建設(shè)項(xiàng)目代建制理論及實(shí)務(wù)[3]-展示頁(yè)
2025-03-07 11:16本頁(yè)面
【正文】 目成敗的關(guān)鍵因素之一，因此各地的代建制管理辦法中對(duì)代建人的資質(zhì)都提出了明確的要求：天津市津?yàn)I輕軌工程天津市建設(shè)工程項(xiàng)目代建管理試行辦法 第五條 嚴(yán)禁在施工過程中利用施工洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。 王雪青王雪青 教授教授 天津大學(xué)管理學(xué)院天津大學(xué)管理學(xué)院 代建項(xiàng)目的委托 代建人的選擇 代建合同及其管理 代建項(xiàng)目前期管理 代建項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段管理 講座大綱講座大綱 政府投資項(xiàng)目代建制的工作程序 提出項(xiàng)目需求， 編制項(xiàng)目建議書 ，按規(guī)定程序報(bào)發(fā)改委審批； 批復(fù)項(xiàng)目建議書，并在項(xiàng)目建議書批復(fù)中確定該項(xiàng)目實(shí)行 代建制 ，明確具體代建方式； 社會(huì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，通過招標(biāo)確定具備條件的代理單位，簽訂書面的項(xiàng)目代建委托合同； 代建項(xiàng)目的委托北京市代建手續(xù)的辦理流程圖 依據(jù)項(xiàng)目建議書的批復(fù)及招標(biāo)文件，進(jìn)行可行性研究并編制可行性研究報(bào)告報(bào) 發(fā)改委 審批； 發(fā)改委 批復(fù)可行性研究報(bào)告后， 代建單位 進(jìn)行勘查、功能設(shè)計(jì)、方案優(yōu)選等前期準(zhǔn)備工作，并編制出初步設(shè)計(jì)，報(bào) 發(fā)改委 審批； 發(fā)改委 會(huì)同 規(guī)劃、建設(shè)等部門 ，對(duì)政府投資代建項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)及概算投資進(jìn)行審核批復(fù)后，作為 代建單位 的總概算使用； 按基本建設(shè)程序，進(jìn)行規(guī)劃申報(bào)，辦理開工手續(xù)，組織項(xiàng)目施工建設(shè)。 代建單位 按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和概算投資，進(jìn)行施工組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由 建設(shè)實(shí)施代建單位 提出，經(jīng) 監(jiān)理和使用單位 同意，報(bào) 發(fā)改委 審批后，再按有關(guān)程序規(guī)定向其它 相關(guān)管理部門報(bào)審；，必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《項(xiàng)目代建合同》約定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，辦理政府投資財(cái)務(wù)決算審批手續(xù)，工程驗(yàn)收合格后，交付使用單位；、稽查部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)督審計(jì)和稽查。、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招標(biāo)代理、工程造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)，且從事過與工程項(xiàng)目管理相關(guān)的建設(shè)工程，有同類建設(shè)工程項(xiàng)目管理的業(yè)績(jī)； 、法規(guī)規(guī)定的其他條件。有下列情形之一的，不得作為代建單位： 、違約行為的； 重慶市政府公益性項(xiàng)目建設(shè)管理代理制暫行辦法 第七條 具有下列條件可以向市建設(shè)行政部門申請(qǐng)取得代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)：（一）具有綜合甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，或者綜合甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)，或者本專業(yè)施工總承包一級(jí)以上資質(zhì)，或者綜合甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)；（二）具有相應(yīng)資產(chǎn)；（三）具有與建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目管理體系；（四）具有與工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)的技術(shù)、造價(jià)、財(cái)務(wù)和管理等方面的專業(yè)人員，并具有從事同類工程建設(shè)管理的經(jīng)驗(yàn)。 負(fù)責(zé)奧運(yùn)工程項(xiàng)目的代建單位必須同時(shí)具有以下條件 :(一 )具有工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、或監(jiān)理資質(zhì)、或工程咨詢資質(zhì)、或工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、或招標(biāo)代理資質(zhì)乙級(jí)以上 (含乙級(jí) )，或施工總承包二級(jí)以上資質(zhì) (含二級(jí) )；對(duì)資質(zhì)的要求，根括工程項(xiàng)目的具體情況，在招標(biāo)文件中進(jìn)行約定； (二 )具有與同類工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目管理體系； (三 )具有與工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)的技術(shù)、造價(jià)、財(cái)務(wù)和管理等方面的專業(yè)人員，并具有從事同類工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)； (四 )具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的資金實(shí)力。 滿足第六條要求的兩家或兩家以上單位可組成代建單位聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)。 第三條 代建單位資格分專業(yè)類和綜合類。 （二）綜合類不受專業(yè)限制。 第四條 取得代建單位資格應(yīng)同時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： “1” 是指國(guó)家發(fā)展改革委頒發(fā)的甲級(jí)工程咨詢資格單位。近期 “X” 項(xiàng)可以是其全資子公司或控股公司。 （二） 注冊(cè)資金不低于 500萬(wàn)元，近期注冊(cè)資金不少于200萬(wàn)元 ； （三）有固定辦公場(chǎng)所， 人均使用面積不少于 6平方米 ； （五）有 完善的組織結(jié)構(gòu)，健全的管理制度和必要的技術(shù)裝備 ； （七）從事過同類項(xiàng)目建設(shè)的管理經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良紀(jì)錄； 代建項(xiàng)目的委托 代建人的選擇 代建合同及其管理 代建項(xiàng)目前期管理 代建項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段管理 講座大綱講座大綱 業(yè)主選擇代建人的方式 選擇方式招 標(biāo)非招標(biāo)公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)自主招標(biāo)與委托招標(biāo)自主招標(biāo)與委托招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性談判競(jìng)爭(zhēng)性談判詢?cè)? 價(jià)價(jià)單一來(lái)源采購(gòu)單一來(lái)源采購(gòu)………… 代建人的選擇《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》規(guī)定： 符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu) ：標(biāo)未能成立的；，不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求的；；?！吨腥A人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》規(guī)定： 代建人招標(biāo)選擇 評(píng)標(biāo)規(guī)則的制訂◆ 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和抽取方式（專家?guī)欤┰u(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和抽取方式（專家?guī)欤? 委托人； 使用人； 項(xiàng)目管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家◆ 商務(wù)評(píng)審（信用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力測(cè)定）◆ 技術(shù)評(píng)審（工作大綱 —— 實(shí)施能力測(cè)定） （ 1）項(xiàng)目法人特征 —— 與各行政審批部門的協(xié)調(diào)能力 （ 2）項(xiàng)目管理特征 —— 管理能力與實(shí)際操作能力
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