蘭德民族大廈整體營(yíng)銷(xiāo)策略-展示頁(yè)
2025-03-07 20:09本頁(yè)面
【正文】 最高附加值：? 為經(jīng)營(yíng)商家營(yíng)造火爆商機(jī)；? 為投資客戶(hù)保障超值回報(bào)；? 為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造理想高利潤(rùn)。? 贏得蘭德地產(chǎn)市場(chǎng)美譽(yù)度：? 蘭德地產(chǎn)在業(yè)內(nèi)一鳴驚人，現(xiàn)階段享譽(yù)內(nèi)蒙地產(chǎn)市場(chǎng)，未來(lái)名滿(mǎn)中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)。贏得蘭德品牌美譽(yù)僅僅為了成為中國(guó) ？? 答案當(dāng)然是 NO.品牌效應(yīng)? 品牌知名度? 品牌忠誠(chéng)度 產(chǎn)生品牌附加值 ? 品牌美譽(yù)度 產(chǎn)生產(chǎn)品的高價(jià)值 產(chǎn)品的高價(jià)格我們的目的是產(chǎn)品的高價(jià)格? 高品質(zhì)產(chǎn)品? 營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 贏得美譽(yù)品牌? 美譽(yù)品牌 創(chuàng)造產(chǎn)品高價(jià)值贏得賽點(diǎn)的關(guān)鍵? 高品質(zhì)產(chǎn)品? 營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 產(chǎn)品篇 診斷項(xiàng)目 知己知彼，百戰(zhàn)不殆民族大廈 SWOT分析民族大廈 SWOT分析? 優(yōu)勢(shì) Strength ：? 商業(yè)氛圍濃厚，特別是各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)，服裝批發(fā)、小商品批發(fā)，五金批發(fā)等；以及各類(lèi)專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)，婚紗攝影、眼鏡店等。? 臨近兩大商圈，北臨中山路 城市最繁華商業(yè)中心，以及舊城北門(mén) 小商品批發(fā)商圈。民族大廈 SWOT分析? 劣勢(shì) Weakness：? 項(xiàng)目體量不具備大規(guī)模效應(yīng)，不足以產(chǎn)生顛覆商圈的力量。民族大廈 SWOT分析機(jī)會(huì) Opportunity: 產(chǎn)品業(yè)態(tài)公寓 +商業(yè)，產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，商業(yè)人氣帶動(dòng)公寓人氣；公寓人氣旺，為商業(yè)增加消費(fèi)力。? 本案公寓產(chǎn)品受到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手沖擊，短時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)對(duì)公寓價(jià)格預(yù)期低。項(xiàng)目定性? 打造 “區(qū)域高端 ”? 公寓：以提升公寓品質(zhì)創(chuàng)造高附加值? 商業(yè)：將恒昌區(qū)域的商業(yè)品質(zhì)適度拔高公寓產(chǎn)品檢索呼市同城高端公寓市場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)精裝公寓? 價(jià)格 （開(kāi)盤(pán)當(dāng)天），起價(jià)： 4850元 /平米? 均價(jià)： 5500元 /平米? 銷(xiāo)售情況：全部售罄? 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 1000元 /平米（內(nèi)部?jī)r(jià)）? 不包含家具、家電? 公寓物業(yè)運(yùn)營(yíng)：希爾頓酒店運(yùn)營(yíng)管理公司萬(wàn)達(dá) 裝修標(biāo)準(zhǔn)列表? 不銹鋼踢腳線(xiàn)? 金大防盜門(mén)? 史密斯熱水器? 老板抽油煙機(jī)? 三層中空玻璃? 科勒、 TOTO潔具? 整體浴房? 分體空調(diào)? 智能門(mén)禁海亮廣場(chǎng)精裝公寓? 價(jià)格： 起價(jià)： 5900元 /平米? 均價(jià)： 6500元 /平米? 最高價(jià)： 7328元 /平米? 銷(xiāo)售情況： 70%? 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 600元 /平米（內(nèi)部?jī)r(jià)）? 不包含家具、家電? 特別之處：? 廚房：整體櫥柜、灶具、抽油煙機(jī)；? 衛(wèi)生間有整體浴室、戶(hù)式新風(fēng)云鼎精裝公寓? 價(jià)格： 均價(jià)： 7000元 /平米? 銷(xiāo)售情況： 8月中開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售? 工程情況：現(xiàn)房? 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 400 元 /平米? 不包含家具、家電? 特別之處：唯一一家有游泳池的公寓 市場(chǎng)調(diào)研啟示一、價(jià)格對(duì)比結(jié)論：現(xiàn)階段市場(chǎng)價(jià)格55006500元 /平米項(xiàng)目 價(jià)格（均價(jià)）萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 5500元 /平米海亮廣場(chǎng) 6500元 /平米 云鼎（未開(kāi)盤(pán)）7000元 /平米市場(chǎng)調(diào)研啟示二、裝修標(biāo)準(zhǔn)： 5001500元 /平米? 不包含家具、家電，海亮有整體浴室。解析：? 一、 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的低價(jià)格源于兩個(gè)方面，一是萬(wàn)達(dá)
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