賃區(qū)域的樓板承重：設(shè)計活荷載炸鍋及冷庫區(qū)不小于 450KG/M2,其他區(qū)不小于350KG/M2；如不能達(dá)到此要求，甲方同意乙方對原機(jī)構(gòu)進(jìn)行加固；甲方同意乙方按需新設(shè)樓梯及貨梯并同意乙方進(jìn)行由此引進(jìn)的原機(jī)構(gòu)改造；乙方在屋面安放設(shè)備時，如該屋面不能滿足設(shè)備承載要求，甲方同意乙方對屋面進(jìn)行加固。單店通常位于大型購物中心內(nèi)，面積為30～ 50平方米左右。在策略上，是要發(fā)展綜合經(jīng)營的店鋪形式，即所銷售的產(chǎn)品包括含 DQ(Dairy Queen)香軟冰淇淋、新鮮榨制的 OJ鮮果露 (Orange Julius)以及美味熱狗等等。作為此計劃的開始， DQ(Dairy Queen)公司正在積極尋找來自西安、鄭州、長沙這三個中心城市的合作伙伴，共同開發(fā)中國中西部地區(qū)這一經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、前景廣闊的巨大消費(fèi)市場。 ? 商圈選址 ? 位于商業(yè)綜合體、商業(yè)街、中央商貿(mào)區(qū)等繁華地帶。（供電 300千伏安、局部承重 500KG/米以上、水壓不低于 4KG、上水管不低于 50mm下水不低于 150mm、燃?xì)饬髁坎簧儆?120立方米 /小時、要有 1次消防合格證）； ? （ 6）租賃期限最低不少于十年； ? （ 7）物業(yè)正面應(yīng)免費(fèi)提供獨(dú)立廣告位；（免費(fèi)店招） ? （ 8）應(yīng)具備 20個以上免費(fèi)停車位； ? （ 9）層高凈高不低于 ，柱距合理； ? 吉野家的進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn) : ? 業(yè)態(tài)：快餐； ? 主要網(wǎng)點(diǎn)：北京，天津，廊坊，石家莊、內(nèi)蒙、沈陽、大連等地； ? 客單消費(fèi)： 1530元； ? 目標(biāo)人群：青少年、上班族； ? 開店方式： 直營，代理； ? 首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)； ? 物業(yè)使用： 租賃，合作； ? 租賃需求面積： 180300平米； ? 合同期限： 35年； ? 選址標(biāo)準(zhǔn)： ? 樓層要求：首層或二層 (看商圈而定 )； ? 賣場層高：凈高至少 5米； ? 樓板承重： 300kg，局部需要 350kg； ? 給排水 /排油 /排污 /煙道：按當(dāng)?shù)卣?guī)定的要求設(shè)置供配電負(fù)荷： 190千瓦； ? 柒和伊餐飲選址標(biāo)準(zhǔn)： ? 店鋪條件： ? 330平方米以上，有可供餐廳專用的出入口； ? 、 24小時營業(yè)； ? 10年以上； ? ； ? :商業(yè)建筑物、或允許從事餐飲業(yè)的建筑物；所處樓層希望是一層或二層有專用出入口、進(jìn)出方便的地方；店鋪位置需要與兩樓之間的距離滿足分別 20米以上；純住宅樓底層不可以做餐飲；做餐飲灶具必須使用燃?xì)饣螂娔芮鍧嵢剂希袑ｉT的煙囪排放，專用煙囪的高度應(yīng)高于周圍 20米內(nèi)的居民建筑。知名餐飲店選址標(biāo)準(zhǔn)及建議 ? 外婆家選址標(biāo)準(zhǔn)： ? 位置：寫字樓和商場等商務(wù)區(qū)，外婆家選址時常在樓上； ? 人均消費(fèi)： 40元 50元； 合作方式：租賃； ? 租期： 20年； ? 單 店面積： 600—1000平米； ? 綠茶： ? 位置：商務(wù)區(qū)、景區(qū)； ? 人均消費(fèi)： 5070元； ? 租期： 5年以上； ? 單店面積： 400500平米 ? 合作方式：租賃 ? 肯德基、必勝客基本選址標(biāo)準(zhǔn) ： ? 合作方式：租賃； ? 租期： 20年； ? 面積：一般 400500平； ? 位置：一層或者一層、二層； ? 供電及配電系統(tǒng)： 300KW三相動力電，開關(guān)額定電流為 600A； ? 供水：直徑為 DN50mm的 PPR材質(zhì)進(jìn)水管，日供水指標(biāo)為 2530噸； ? 排水：提供單獨(dú)供使用的隔油池及化糞池； ? 排煙：排煙管道的截面尺寸為 800mm*400mm； ? 空調(diào)、設(shè)備外機(jī)：提供空調(diào)及設(shè)備外機(jī)的安放位置； ? 消防系統(tǒng)：提供房產(chǎn)消防驗(yàn)收意見書； ? 廁所：自建衛(wèi)生間； ? 招牌：統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)； ? 樓板承重：承重滿足 450kg/m2； ? 味千拉面選址標(biāo)準(zhǔn)： ? ? 業(yè)態(tài)：餐飲：日本料理、特色餐飲 ； ? 主要網(wǎng)點(diǎn)：香港、北京、上海 ； ? 拓展區(qū)域：繼續(xù)拓展中國內(nèi)地市場，主要集中在東北市場； ? 客單消費(fèi)： 100元以下； ? 開店方式：直營，代理； ? 店鋪總數(shù)： 500家； ? 首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)； ? 物業(yè)使用：租賃，合作； ? 需求面積： 100500平米； ? 選址標(biāo)準(zhǔn)： ? 選址標(biāo)準(zhǔn)： ：面館宜選擇交通支道、行人不少于每分鐘通過 10 人次的區(qū)域； ? 、主要購物商場、住宅區(qū)、旅游景點(diǎn)及辦公大樓； ? ：框架結(jié)構(gòu)，層高不低于 ，面積不得低于 100平米； ? ：電力不少于 20千瓦 /100平方米，有充足的自來水供應(yīng)，有油煙氣排放通道，有污水排放、生活處理裝置，位置在地下室或一、二、三樓均可。 ? 金漢斯開店物業(yè)基本標(biāo)準(zhǔn) ? 中西自助餐為一體的啤酒烤肉餐廳； ? 業(yè)態(tài)：餐飲：西餐、特色餐飲； ? 主要網(wǎng)點(diǎn)：北京； ? 客單消費(fèi)： 45100元； ? 目標(biāo)人群：大學(xué)生、時尚白領(lǐng)； ? 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè) 物業(yè)使用： 租賃，合作； ? （ 1）物業(yè)位于省會直轄市和 1類地級市； ? （ 2）物業(yè)周邊 、高等院?；騾^(qū)域商業(yè)中心； ? （ 3）租賃面積在 1500—3000平方米 ； ? （ 4）樓層可在 12層（如商業(yè)中心內(nèi)，附近有直達(dá)電梯可考慮 34層）； ? （ 5）水電、消防、空調(diào)、排風(fēng)、燃?xì)狻⑴盼?、等設(shè)施要求齊全。 ? 蕉葉 ? 定位：特色餐飲； ? 主要網(wǎng)點(diǎn)：國內(nèi)大中城市； ? 客單消費(fèi)： 50100元； ? 目標(biāo)人群：中高階層消費(fèi)者； ? 開店方式： 直營，加盟； ? 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)； ? 物業(yè)使用： 租賃； ? 需求面積： 15002500平米； ? 合同期限： 510年； ? 選址標(biāo)準(zhǔn)： ? 店鋪要求 ? 面積： 1500